Re: [請益] 松山區預售屋
為何這篇文章會有這麼多嘲笑的人阿
照原po描述
他先生家中已有棟中山區30坪老公寓
沒意外的話
未來就是他繼承
只要賣掉
手上至少多出1500-2000萬現金
到時候怎麼會買不起台北市
原Po 一家人應該先用租的
等未來繼承
才是最划算的吧
一堆鄉民存一輩子都存不到的錢
你們未來已註定會得到了
到時就換你們來笑他們了啦
※ 引述《weguin (愛在記憶中找你)》之銘言:
: 我和先生結婚八年,小孩兩個(5/6歲)
: 一直都是住公婆家,40幾年的老公寓...
: 一家五大兩小擠在30坪只有一套衛浴設備的地方,
: 我們一家四口睡的房間還是隔出來的和室改成的,
: 房間無對外窗,非常悶熱,
: 兩大兩小睡一張200*230的床墊..沒有床架
: 房間就一張床墊和一個大衣櫃,沒有多餘的空間了
: 眼見小孩要上國小了,
: 身高也已經超過120...媽媽我只能睡在他們三父女的腳邊
: 也讓我們夫妻決定不買房搬出去真的不太行了
: (連放書桌的地方都沒有)
: 兩三個月以來看了台北市中山區的舊華廈,
: 不是靠近條通、酒店,不然就是出入複雜、一層十幾戶,
: 這些都還開價1100-1300萬....
: 居住在中山區已經30幾年的公婆還有先生,
: 都覺得這一區單價就是50-60,超過的真的不用談
: 加上先生從小就沒離開過這生活圈,
: 所以除了中山區以外的都不想看>.<
: 最近幾天發現預售屋的頭期款只需要10%,
: 對我們小資夫妻來說,壓力比買中古屋要少一半!!
: 所以這兩天我也瘋狂找尋中山信義松山大同區所有的預售屋,
: 雖然房價不低,但至少頭期款我們拿得出來,
: 不需要再跟雙方爸媽借了....
: 後面工程款的部分不是一次支付,而且至少還有兩年到三年的時間可以存,
: 這樣能看的範圍就更加擴大了...
: 本來買中古屋的預算只有900萬,瞬間就可以拉大到1500萬的預算了!
: 今天看了一間在捷運松山站附近,
: 也在饒河街夜市那,
: 離松山國小很近,捷運站也近(兩者走路都在五分鐘內)
: 往後走過一個樓梯就是彩虹河濱公園,
: 溜小孩非常實用!!
: 樓下就有一間7-11,馬路對面是全聯,
: 對我這家庭主婦來說也超方便!
: 先生工作地點在內湖,走堤頂或成美橋或是麥帥好像都會到內湖,
: 我們平時就很常逛內湖好市多,開車去也不遠
: 今天去接待中心,
: 經理說這物件是地主自建自售,
: 不用擔心爛尾,因為錢都是在信託那,不管是建商的錢或消費者的錢都是在信託
: 一開始三個環節是10%,兩年半的時間會看施工程度收款,總共也是10%
: 剩下的八成就是銀行貸款
: 各樓層和坪數的價格都不同,
: 越低樓層越便宜,不過目前5樓以下小的坪數都完銷了
: 坪數有14/17.48/17.55/21.2/24.06坪
: 我比較喜歡的是17.55這個坪數,
: 開價報給我是一坪102左右(還有空間可談)
: 這樣總價要1800萬,
: 沒有含裝潢,牆壁 天花板都會漆好,也有附德國的品牌廚具和衛浴,
: 車位270萬也有空間再談(不過我沒預算可再買車位了)
: 我和先生都是做業務,
: 兩人年薪加起來150萬而已,
: 目前我是看到前面10%=180萬的話我們ok,
: 後面也是10%但不是馬上支付且這一筆如果到時候存不了這麼快也可以跟父母借,
: 後面銀行貸款的部分只要有工作也不用擔心
: 想請教版上各位大神,
: 這樣的物件我們揹得起嗎???...會不會太自不量力?哈哈
: 有沒有什麼細節我沒想到的??
: 畢竟是首購..真的好多不懂....>.<
: 在此先謝謝大家的意見
: (先生不接受三重 新莊 板橋 五股 蘆洲 萬華等房價比較低的區域..我也找得好累)
--
她補充推文有大伯喔...又不是獨子
他有哥哥要分也是對半,而且到時兩個女兒都多大了,現在
重點是女兒已經大到住不下了
沒看推文 那至少也分得到頭期阿 先租有什麼關係
你真的是沒搞懂,繼承要等多久??
先不說要等多久或是要分,你怎知道長輩身體怎樣,會不會
到最後要賣房?
而且他小孩都多大了就沒辦法等了啊
太多灣有的父母還偏愛長子,到時全給大伯怎麼辦?不要整
天打算長輩的財產啦,有留給你就感恩,沒有留給你也是剛好
而已
*台灣
有特留分啦。
特留份的前題是變遺產,如果公婆早早贈與大伯他們就什麼都
沒有了
他爸媽在生前都給一人沒特留份問題啊
大伯也沒搬出去啊XD也是躺平了吧
結果人家以房養老剛好沒剩
對 生前逐年增與就掰掰
繼承什麼不要想 有就當作賺到 不要規劃進人生比較好
重點在於男方眼高手低 他們的狀況比較適合出去先租房
換取空間
現在長輩隨便都90歲 等早早繼承的通常 自己也活不久 沒用啊
繼承什麼啦?又不是獨子 而且重點是他家看起來也不是很有
錢 連頭期款都沒辦法給孩子 萬一爸媽沒退休金了 貸款個5
成花用就好 讓兩個兒子繳以後分產 這樣真的有很爽?
