Re: [請益] 只有本魯覺得30+年房貸不可思議嗎？

JuanWang05/27 02:12結果遇到釘子戶 免費升級豪宅終究還是夢

JuanWang05/27 02:12也許30年過去重劃區反而熱鬧起來 誰知道呢

a9693200005/27 02:18現在很多翻身的過去也是長輩買在當初鳥不生蛋的地方阿

hope3905/27 02:20如果是非雙北的都市市中心或火車站週邊呢？

josepharick05/27 03:25透天再來談土地持分啦

love942cg05/27 05:08扯都更不如說被武統比較快

deltaz05/27 05:15不要滿腦子只有房價，房子是拿來住的，規劃好的新房子新

deltaz05/27 05:15大樓，或是預算差一點的選年份新一點的中古屋，安全性舒

deltaz05/27 05:15適性都不是老公寓能比的，另外精華區會移動的，要是買了

deltaz05/27 05:15老公寓以為熬了一輩子房價會漲，結果精華區移動導致房價

deltaz05/27 05:15沒啥漲幅或是跌價，豈不是蠢

M10505/27 06:28太小看公寓天龍人的自以為了吧 說都更就都更嗎

SkyShih05/27 06:44一味啦幹

wseedw05/27 07:35忍耐三十年老公寓的不便，結果孫子才看得到都更

fautumn05/27 07:42您真偉大，為了幫子孫投資，自己住了一輩子破房子，辛苦

fautumn05/27 07:42您跟您太太了

dragontwo05/27 07:44傻孩子，公寓住5年就買下一間了。然後租給魯蛇幫繳貸

dragontwo05/27 07:44款

kinghunter05/27 07:51看完我都覺得房價是被捏上去的

dkl102705/27 07:52第一次聽到住新房子是被洗腦 爸媽年輕那年代也是買新房

dkl102705/27 07:52 那時候也是媒體洗腦?

