Re: [求助] 婆婆用先生名字貸款

※ 引述《tequila997 (酒七)》之銘言：

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我覺得你這樣算太複雜了

一下誰是債主一下誰的人情

揮不完的

我把已知條件列一下

1. 婆家出了40萬
2. 娘家出了40萬
3. 女方出了X萬
4. 男方出了X+100萬
5. 房子登記在男方名下
6. 婆婆現在無償住在裡面
7. 貸款金額共Y，完全由女方繳納

我建議幾種方法，可以簡化情況

--方案一--

反正房子現在登記在男方名下

女方沒住在裡面，也沒拿任何好處

最簡單的方式

就是男方或婆家把女方及娘家出的X+40萬還回去

還有還給女方目前為止付的貸款

以後房子完全屬於男方，女方不得異議

只要該拿的家用有拿出來

男方愛貸多少就貸多少，貸款自己繳

婆婆愛住多久住多久

--方案二--

同方案一

但改成女方把男方出的錢還清

房子過戶給女方

--方案三--

房子改共同持有

持分依付出的金額比例

假設房子總價Z

娘家得40/Z

婆家得40/Z

男方得(X+100)/Z

女方得(X+Y)/Z

當然，你們願意的話

婆家的持分可以給男方，娘家的持分可以給女方

要注意的是

雖然女方還在繳貸款

但是房子交屋時的尾款Y的的確確是由女方出的

雖然是跟銀行借的

但那是女方和銀行的事，貸款也是女方在繳納

所以持分Y/Z要歸於女方

接下來，談一談婆婆每個月房租怎麼算

房租所得也依照持分進行分配

後續若房子賣了，售得價金也依比例分配

另外，關於房子的裝修問題

可以召集所有權人進行投票

每票權重也依照持分比例計算

因為女方有貸款Y，我推估應該持分過半

則女方擁有絕對否決權

考慮原原PO描述的情況

雙方應該是都沒什麼現金

所以方案一和方案二基本沒有執行的可能

如果你們願意按照方案三進行

由於女方有絕對否決權

則問題已解決

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喔抱歉，我可能誤會她的意思了 但這也很簡單 15000/2不過7500 而且貸款人本來就是女方 女方完全可以直接吃下來 反正女方本來每個月家用就比男方多出兩三千了 再加上後續跟婆婆談的房租收入 不是什麼難事

這確實是最沒風險的方法 但就要看他們怎麼談 看他們捨不捨得放棄放棄這個投資了