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Re: [請益] 松山區預售屋

看板home-sale標題Re: [請益] 松山區預售屋作者
mekomas
(法拉盛精彩哥)
時間推噓 9 推:12 噓:3 →:31

為何這篇文章會有這麼多嘲笑的人阿
照原po描述
他先生家中已有棟中山區30坪老公寓
沒意外的話
未來就是他繼承
只要賣掉
手上至少多出1500-2000萬現金
到時候怎麼會買不起台北市
原Po 一家人應該先用租的
等未來繼承
才是最划算的吧
一堆鄉民存一輩子都存不到的錢
你們未來已註定會得到了
到時就換你們來笑他們了啦

※ 引述《weguin (愛在記憶中找你)》之銘言:
: 我和先生結婚八年,小孩兩個(5/6歲)
: 一直都是住公婆家,40幾年的老公寓...
: 一家五大兩小擠在30坪只有一套衛浴設備的地方,
: 我們一家四口睡的房間還是隔出來的和室改成的,
: 房間無對外窗,非常悶熱,
: 兩大兩小睡一張200*230的床墊..沒有床架
: 房間就一張床墊和一個大衣櫃,沒有多餘的空間了
: 眼見小孩要上國小了,
: 身高也已經超過120...媽媽我只能睡在他們三父女的腳邊
: 也讓我們夫妻決定不買房搬出去真的不太行了
: (連放書桌的地方都沒有)
: 兩三個月以來看了台北市中山區的舊華廈,
: 不是靠近條通、酒店,不然就是出入複雜、一層十幾戶,
: 這些都還開價1100-1300萬....
: 居住在中山區已經30幾年的公婆還有先生,
: 都覺得這一區單價就是50-60,超過的真的不用談
: 加上先生從小就沒離開過這生活圈,
: 所以除了中山區以外的都不想看>.<
: 最近幾天發現預售屋的頭期款只需要10%,
: 對我們小資夫妻來說,壓力比買中古屋要少一半!!
: 所以這兩天我也瘋狂找尋中山信義松山大同區所有的預售屋,
: 雖然房價不低,但至少頭期款我們拿得出來,
: 不需要再跟雙方爸媽借了....
: 後面工程款的部分不是一次支付,而且至少還有兩年到三年的時間可以存,
: 這樣能看的範圍就更加擴大了...
: 本來買中古屋的預算只有900萬,瞬間就可以拉大到1500萬的預算了!
: 今天看了一間在捷運松山站附近,
: 也在饒河街夜市那,
: 離松山國小很近,捷運站也近(兩者走路都在五分鐘內)
: 往後走過一個樓梯就是彩虹河濱公園,
: 溜小孩非常實用!!
: 樓下就有一間7-11,馬路對面是全聯,
: 對我這家庭主婦來說也超方便!
: 先生工作地點在內湖,走堤頂或成美橋或是麥帥好像都會到內湖,
: 我們平時就很常逛內湖好市多,開車去也不遠
: 今天去接待中心,
: 經理說這物件是地主自建自售,
: 不用擔心爛尾,因為錢都是在信託那,不管是建商的錢或消費者的錢都是在信託
: 一開始三個環節是10%,兩年半的時間會看施工程度收款,總共也是10%
: 剩下的八成就是銀行貸款
: 各樓層和坪數的價格都不同,
: 越低樓層越便宜,不過目前5樓以下小的坪數都完銷了
: 坪數有14/17.48/17.55/21.2/24.06坪
: 我比較喜歡的是17.55這個坪數,
: 開價報給我是一坪102左右(還有空間可談)
: 這樣總價要1800萬,
: 沒有含裝潢,牆壁 天花板都會漆好,也有附德國的品牌廚具和衛浴,
: 車位270萬也有空間再談(不過我沒預算可再買車位了)
: 我和先生都是做業務,
: 兩人年薪加起來150萬而已,
: 目前我是看到前面10%=180萬的話我們ok,
: 後面也是10%但不是馬上支付且這一筆如果到時候存不了這麼快也可以跟父母借,
: 後面銀行貸款的部分只要有工作也不用擔心
: 想請教版上各位大神,
: 這樣的物件我們揹得起嗎???...會不會太自不量力?哈哈
: 有沒有什麼細節我沒想到的??
: 畢竟是首購..真的好多不懂....>.<
: 在此先謝謝大家的意見
: (先生不接受三重 新莊 板橋 五股 蘆洲 萬華等房價比較低的區域..我也找得好累)

