Re: [請益] 松山區預售屋
問問啊
娘家在哪裡?
如果也在台北
就分居就好啦
假設都老破公寓
兩邊各平均一下
不就不擠了
錢可以省下來拿去繼續亂花等繼承囉
如果有的話
XD
我在學本版魯空
家和萬事興
我知道是廢文
https://i.imgur.com/bL4r5ay.jpg
系列中我覺得這個最佳解
然後剛剛發現
https://i.imgur.com/E0IC1Kh.jpg
不愧是房版吉祥物
※ 引述《weguin (愛在記憶中找你)》之銘言:
: 我和先生結婚八年,小孩兩個(5/6歲)
: 一直都是住公婆家,40幾年的老公寓...
: 一家五大兩小擠在30坪只有一套衛浴設備的地方,
: 我們一家四口睡的房間還是隔出來的和室改成的,
: 房間無對外窗,非常悶熱,
: 兩大兩小睡一張200*230的床墊..沒有床架
: 房間就一張床墊和一個大衣櫃,沒有多餘的空間了
: 眼見小孩要上國小了,
: 身高也已經超過120...媽媽我只能睡在他們三父女的腳邊
: 也讓我們夫妻決定不買房搬出去真的不太行了
: (連放書桌的地方都沒有)
: 兩三個月以來看了台北市中山區的舊華廈,
: 不是靠近條通、酒店,不然就是出入複雜、一層十幾戶,
: 這些都還開價1100-1300萬....
: 居住在中山區已經30幾年的公婆還有先生,
: 都覺得這一區單價就是50-60,超過的真的不用談
: 加上先生從小就沒離開過這生活圈,
: 所以除了中山區以外的都不想看>.<
: 最近幾天發現預售屋的頭期款只需要10%,
: 對我們小資夫妻來說,壓力比買中古屋要少一半!!
: 所以這兩天我也瘋狂找尋中山信義松山大同區所有的預售屋,
: 雖然房價不低,但至少頭期款我們拿得出來,
: 不需要再跟雙方爸媽借了....
: 後面工程款的部分不是一次支付,而且至少還有兩年到三年的時間可以存,
: 這樣能看的範圍就更加擴大了...
: 本來買中古屋的預算只有900萬,瞬間就可以拉大到1500萬的預算了!
: 今天看了一間在捷運松山站附近,
: 也在饒河街夜市那,
: 離松山國小很近,捷運站也近(兩者走路都在五分鐘內)
: 往後走過一個樓梯就是彩虹河濱公園,
: 溜小孩非常實用!!
: 樓下就有一間7-11,馬路對面是全聯,
: 對我這家庭主婦來說也超方便!
: 先生工作地點在內湖,走堤頂或成美橋或是麥帥好像都會到內湖,
: 我們平時就很常逛內湖好市多,開車去也不遠
: 今天去接待中心,
: 經理說這物件是地主自建自售,
: 不用擔心爛尾,因為錢都是在信託那,不管是建商的錢或消費者的錢都是在信託
: 一開始三個環節是10%,兩年半的時間會看施工程度收款,總共也是10%
: 剩下的八成就是銀行貸款
: 各樓層和坪數的價格都不同,
: 越低樓層越便宜,不過目前5樓以下小的坪數都完銷了
: 坪數有14/17.48/17.55/21.2/24.06坪
: 我比較喜歡的是17.55這個坪數,
: 開價報給我是一坪102左右(還有空間可談)
: 這樣總價要1800萬,
: 沒有含裝潢,牆壁 天花板都會漆好,也有附德國的品牌廚具和衛浴,
: 車位270萬也有空間再談(不過我沒預算可再買車位了)
: 我和先生都是做業務,
: 兩人年薪加起來150萬而已,
: 目前我是看到前面10%=180萬的話我們ok,
: 後面也是10%但不是馬上支付且這一筆如果到時候存不了這麼快也可以跟父母借,
: 後面銀行貸款的部分只要有工作也不用擔心
: 想請教版上各位大神,
: 這樣的物件我們揹得起嗎???...會不會太自不量力?哈哈
: 有沒有什麼細節我沒想到的??
: 畢竟是首購..真的好多不懂....>.<
: 在此先謝謝大家的意見
: (先生不接受三重 新莊 板橋 五股 蘆洲 萬華等房價比較低的區域..我也找得好累)
--
老家好像在新店 所以一直在瞄準捷運紅線
娘家是在板橋吧?
那買新店老破公寓不就解決了
板橋的話就買板橋老破公寓
新北市區都更機率還比台北高勒
幾年後都更所有問題都解決了
娘家在板橋 文章有說
啊先生就不要板橋三重新莊啊
買板橋老破公寓 海山 中山學區 就這樣了 擠第二排未
來可能有機會都更
那我建議先生在房版po文,來個血流成河
60萬一年很多? 我上個月 小額買股都有了 還不是住板
橋,瞧不起板橋嗎
隔日沖人權圖
只放晚上的
塗乾淨 超飆標的 不可以讓人亂學
哀哀..沒想到小孩可以窮養 老婆也可以窮養..