beersea081505/27 07:56都要進棺材了贏面大有什麼意義嗎？一辈子住老舊破公

beersea081505/27 07:56寓爬樓梯，你這種的才叫做洗腦別人吧

oceanman05/27 07:5930年後都老了，是有差膩

Anyotw05/27 08:01繳完貸款才能賣，才能住。你是不是誤會什麼了

carterdunk05/27 08:06認同

F9393505/27 08:10都更也要看你附近新建案價格，還有房子本身地目容積，買

F9393505/27 08:10個住二還是附近房價沒超過四十萬，那你不用想了

cobras040905/27 08:22一味

xxmmyo81702605/27 08:29真是可憐 註定住破房子當子孫的奴才

nildog05/27 08:32住30年後，公寓就變60了，30大樓還是比60公寓好...而且捷

nildog05/27 08:32運越來越發達，雙北重劃區有失敗的嗎？

snake62205/27 08:32誰規定要還完貸款才能賣的，老公寓還不一定能貸好貸滿

nildog05/27 08:33更何況公寓沒車位，要向別人辛苦租個60年的車位嗎？

adroddick05/27 08:41看看台北的萬華區和信義區，台中的中區和西屯區！

nildog05/27 08:42公設小，離市中心近，這是選老公寓的原因...各有因素，就

nildog05/27 08:42像有人會買新車，有人會買二手車

sweetjam05/27 08:50可能到死了都還沒遇到督根Xd

Innnn05/27 08:52你確定公寓有辦法撐到80年嗎........？

kusomanfcu05/27 09:12變危樓更好，釘子戶才會被拆

kiosk05/27 09:1630年之後可能也快人生的盡頭了吧

bluelune05/27 09:19好像這30年爽用都是假的

aloness05/27 09:21真正的問題是10年屋賣新屋8折，30年屋開新屋6折

aloness05/27 09:21如不是預算不夠，預算加一點就直上新成屋了

aloness05/27 09:22中古屋跟新屋價差不明顯時，誰要買中古屋？

heremattis05/27 09:28都更看得到，吃不到

penisman05/27 09:3030年前買台中中區的人現在會想掐死你喔

gototheptt05/27 09:34@kiosk 30年後盡頭？你是多晚買房

supereva05/27 09:36重劃區的土地不值錢？ xddd 真是短視近利

HowardChan05/27 09:3730年前台中中區1000萬買的透天，30年後還是一千..甚

HowardChan05/27 09:37至不到一千

smaller05/27 09:38問題是你這三十年精華歲月都住在破公寓 就算被你賭到都

smaller05/27 09:38更 開始要爽時你都要掛了 這樣好嗎？ 如果你的人生是完

smaller05/27 09:38全為了下一代那很好 去買破公寓吧

beagle62705/27 09:39不要鬧了，人生精華時段住破房子，快掛了你家才正要都

beagle62705/27 09:39更是有屁用

beagle62705/27 09:40我竟然跟樓上回出類似的內容XD

activist05/27 09:4030年前這些老公寓也是新房子，也在蛋白區

astrayzip05/27 09:40明明大樓跟公寓的價差可以把公寓整理得很豪華

astrayzip05/27 09:4130年不代表內裝一定要很破啊

smaller05/27 09:41自住還是買大樓吧 公寓是行有餘力買來投資租人等都更的

smaller05/27 09:41 不要耗上自己的青春 那個錢買不到

love640605/27 09:41花幾千萬住樓梯間發霉屎味尿味雙拼的破房？

wolfcry05/27 09:42舊公寓和新大樓中間還有舊大樓阿 沒那麼貴不都更不用爬

wolfcry05/27 09:42樓梯也能住上很久阿

activist05/27 09:42內裝改的了有些還是硬傷啦，結構跟消防安全都是

astrayzip05/27 09:42那就買舊大樓啊

astrayzip05/27 09:43921後法規修改的大樓也快20年了

beagle62705/27 09:43內裝花錢就有了，主結構老化問題無解，等到危樓都更變

beagle62705/27 09:43豪宅？

activist05/27 09:45舊大樓價格合理自然有人選，問題是現在一堆價格倒掛的

activist05/27 09:45現象，差不多價格當然選新的

smaller05/27 09:47公寓價差可以生出管理員 電梯 垃圾車還有自己家地下室車

smaller05/27 09:47位嗎？ 不要自欺欺人

lovelyhsfran05/27 09:53你是對的，但有這些噓文也是好事，代表很多人看不清

lovelyhsfran05/27 09:53雙北房產的未來性

