Re: [請益] 公館商圈為什麼會沒落?
公館主要還是停車問題
跟長期缺乏大型商辦人口支撐
目前正在興建的
公館配水池改建共構大樓
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3363242
將可以釋出500多席汽車位
還有3.4萬坪的商辦空間
結合商場 餐廳
未來結合周遭商圈
這邊發展應該會帶動起來到另外一個層次
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 阿伯我上禮拜自己一個人回台大逛逛
: 有感而發
: 話說公館商圈
: 那個羅斯福路和新生南路交叉口那個三角窗店面
: 我大一上去的時候還是開21世紀
: 後來變成屈臣氏 很長一段時間
: 在後來不知道變成甚麼
: 今年四月上去的時候 結果看到那個三角窗在招租
: 上禮拜去 居然還在招租
: 等於超過半年都空租
: 其他地方也是
: 整個羅斯福路 店面好幾間在招租
: 我大學七年
: 整條路幾乎沒甚麼在租
: 每間都是店
: 但這次上去 一堆都沒開 都在招租
: 感覺有點淒涼o.O
: 雖然大家愛說少子化
: 但明明台大學生一點都沒有變少
: 甚至研究生還越來越多
: 所以我完全看不懂
: 到底為什麼公館商圈在沒落?
: 有卦嗎??
--
什麼層次？
從B1變1樓
是3萬4平方公尺吧
那裏原本都學生會逛的商圈 是有多少學生有車...
公館明明很好停車
公館很好停車阿，我覺得問題是交通的便利普及了
以前公館是公車大站、當時捷運少但是就有到公館
現在到處都捷運了，到處都有商圈崛起，自然分散掉人流
商圈如果沒有主題特色，沒落是必然的....
公館停台大就好了啊 新生或公館或校內停車都行
走到對面而已
其實30年前剛開始有bbs的時候那時候bbs就在討論台灣各地
夜市沒落的問題了那時候就真的逛起來很鳥的感覺了...
全台灣現在在講的那幾個沒落的夜市那時候就很鳥了...
只是那時候看起來人好像比較多現在看起來人比較少...
那時候人比較多但經過的時候每個人都內傷對自己說下次不
不要再來了..再過幾年就是現在這樣...邏輯其實也不難...
管理的相關單位麻木不仁才會過了30年還在那邊問為什麼...
笑死，停車有停車場好嗎？根本就沒人想逛才是問題
公館明明長興、校總區、新生、水源、霖澤一堆停車場
96
首Po阿伯我上禮拜自己一個人回台大逛逛 有感而發 話說公館商圈 那個羅斯福路和新生南路交叉口那個三角窗店面 我大一上去的時候還是開21世紀3
啊現在就學店啊 全球排名掉到百名之外 少子化學生資質一直下滑 碩士學歷給的還有點問題 畢業出來月薪4萬到八萬多15
說的有點道理但也是有點怪 我本來也想去台大拿個在職碩士 想說有全球百大大學文憑 移民時打分可以打高一點 結果台大排行直接掉出10012
台大排名一直退 假論文案也有很大的影響 只舉康橋薇閣 這些家庭的最大目標都不是台大 而是出國留學29
這邊說一下 台幣/日幣 高於4的時候不要幻想日本客 台幣/韓元 高於39的時候不要幻想韓國客 政府是民進黨的時候就不要幻想陸客![Re: [請益] 公館商圈為什麼會沒落?](https://i.imgur.com/Bsl8Jd2b.jpg "Re: [請益] 公館商圈為什麼會沒落?")
