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Re: [新聞] 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太

看板home-sale標題Re: [新聞] 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太作者
gerychen
(邪惡肥宅)
時間推噓44 推:45 噓:1 →:70

: 心得:
: 這篇報導重點在第一段:「若升息若一段落,則有29%民眾會增加購屋意願」
: 這大概跟民眾習慣高油價高蛋價一樣,習慣之後,就不喜歡低油價低蛋價了

這個意思是
至少要確定已經到升息終點
這樣比較好控制日後支出
當然也可以購屋前就先往上抓到2.2%
這就比較有空間去面對升息

不過底下推文一堆人說升到2%沒差多少
但在前一兩年房市成交爆大量時
那時候利率不是1.3X嗎?假設抓1.4%好了
2%跟1.4%就差了0.6%欸
首購貸款總價帶大概就是1000萬
1000萬*0.6% = 6萬欸
每年多付兩隻iPhone
或是多付一台Macbook pro
就算還在繳寬限期只要還利息
但每個月多繳5000也沒差嗎?

到底哪裡沒差= =

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.44.56 (臺灣)
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ZackRyo12/16 13:01沒差不是說沒感覺 是不會斷頭啊

shawncarter12/16 13:09自己去按房貸計算機就知道升息0.6%一個月月繳不會變

shawncarter12/16 13:09多到5000啊

cutemico12/16 13:10沒差就是不要買iPhone 啊不要買MacBook 啊不要去百貨公

cutemico12/16 13:10司逛街啊,這叫沒差

Anyotw12/16 13:11定存回沖沒差

cutemico12/16 13:11不是完全沒有影響,從自己薪水支付,當然自己決定預算

cutemico12/16 13:11怎麼分配啊

Anyotw12/16 13:11沒避險的肯定不爽,吃筍,10塊我還是不爽

blackfire12/16 13:1320年期貸一千萬利率1.4%跟2%月付金大概差快兩千八

Anyotw12/16 13:15https://i.imgur.com/PfWuQ3A.jpg

toto12312/16 13:18避什麼險 買房就是傻傻買 all in 要操做一般人不會碰房

reverieh12/16 13:18就奢侈品繼續用而已,有差嗎

toto12312/16 13:18操作

fonder12/16 13:20沒差當然是指不會繳不出來,魯空不就想看有房的繳不出來

fonder12/16 13:20嗎(′▽‵)

gname39812/16 13:28當然沒差,轉手一戶就賺了幾百萬。

F123981012/16 13:30升息降息有升有跌,你房貸下去20年到40年,不降息你就一

F123981012/16 13:30直不買嗎? 1000萬房貸多繳6萬利息,總比房價漲60萬再買

F123981012/16 13:30的好,甚至.... 漲600萬,我不是說房價一定漲,但跟房

F123981012/16 13:30價的漲跌相比,這利息真的不用顧慮。

glenex12/16 13:31什麼東西都變貴,房貸每個月再多好幾千,慘

Brioni12/16 13:38一個月多三千多就爆炸的根本不會買房吧

ceca12/16 13:45所以,只好漲租金了啊

muscleloser12/16 13:51可以不吃不喝,但不能不買房

muscleloser12/16 13:51所以沒差

Warez12/16 14:10當然沒差,那些根本小錢,隨便轉手都是幾百萬賺的。虧一隻

Warez12/16 14:10iphone,賺一台賓士。

yehwang12/16 14:18金額越大越有感,三千萬以上就會有差。

airjade12/16 14:25有差啊,但還不到因為多1%而賣出或打消購屋的計劃

vnw312/16 14:27對於可以貸款三千萬買房的人更加沒差

Homedoni12/16 14:31雖的是高點接盤還要吃升息的人吧

Homedoni12/16 14:32然後買的價位凍漲好幾年

Homedoni12/16 14:32然後自住也是紙上富貴而已

不知道有沒有買在社區最高點 然後利率從1.3x變成1.9x的苦主 我們怎麼想不重要 你們的想法才最真實 看能不能現身說明

※ 編輯: gerychen (114.36.44.56 臺灣), 12/16/2022 14:38:36

iceonly12/16 14:43真的沒特別影響啊,為啥不相信?我貸800萬,一個月漲兩千

iceonly12/16 14:43,少課一單而已

Kayusumi12/16 14:47核貸1.31,繳款變1.81

antigidu12/16 14:48這兩年追高買房的要小心 尤其是另外借信貸的人

mitic102912/16 14:49重點要到頭

yesyesyesyes12/16 14:50你一年多六萬怎麼算的??明明多不到三萬啊

aa0078812/16 14:51我就是買在最高的 快跳樓了 供參

yesyesyesyes12/16 14:52更正,一個月多三千元,一年六萬怎麼來的

aa0078812/16 14:52建議空空們繼續租房 比較保險…

e7310399912/16 14:54死要面子繼續喊沒差 回家再跟爸媽要錢 丟臉

kusomanfcu12/16 15:07https://i.imgur.com/r9Mm9jY.jpg

kusomanfcu12/16 15:07https://i.imgur.com/jkakDH4.jpg

kusomanfcu12/16 15:07https://i.imgur.com/0ureWMW.jpg

kusomanfcu12/16 15:08https://i.imgur.com/oeUpNur.jpg

kusomanfcu12/16 15:08然後你們知道房貸3萬4 月收要多少才會過嗎?

kusomanfcu12/16 15:09https://i.imgur.com/obQ9r7m.jpg

kusomanfcu12/16 15:09月收10萬 因為 一個月3000 要哭哭?