dragontwo05/27 09:54噓，低調

smaller05/27 09:59投資的角度是對的 但是自住的角度來看是錯的離譜

ufo55905/27 10:11大家都在等都更 結果每年都沒幾件 慢慢等吧

WhataEric05/27 10:13哦 多少人能買蛋黃區XDD

tskier05/27 10:21同意地點很重要，但住新房也是很多人的夢想，預算拉不到

tskier05/27 10:21蛋黃區的房價，也只好往重劃區找。不過很多人詬病的老公

tskier05/27 10:21寓也不是都不好，我住四十年老公寓，但近年幾次豪大雨沒

tskier05/27 10:21有漏過水，也沒有壁癌，地點又佳，上下班省下很多通勤時

tskier05/27 10:21間，唯一的缺點是沒有汽車車位。但狀態好的老房子，可遇

tskier05/27 10:21不可求，最好家人有相關專業懂眉角幫看，不然容易踩雷

spmark05/27 10:24location 的定義也會跟著變的

spmark05/27 10:24現在的蛋黃以後可能是蛋白或鬼城

spmark05/27 10:25現在有人會想買老街的房子來自住嗎？這些是以前的蛋黃喔

lovelyhsfran05/27 10:28蛋黃所倚仗的不外乎學區 醫療 捷運 商城 公園等因素

lovelyhsfran05/27 10:28，如果滿意環境，老公寓內部的裝修只要200~300萬就

lovelyhsfran05/27 10:28能解決，僅僅是電梯跟樓梯的差別罷了。

Jaymainal05/27 10:29台灣的房子是拿來投資 部是拿來住的拉

lovelyhsfran05/27 10:35老街是蛋黃這種邏輯不用跟他太認真啦...現代的蛋黃

lovelyhsfran05/27 10:35都是看客觀因素了

tskier05/27 10:39大城市中的老街只有沒落，沒有變成鬼城的問題

benbon05/27 11:15公寓買來出租等都更合理，但自住要想清楚安全性

kenny77101105/27 11:19老公寓還有沒有停車位和沒電梯的問題

lovelyhsfran05/27 11:21如PO所問的，遇到停車位、電梯問題，你就自問，那要

lovelyhsfran05/27 11:21選洲子洋新大樓嗎?沒有其他解套方案嗎?

sweetjam05/27 11:33老了沒電梯很可怕的

sweetjam05/27 11:33膝蓋還有辦法爬樓梯嗎

murmured05/27 11:34買舊公寓自己翻新了，但樓上樓下電線老舊，水管線老舊，

murmured05/27 11:34超麻煩...

lovelyhsfran05/27 11:4270歲後建議蛋黃區公寓留給孩子爬樓梯，存300~500萬

lovelyhsfran05/27 11:42去高級養老村，方法是人想出來的，別腦筋這麼死

sweetjam05/27 12:20想太多

thisismasonl05/27 12:38我們家要都更，一樓喊要三倍以上。卡好幾年給你參考

asole05/27 12:52有錢買新大樓啊 買3、40年古蹟幹嘛

asole05/27 13:0130年松山老公寓 30年後都更不成 你要賣60年的給誰？ 而且這

asole05/27 13:0130年都住破房子 你人生最精華的時段連正常房子都沒住過 不

asole05/27 13:01可悲嗎？ 接手別人老破醜公寓 付退休金給別人 以後誰接手你

asole05/27 13:0160年的？ 誰付退休金給你？ 他30年的賣掉去買新大樓爽住

amordelcor05/27 13:05松山60年還是有人要呀 因為旁邊也是60年 且0年的也是

amordelcor05/27 13:05買不起

asole05/27 13:06台北市現在30年以上房子40萬棟 每年都更才300？500？棟？

asole05/27 13:06 北七才買台北破公寓

asole05/27 13:07不對 你看萬華 結果是人口外流去買新大樓 例如林口 舊市區

asole05/27 13:07最後都沒落

amordelcor05/27 13:09保值呀 不然台北市台大 捷運 行政經濟中心要轉移呀

amordelcor05/27 13:09 不然你要住台大旁邊 只能買舊公寓 不然會催眠自己台

amordelcor05/27 13:09大不好？

asole05/27 13:13要住可以租啊 買老公寓只有蠢

amordelcor05/27 13:14台北市人口外流是想買的買不起 不是不想住 信義計劃

amordelcor05/27 13:14區 安森四周一堆空房等大家買呀

amordelcor05/27 13:15就錢不夠呀 租就幫房東付房貸且又不會想裝潢 家的感

amordelcor05/27 13:15覺啦

asole05/27 13:17沒錯 所以我都把台北市兩間租人 自己住重劃區豪宅 爽

dragontwo05/27 13:20不覺得買台北市出租，住外圈的人是笨蛋嗎?