可以接受睡小房間小床邊 還可以生兩個..當男人真爽
還可以當買房小幫手 看房+財務規劃+上網發問 讚讚讚
哈哈 那個搜尋我也有貢獻…
板橋出生,大學家裡買新房在新店 娘家應該算新店XD
那就去新店租房...小孩要上小學一堆眉角
爆
首Po我和先生結婚八年,小孩兩個(5/6歲) 一直都是住公婆家,40幾年的老公寓... 一家五大兩小擠在30坪只有一套衛浴設備的地方, 我們一家四口睡的房間還是隔出來的和室改成的, 房間無對外窗,非常悶熱,38
您好: 我不太會酸女性 提供幾個方法可以解決 1. 買個20坪以上 3 4 5樓的幾十年公寓 次環境別黃賭毒就好21
預售屋雖然頭期款比較低, 不過等到預售屋蓋好,妳的小孩大概也長大到不想給你溜了吧。 而且業者說不會爛尾你就信? 履約保證是哪一種? 同業連帶擔保7
賴家台北老魯蛇經驗談: 小朋友長大很快,空間是硬需求,家裡太小吵架沒地方跑關係都不和睦了 預售屋蓋好都幾年過去了,緩不濟急,空間CO值也太低 建議你瞄準大同中山松山、1300萬以內、15坪2房以上物件公寓華夏 你頭期有180可以找個可貸85成或是用信貸補足,現在信貸利率不比房貸差太多。9
我行文通常比較偏方法論 ※ 引述《weguin (愛在記憶中找你)》之銘言: : 我和先生結婚八年,小孩兩個(5/6歲) 兩個小孩都5/6歲了才開始規劃住房???? 天啊 這種男人也有女生敢嫁 你老公一定很帥吧25
看似無解的問題,其實有解,只是要忍受幾年而已。 就是妳去買新北,上班距離能接受的地方,然後分居就好,妳搬過去住。 孩子可能因為學區要住中山區,那沒關係! 就分開住,妳偶爾下班回老家吃個飯,看一下 孩子功課,晚上再去新家睡覺。 其餘時間孩子都交給老公管,放假時孩子再去新家住。6
你把自己的老公和小孩擺在把自己還重要的位置, 在這個時代很難得,滿滿的敬佩。 下一個題目,你要問問自己,老公跟小孩誰比較重要。 如果你認為小孩比較重要,那去買一個 1.空間夠用75
這個房版很難介入 基本上就是你老公問題 坦白講 就是廢又自尊強 笑死 兩個人加起來150 真的笑爛 還嫌什麼五股 三重 中永和 新莊?12
扣除分居的解法 硬要住台北,大概就這篇是最優解 ※ 引述《amordelcor (heyheyhey塞飽了開呀是묵)》之銘言: : 您好: : 我不太會酸女性4
我怎麼覺得這死要賴在”台北市”的人 不在少數 講白了 就是愛面子 那也要看自己有沒有那個LP 大學研究所都在台北 當然也認識很多 “台北市人”
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Re: [閒聊] 七年級買房哪有那麼困難?看來 GYGY5566 是 2022年的下半年 買預售屋。 你還真的是地縛靈,怨念這麼深,但是面對關鍵問題,卻從來不敢正面回答。 1. 2014年:新竹市東區,預算600萬沒買到 2016年:新竹縣竹北區,一坪25萬嫌貴27
Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎?舉一個例子 35線上賞屋在討論公寓那集講了一句話 1:04秒那邊 「代表我們粉絲質感都很高,可能看不上比較老舊的公寓」45
[請益] 在台北買房 vs 租房不確定這個問題能不能在這裡討論 或是有沒有更適合的版討論這個問題 不合適的話再請版主刪除 我們一家四口 兩年後會在松山區定居 因為雙方工作跟小孩唸書的關係23
[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買?我很好奇 一堆朋友親戚 都說房子太貴了買不起 但預售屋卻賣得嚇嚇叫 預售屋工程期9
Re: [請益] 松山區預售屋為何這篇文章會有這麼多嘲笑的人阿 照原po描述 他先生家中已有棟中山區30坪老公寓 沒意外的話 未來就是他繼承12
Re: [請益] 松山區預售屋兩人年薪150萬為啥不用租的就好還要買1800萬預售屋,重點實坪才11坪要給四人住 那為啥不拿3萬塊出來租屋可以租到實坪20坪以上的 這樣也比較有餘裕吧 首先假設租5年等孩子大 那一年36萬五年也才200萬5
Re: [請益] 松山區預售屋妳可能拿不定主意...多回一篇文解釋一下 C大所謂的轉增貸大法,不只用在投資客買房。 一般小屋換大屋,也是同樣情況。 頭期錢不夠,就推薦妳買新北,會比租屋好,一直租屋很難存到錢。 妳新北房子假設已經繳了10年,每月繳3萬房貸...就已經算是存了360萬了。
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