就是一堆不切實際的繼承論 才會有那麼多躺平族 家裡有錢
就算了 家裡窮的還想等繼承超不實際的 勞保一定會修正
萬一父母沒錢退休 還不是會去抵押 而且現在人80歲很普遍
如果他父母100歲才走 他70歲 女兒也40歲了,那間古蹟房子
值多少錢
台灣人怕死 老人超長壽 你慢慢等
娘家媽媽也總是說她的錢將來都是我和妹妹的,但我從來不
把這當我的財產,真的是有感謝沒有也正常。
先生的爸爸是銀行貸款部經理退休,財產是他們夫妻的養老
金,我們也沒想過要靠爸媽,才會看這麼久
對半分 到時候 拿一半還不是新北命 還想發大財勒
這種東西別去幻想隨便都是20年以上的事 再擠20年嗎?
先不管繼承與否 本來就可以去租啊 是她老公不要
2000萬一輩子存不到,也許吧,但那是在本版之外。房
板貧窮線是年收300(我還不到,對不起),資產5000萬
以下,這裡一堆一年進出就超過這數字的人,你是不是
誤會了什麼?!XD
還有魯與腦不是錯,畢竟都是個人選擇,但是整天謀算
父母財產是哪招?!當初就應該
這邊還是有80/20法則拉...
爆
首Po我和先生結婚八年,小孩兩個(5/6歲) 一直都是住公婆家,40幾年的老公寓... 一家五大兩小擠在30坪只有一套衛浴設備的地方, 我們一家四口睡的房間還是隔出來的和室改成的, 房間無對外窗,非常悶熱,38
您好: 我不太會酸女性 提供幾個方法可以解決 1. 買個20坪以上 3 4 5樓的幾十年公寓 次環境別黃賭毒就好21
預售屋雖然頭期款比較低, 不過等到預售屋蓋好,妳的小孩大概也長大到不想給你溜了吧。 而且業者說不會爛尾你就信? 履約保證是哪一種? 同業連帶擔保7
賴家台北老魯蛇經驗談: 小朋友長大很快,空間是硬需求,家裡太小吵架沒地方跑關係都不和睦了 預售屋蓋好都幾年過去了,緩不濟急,空間CO值也太低 建議你瞄準大同中山松山、1300萬以內、15坪2房以上物件公寓華夏 你頭期有180可以找個可貸85成或是用信貸補足,現在信貸利率不比房貸差太多。9
我行文通常比較偏方法論 ※ 引述《weguin (愛在記憶中找你)》之銘言: : 我和先生結婚八年,小孩兩個(5/6歲) 兩個小孩都5/6歲了才開始規劃住房???? 天啊 這種男人也有女生敢嫁 你老公一定很帥吧25
看似無解的問題,其實有解,只是要忍受幾年而已。 就是妳去買新北,上班距離能接受的地方,然後分居就好,妳搬過去住。 孩子可能因為學區要住中山區,那沒關係! 就分開住,妳偶爾下班回老家吃個飯,看一下 孩子功課,晚上再去新家睡覺。 其餘時間孩子都交給老公管,放假時孩子再去新家住。6
你把自己的老公和小孩擺在把自己還重要的位置, 在這個時代很難得,滿滿的敬佩。 下一個題目,你要問問自己,老公跟小孩誰比較重要。 如果你認為小孩比較重要,那去買一個 1.空間夠用75
這個房版很難介入 基本上就是你老公問題 坦白講 就是廢又自尊強 笑死 兩個人加起來150 真的笑爛 還嫌什麼五股 三重 中永和 新莊?12
扣除分居的解法 硬要住台北,大概就這篇是最優解 ※ 引述《amordelcor (heyheyhey塞飽了開呀是묵)》之銘言: : 您好: : 我不太會酸女性4
我怎麼覺得這死要賴在”台北市”的人 不在少數 講白了 就是愛面子 那也要看自己有沒有那個LP 大學研究所都在台北 當然也認識很多 “台北市人”
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Re: [請益] 松山區預售屋我看了一下欸 你們雙薪150 然後存200萬 所以因為貸款成數,所以卡頭期款 買不起1200的中古9
Re: [閒聊] 生小孩和買房 哪個心裡比較踏實踏實喔.... 有錢就是踏實阿... 最重要的應該是你們的收入 但整篇看下來 你沒說到收入的部分... 台北買房不容易 隨隨便便就是1200-1500萬 如果是普通收入的話 4-5萬4
Re: [閒聊] 老婆不想搬到老公寓,求解真要算的話,你哥傻了才會接受這方案吧?!!! 原PO推文, 搬到老房子一樣月繳2萬. 月繳兩萬是市價的一半, 表示目前房租是收4萬. 這老房子租人的產值有4萬/月. 租給你的產值只有2萬/月.
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