dragontwo05/27 13:20應該是買外圈收高投報，然後租台北才對吧

dragontwo05/27 13:21台北市租屋族的CP值最高了阿

amordelcor05/27 13:24外縣市豪宅就和新luxgen一樣 新車就是爽 但價格就是一

amordelcor05/27 13:24直掉 但有些人就是想買二手toyota之後賣掉可能還小賺

asole05/27 13:28可以啊 你可以繼續租台北市啊 反正6、7年你的租金變我的新

asole05/27 13:28房 有差嗎？

amordelcor05/27 13:29喔 新的luxgen是比較安全啦

amordelcor05/27 13:29沒差呀

asole05/27 13:29台北鬼屋人才在公車捷運垃圾菌

asole05/27 13:31要住台北市 有錢新大樓沒錢乖乖跟我租 買古跡追垃圾車只有

asole05/27 13:31蠢

asole05/27 13:35但是我知道台北古蹟人很急啦 他家古蹟賣不掉只能繼續住古

asole05/27 13:35蹟 沒辦法抓交替很急吼

dragontwo05/27 13:50還好吧，我住台北市新大樓，也在台北市收租金

dragontwo05/27 13:51有很屌嗎? 沒有阿

henryeech05/27 13:51買30年房子花了三百萬重新裝潢後突然說要都更妳要或不

henryeech05/27 13:51要？

dragontwo05/27 13:51你很急齁，看樣子是爛地點餘屋太多套不小

dragontwo05/27 13:52租蛋殼區... 傻逼

georgepg2505/27 13:57松山區公寓賣不掉？你確定有在市場嗎？

JuanWang05/27 14:43房板空酸沒落 多多無聊只能開始內戰了XD

amordelcor05/27 14:47空軍被愛台灣的政府軍招降或滅團了 XD

amordelcor05/27 14:48台北公寓像toyota啦 真心不騙

seccret05/27 16:05人生精華住破爛的家，只為了老了有錢買藥吃嗎？

ultradev05/27 16:22可憐，眼中只有錢

rain200005/27 16:31你的子孫換感謝您 辛苦了 科科 忍了住一輩子破房

lovelyhsfran05/27 16:38講公寓就腦補是破公寓...那新大樓就不會漏水嗎?

lovelyhsfran05/27 16:39多google看看裝修後的公寓吧..比你住鳥籠大樓還漂亮

lovelyhsfran05/27 16:39呢^^

rain200005/27 16:41對 今天下大雨 記得停好車換穿拖鞋再爬上樓 不然濕了您

lovelyhsfran05/27 17:02可能你的腦袋裡不知道有計程車這種東西^^

lovelyhsfran05/27 17:02多動動腦筋 很好用的

asel05/27 17:24老公寓地震會不會垮啊

king1227205/27 18:0840年前買在台北市中心vs在只有墳跟農田的信義區買了一

king1227205/27 18:08塊田

josepharick05/27 18:26先期待30年沒地震再來說你有幾坪搞笑的持分吧

smaller05/27 18:46計程車Xd 原來是買不了車的族群啊 那真的相當適合住公

smaller05/27 18:46寓呢！ 對了你可以回車子是負資產 買車都笨蛋^^

lovelyhsfran05/27 19:23哈哈，這也腦補成買不了車，多動動腦啊，真的很好用

lovelyhsfran05/27 19:23的^^

smaller05/27 21:13你是說你有買車 但是下雨就坐計程車？ 公寓腦袋好棒棒喔

lovelyhsfran05/27 21:58有能力買車的人不是一定要買車，這種邏輯很難懂嗎^^

lovelyhsfran05/27 21:58？這也要我教啊？還是你腦補習慣了，自己嗨比較重要

lovelyhsfran05/27 21:58，哈哈

smaller05/27 22:21住破公寓又沒車的族群想教人Xd 去追垃圾車吧 可憐吶

metomman05/27 23:07結果這輩子的年輕的時候都沒享受到，可憐哪

darkgoblin05/27 23:38假設一堆就輸了

subset05/28 12:3930年後人生年輕歲月都沒了...有什麼好比的

areare3805/28 15:40你是習慣住危樓的是嗎

silentocean05/28 20:11買公寓只買到便宜，環境充滿障礙，沒有電梯也沒有管

silentocean05/28 20:11理

silentocean05/28 20:11更不用說老房子沒都更只會越來越差

shawncarter05/29 17:53看你是要趁年輕爽還是留錢給你兒子爽囉

lichun122810/18 23:3430年都住破公寓...