kusomanfcu12/16 15:09那個舉例舉好一點

ssiou12/16 15:11貸款1千萬,利息從1.5%->3%,每個月多繳1.25萬,是不多

ssiou12/16 15:11佔薪資12.5%而已XD

tofuflower12/16 15:12銀行借錢很保守的,升息就繳不出房貸應該很難借到錢

panzerbug12/16 15:14沒差是指不會有人一個月多繳幾千就斷頭、法拍

panzerbug12/16 15:14我是期待真的有法拍潮,不過很難

uam12/16 15:20沒房貸的沒差啊

bob12040012/16 15:33沒差 反正都轉嫁到下一個人身上

chengb12/16 15:57果然都是蛇蛇,利率2%大概1.5年吧

aJan556612/16 15:57這邊都月收20萬以上,年收千萬,有差嗎?

CaLawrence12/16 16:07草 每個都說沒差 要不要幫我繳?

lizardc112/16 16:08這兩年買的都是韭菜 無解

yesyesyesyes12/16 16:14草,升個2%就在唉唉叫,買之前都沒想到風險嗎?

yesyesyesyes12/16 16:15幹嘛替你繳?你賣房的利潤要分給大家嗎嗎

frank11112/16 16:17當然有差啊,準備來漲房租

frank11112/16 16:26投資客應該很會算阿,是阿,每月只多兩、三千但那是攤提

frank11112/16 16:27到後面的年去繳阿,實際上一千萬要多繳50萬的利息

F123981012/16 16:28你也不知道利率以後會怎麼變化,這樣說好了,假如往後30

F123981012/16 16:28年,利率都是2.5%那房子還買不買?....人很快就老了,仔

F123981012/16 16:28細慎選房子地點,喜歡的格局才是重點,利率該給銀行賺

F123981012/16 16:28的,就給他賺吧。

frank11112/16 16:32買阿,就買房的成本變更高而已,成本變高有沒有差?當然

frank11112/16 16:32有阿

antigidu12/16 16:52景氣反轉 加上升息 苦日子要來了

antigidu12/16 16:53很多人借信貸 付裝潢費 壓力更大

antigidu12/16 16:54這兩年高估自己 急忙追高的人很危險

YangChang12/16 16:59都貸一千萬了會在乎六萬嗎?

nmkl12/16 17:01升息還沒停,說2%還好,但不是只升到2%

tiria12/16 17:07講沒差的都是覺得跟漲幅比所以沒差吧...

hune12/16 17:25美國的終端利率會到5%以上 台灣頂多2%多就差不多了 再上去一

hune12/16 17:25堆人要跳樓了

cellnucleus12/16 17:28一坪假如跌一萬 跟一年多付幾萬差很多

cellnucleus12/16 17:28當然是升到4-5%最好

fanter7712/16 17:29好可怕 每次升息就說要漲房租 我好怕

pauljet12/16 17:59不漲你房租 你管理費自己交

Sparxxx12/16 19:07有差啊!我一個月要多繳4千,對於一般上班族來說就是少4

Sparxxx12/16 19:07千可以花

Sparxxx12/16 19:08這四千哪裡來?少花4千,或少存4千,或少投資4千

tofuflower12/16 19:37多存錢被通膨吃掉,多投資也不一定穩賺。差在哪?房貸

tofuflower12/16 19:37浮動利率也不是第一天了。

tofuflower12/16 19:41只要利息小於房租,真的沒差那幾千塊

kitten12312/16 19:47升息又沒差,灌在租金裡面租客還不是只能吞下去

kitten12312/16 19:49租金漲房客只能吞不然睡公園? 房東才是真的沒差好嗎

chieftaincy12/16 20:56打房打假的啦

hectorwei12/16 22:51當然沒差,才六萬,房子直接加六千萬賣就好啦

c13290812/17 04:23就真的沒差啊@@

iamala12/17 05:57我就是買社區最高,買的時候才1.3的苦主。我覺得蠻痛的啦

iamala12/17 05:57,每月多的利息錢比我太太薪水還高了說QQ

iamala12/17 05:57但我有沒有差不是重點,關鍵一群人有沒有差才是。之前的

iamala12/17 05:57氛圍真的有不少逼到極限硬上的唷。難道大家都忘了一年前

iamala12/17 05:57很多信貸文,或是所得比抓超高來問意見的嗎?這些人是否

iamala12/17 05:57撐的住才是重點。

ce0336ce12/17 10:00這個月一間房子拿出來出租,租金比行情高15%,還一堆人

ce0336ce12/17 10:00搶,就知道租屋市場在瘋漲了喔。

mokinased12/17 11:56今年買創社區最高價 ,出租也創社區最高價。升息很痛

mokinased12/17 11:56啊!每個月少賺2000啊

Assault12/17 17:16我也是買社區最高 但還是覺得沒差 可能我貸40年!?

kkithh12/17 23:50老實說有沒有差的關鍵是,升上去的利率會維持多久,若預

kkithh12/17 23:50期往後20年利率都2.5或3%甚至更高,那就差很多,但若是預

kkithh12/17 23:50期只能維持2~3年利率就會下去,那這種短期利率波動其實沒

kkithh12/17 23:50意義

kkithh12/17 23:58台灣房價不修正最大原因,大多數人覺得美國沒那個屁股長

kkithh12/17 23:58期承受現在的高利率

kkithh12/18 00:16然後這類人的代表就是台灣央行,死活不跟美國升息,想著

kkithh12/18 00:16撐個兩年就好