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mayko12/01 23:55她補充推文有大伯喔...又不是獨子

minikai12/01 23:55他有哥哥要分也是對半,而且到時兩個女兒都多大了,現在

minikai12/01 23:55重點是女兒已經大到住不下了

mekomas12/01 23:57沒看推文 那至少也分得到頭期阿 先租有什麼關係

nets197612/01 23:58你真的是沒搞懂,繼承要等多久??

IS098712/02 00:00先不說要等多久或是要分,你怎知道長輩身體怎樣,會不會

IS098712/02 00:00到最後要賣房?

IS098712/02 00:01而且他小孩都多大了就沒辦法等了啊

IS098712/02 00:02太多灣有的父母還偏愛長子,到時全給大伯怎麼辦?不要整

IS098712/02 00:02天打算長輩的財產啦,有留給你就感恩,沒有留給你也是剛好

IS098712/02 00:02而已

IS098712/02 00:02*台灣

kyova12/02 00:15有特留分啦。

ytwu12/02 00:18特留份的前題是變遺產,如果公婆早早贈與大伯他們就什麼都

ytwu12/02 00:18沒有了

IS098712/02 01:24他爸媽在生前都給一人沒特留份問題啊

WaitJ32112/02 05:24大伯也沒搬出去啊XD也是躺平了吧

F9393512/02 07:11結果人家以房養老剛好沒剩

s2649275512/02 07:22對 生前逐年增與就掰掰

s2649275512/02 07:22繼承什麼不要想 有就當作賺到 不要規劃進人生比較好

s2649275512/02 07:23重點在於男方眼高手低 他們的狀況比較適合出去先租房

s2649275512/02 07:23換取空間

ddey12/02 08:07現在長輩隨便都90歲 等早早繼承的通常 自己也活不久 沒用啊

j863022212/02 09:13繼承什麼啦?又不是獨子 而且重點是他家看起來也不是很有

j863022212/02 09:13錢 連頭期款都沒辦法給孩子 萬一爸媽沒退休金了 貸款個5

j863022212/02 09:13成花用就好 讓兩個兒子繳以後分產 這樣真的有很爽?

j863022212/02 09:15就是一堆不切實際的繼承論 才會有那麼多躺平族 家裡有錢

j863022212/02 09:15就算了 家裡窮的還想等繼承超不實際的 勞保一定會修正

j863022212/02 09:15萬一父母沒錢退休 還不是會去抵押 而且現在人80歲很普遍

f2460f12/02 10:05如果他父母100歲才走 他70歲 女兒也40歲了,那間古蹟房子

f2460f12/02 10:05值多少錢

iamten12/02 13:37台灣人怕死 老人超長壽 你慢慢等

weguin12/02 13:53娘家媽媽也總是說她的錢將來都是我和妹妹的,但我從來不

weguin12/02 13:53把這當我的財產,真的是有感謝沒有也正常。

weguin12/02 13:55先生的爸爸是銀行貸款部經理退休,財產是他們夫妻的養老

weguin12/02 13:55金,我們也沒想過要靠爸媽,才會看這麼久

kusomanfcu12/02 15:27對半分 到時候 拿一半還不是新北命 還想發大財勒

kusomanfcu12/02 15:28這種東西別去幻想隨便都是20年以上的事 再擠20年嗎?

flamer12/02 16:16先不管繼承與否 本來就可以去租啊 是她老公不要

chouwang6812/02 17:022000萬一輩子存不到,也許吧,但那是在本版之外。房

chouwang6812/02 17:02板貧窮線是年收300(我還不到,對不起),資產5000萬

chouwang6812/02 17:02以下,這裡一堆一年進出就超過這數字的人,你是不是

chouwang6812/02 17:02誤會了什麼?!XD

chouwang6812/02 17:04還有魯與腦不是錯,畢竟都是個人選擇,但是整天謀算

chouwang6812/02 17:04父母財產是哪招?!當初就應該

C2412839012/02 19:47這邊還是有80/20法則拉...