66
Re: [問題] 新竹站前沒落的原因最近隔壁棚又在討論站前沒落的問題，不過似乎沒有討論到造成問題的背後因素，當然， 根本問題還是站前sogo收掉，對站前商圈打擊實在太大了 竹北停八是停車用地，後來邱縣長招商引進遠百，於是在106年就動工，但工程延宕，一 直到今年才終於完工 *1erl5k2*_ga*UmM4L![Re: [問題] 新竹站前沒落的原因](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2017/11/16/2256126_1.jpg "Re: [問題] 新竹站前沒落的原因")
28
[問卦] 有沒有臺大公館商圈店家讓人懷念的八卦？行經臺北市羅斯福路四段， 赫然發現臺灣大學對面的公館商圈臨羅斯福路一樓店面， 竟然有三分之一的店面正在招租中，看得不免心驚。 請問有沒有臺大公館商圈店家讓人懷念的八卦？ --23
[問題] 台鐵大站怎麼多不蓋共構大樓?日本有不少大站會共構大樓，一般多為商辦百貨，也有旅館，台灣目前就南港站跟板橋站是比較符合的案例，增加不少台鐵收益 如此上班很方便，只要住在其他小站附近，搭電車或地鐵抵達該站即上班，也能把人潮引進車站區域，活絡部分已沒落的台鐵車站特定區，商辦下方若有美食街，還能解決上班餐飲需求 但是看起來，台中嘉義台南屏東等高架地下新站，都沒有這樣的規劃，國內真正共構的車站也屈指可數是why? ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z01KD.18
[問卦] 公館商圈最好吃的是什麼？想去公館商圈吃東西 發覺那裡好像好吃的東西非常多 有什麼必吃的呀？？ 藍家割包 翠薪越南餐廳9
Re: [閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎?原文說神旺、98、誠品 這些不都是改建成高級商辦嗎 改建成新大樓跟沒落什麼關係？ 我發現很多人喜歡把一堆平價消費的店面，當成是否沒落的標準 連茶街剩兩間都能講3
Re: [新聞] 東區店面流血降租 只求商圈有店家進駐東區主要就是市區老化跟人流移轉了， 不過，隨著店面空置率上升，相信這邊 接下來都更會更熱絡起來 西邊的正義國宅都更Diamond Tower快 完工了，東邊的大巨蛋也在收尾，1
Re: [閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎?危老改建綜合商辦結合商場的建構主體，涵蓋地上27層、地下6層，預期將活絡商圈成為 東區新標的 聯合新聞網 : 98大樓拆掉 預計興建地上12層、地下3層的複合式大樓，其中1到9樓為店面與商辦， 10到12樓則為住![Re: [閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/07/11/realtime/17960026.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600 "Re: [閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎?")
26
[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了![[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了](https://i.imgur.com/CeaQDLOb.jpeg "[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了")
36
[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?![[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?](https://www.cdlaw.com.tw/uploads/news/1000/2/72880de2-f7dd-9ec4.jpg "[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?")
55
[閒聊] 好的裝潢長這樣子![[閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/8K6tbDib.jpeg "[閒聊] 好的裝潢長這樣子")
17
Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要![Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要](https://i.imgur.com/wLOycHIb.jpeg "Re: [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要")
9
[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？15
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？![[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？](https://i.imgur.com/w2bN79pb.jpeg "[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出？")
15
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男2
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧20
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.ytimg.com/vi/joiRGdXMZcQ/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA6CLC6IENcqpxjZm44P5QVvtZHCg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
4
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎18
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？![[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？](https://i.imgur.com/0IlnDi3b.jpeg "[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？")
X
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧![[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧](https://i.imgur.com/9JnMIYmb.jpeg "[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧")
4
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?![[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?](https://i.imgur.com/yZfIeLDb.jpeg "[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?")
4
Re: [閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子![Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子](https://i.imgur.com/quUypSyb.jpeg "Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子")
[社區] 平鎮東京晴
[社區] 台北信義_富祥大廈
[社區] 新北土城_健健美
[請益] 房貸還款問題
Re: [請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？
[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母？
[閒聊] 帥過頭開始救房市
[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?
[請益] 預售客變建議-川字型兩房![[請益] 預售客變建議-川字型兩房](https://i.imgur.com/xmfe16qb.jpeg "[請益] 預售客變建議-川字型兩房")
![[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？](https://i.imgur.com/xpZNAl0b.jpeg11/15 "[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？")
![[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧](https://i.imgur.com/EH3EozKb.jpeg11/15 "[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧")