看板:home-sale
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Re: [請益] 新青安改出租會怎麼樣?借串問一下各位前輩 用新青安不能出租的話 首購要出租,用什麼方案最優惠又可以合法出租呢? 公教人員貸款可以嗎? --1
[請益] 預售屋重購退稅可以納入裝潢成本嗎?嗨大家好 小弟在新北有一個預售屋A即將交屋 目前市值約1900上下 但有可能之後會轉去中南部生活 看上了一個新成屋B 大約17005
Re: [請益] 家庭年收120,貸款875我是覺得結論來說根本都不是問題 有問題的其實都是在自身的花費上 如果平常就不會存錢的人 要他買房扛房貸,他會很痛苦很痛苦 但像你們平常靠省,然後存下來的這頭期款13
Re: [請益] 家庭年收120,貸款875借標題詢問 我們看上1250萬新成屋,考慮新青安貸1000萬40年,存款也是500萬。 先生35歲,年收90 預計七年後42歲退休,退休後月領四萬多+一筆100萬左右退休金,到時也會再找其他工作 太太目前全職顧小孩(4y 2y),下半年可上班5
Re: [請益] 家庭年收120,貸款875總價1250萬的明明就能新青安貸款1000萬 自備款只要250萬, 寬限期整整五年 現在還變成了固定利率,所以可以說 前兩年1.565%,月繳利息13042元5
Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?很簡單啊 你有沒有挖礦的經驗 幾年前挖礦好賺時 1080穩穩挖可以賺、買家問我為什麼礦機要賣掉 ? 我當然不會跟他說因為 2080 快出辣20
[請益] 家庭年收120,貸款875謝謝各位大大給我的建議, 看來我真的太保守了, 我會勇敢的買下去, 另外也會努力的提升自己, 讓自己的薪水提升,13
Re: [新聞]租金都跟房貸一樣了 選擇租屋的人在什麼?想什麼喔 小妹剛離開台北的時候也是租房 畢竟到新的地方,總是需要時間適應當地環境 等到確信要買在當地,再買房就好了 貿然下去買,風險太高,萬一發現不適合居住怎辦?- 詢問包租代管 之前有看過好像給人包租代管會有一系列優惠,不曉得桃園區有沒有推薦哪一個單位來申 辦服務比較好謝謝 --
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[閒聊] 台中第三家好市多?台中市長盧秀燕接受Yahoo TV《今天誰來沛》專訪表示,中部地區加起來有700萬人,消費力驚人,包含第三個costco也都還在策劃中 PS市長媽媽說台中會開第三家好市多 大家覺得會開在哪啊? -----1
Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?收入很高的置產族 的確不太需要一直頻繁買賣 但若是無主動收入的 不賣的話 滿手房子 也很難買下一間2
Re: [請益] 柯文哲曾推土壤液化區查詢,申請補助都更~小草真的很奇妙, 覺得台灣所有政策都是阿北想到的… 實在傻眼, 其實很早就一直在做了, 主要還是由中央地調所在執行,5
Re: [心得] 平轉換約給弟弟-二等親交易流程借此案例想請教各位, 如果該關係改成配偶呢? 假設原本是夫妻共同買的, 後來發現是當初神智不清,不懂有首購條件, 想要改回太太4
預售兩房格局請益各位前輩好 因為交通跟預算考量一間預售 B室內含陽台約19坪 E 室內含陽台約15坪 想請問這兩間格局5
Re: [新聞] 控金管會助長炒房歪風 黃國昌要央行表態楊金龍OS: 媽的遇到智障。嘴上不失禮的說「尊重他們的判斷:)」 跟我們尊重魯空租房自由的語氣87%像。 不是啊,購置廠房不算72-2,合情合理啊。藍國昌是要有什麼意見啊? 你們黨主席都說台灣的問題是錢都流入房市股市了。 好不容易有人要把錢投入實業,購置廠房。54
Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎?其實我之前就有講過了,如果真的完全只看報酬不看風險的, 我一律建議去玩虛擬貨幣合約,給你開 100 倍 150 倍槓桿都可以。 一夜致富都沒問題,只是暴倉就是跳樓而已... 我是沒印象從哪時候房版開始冒出買股不買房 or 寧願租屋玩股票也不買房的聲音, 我的態度一直是 "你爽就好",只要下好離手盈虧自負即可。2
Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?是的,鬼島房地產勝率太高 : 既然買了穩賺 : 1. 房仲好像可以自己賺 我在台中市場上聽過不少仲介會偷買蘋果件 不夠錢就集資一起買9
Re: [新聞] 控金管會助長炒房歪風 黃國昌要央行表態其實不是金管會啊,是聯準會啊 聯準會遇到這波疫情直接大印鈔 還有就是中共,一開始武漢爆發疫情的時候,沒即時封控 還有美國我川一開始不當一回事 等到整個炸開,再高速印錢22
Re: [心得] 平轉換約給弟弟-二等親交易流程先感謝原PO的案例分享 我的狀況也是預售屋的二等親換約(平轉) 在一月底因為建商要集體對保,決定從妹妹的名下換成我 原先根本不知道要申報房地合一稅 也不知道二等親內的財產轉移需要特別注意1
[社區]板橋/帝國花園廣場A.必要資訊 。門牌: 新北市板橋區華江一路113號~119號 。建設公司:立信建設 。總戶數:1120戶 。完工日:目前正在驗屋及交屋31
Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎?我自己覺得是fair value啦 不過倒吃甘蔗是真的 房租這種東西 他就是跟著貨幣的通膨緩緩上漲 雖然房租當然跟該地不動產市場有關 但是如果你有仔細研究到很深層的話 台灣房租 只漲不跌14
[請益] 鄉下土地比房子便宜?小弟我在雲林麥寮橋頭有一祖傳建地, 查了一下近幾年的實價登錄, 發現附近有幾棟正在蓋的華夏一坪賣的比土地還貴, 請問板上的高手大大們這是正常的嗎@@ 印象中都是土地比房子貴,還是鄉下有鄉下的玩法45
[請益] 預售屋換約 中間有AB兩手屋主小妹近期經過仲介介紹看上一個物件,開價約1100萬元,原本談妥要跟賣方做預售屋換約, 但賣方堅持除了自備款外,還要再加100萬元不經過銀行金流的現金交易。 因為從未如此交易過,經過詢問房仲,房仲才坦承要跟我們交易拿100萬現金的賣方,實際 上是B屋主,但實際上預售屋合約還在原本A屋主手上,AB當初交易是打算走成屋交易,AB之 間沒有經過換約,A賣給B也會賺數百萬價差48
Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎?投資最主要看的就是兩點 1:風險 2:報酬 這是最核心的概念 剩下的就是一些不同資產26
[請益] 該不該買下隔壁鄰居的房子先說說背景,地點在市區蛋黃區中,屋齡約40,隔壁鄰居想要店收起來搬去鄉下生活,目前開價是高於市價約4成,價格是第一任房仲開的,現在第二任房仲還是維持這個價格,賣了3年中間有約十組客人來看過,但可能價格過高都沒人想買。我爸之前有去跟他談過價格,願意用市價購買,但對方是說他想賣高一點,如果最後都賣不掉再賣給我爸(鄰居個性人不錯,對話過程中也是很和氣,主要就是想要多一點錢。) 再來說說我家狀況,我家是開雜貨店,如果買下隔壁主要是當作擺放自動販賣機賣自家產品為主,樓上樓下的部分當作倉庫使用(牆壁是獨立牆沒辦法打通)。 但問題在一來要升息了,貸款實在不是很划算,二來我想退休了,想把錢留在退休生活。 如果要貸款購買隔壁也不是不行,但就是可能二十年內的生活沒辦法像以前一樣常常去日本玩,目前的打算是比較偏向退休後原本的店面出租來賺錢。 想問大家,如果是你你會怎麼選擇,是要咬牙買下來,短時間內生活比較拮据但長時間報酬會是約現在的1.5倍,還是乾脆別買錢省下來過著一樣的生活。33
Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎?拿2.x%的出租投報率說要收租為主,這就很有趣. 收租特化不都5%以上? 另外講到收租,真正收租特化搞錯方向的. 應該是那些買店面的. 金店面0.8%出租投報率買來說是為了金店面收租?12
[請益] 預售屋簽約時間拖半年如題 小弟不才去年10月在基隆下定了一間預售準備換屋 原本預期正常情況下付訂金後一個月內應該就必須簽約+付一成簽約金,所以當時就趕快 把舊房賣掉,賣房過程很順利也賺了一些價差,但遲遲等不到建商通知簽約,只在過年前 拿到合約審閱本,問代銷得到的說法是合約修改要送市政府審查及換價金信託銀行的問題52
[請益] 新青安改出租會怎麼樣?投資房快交屋了。 我是打算出租誠實報稅啦。 按照新青安規定是要自用。但轉出租的話,合法合規的做法。 是會利息補助取消嗎?會追回出租前的已補助利息嗎? 最近在評估交屋前要不要跟老婆離婚。5
Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?1.換屋族,換屋族會因為追尋更好的機能、工作位置改變、學區因素、更大更新的房屋交 易不動產 2.投資客會從漲幅趨緩的地方》漲幅開始的地方,這個講到爛了,就跟你股票換倉一樣 3.每個投資客預期的報酬不一樣,有些人追尋的報酬達到了,他就會短期賣掉,像是之前 的預售屋換約4
[請益] 員林透天請益大家早安大家好 剛好最近遇到一個問題。家中兄弟姐妹幾年有買一間員林透天,一個人自住 當初買的想法很簡單,就是在員林上班就買員林,後來慢慢接觸房市才發現地區發展也是很 重要的一環 最近發現。身邊同年紀的年輕人也只考慮台中