Re: [心情] 因為買房問題跟先生吵架了
妳第一點對於收入的錯誤認知就是覺得180萬很多
但是"家庭"總收入180萬在台北只是很基本的需要。
我個人收入剛好到這個門檻,結婚沒有小孩在台北生活
最近家中長輩突然身體不好需要治療,一時間都覺得經濟壓力有點大了
很難想像妳有兩個小孩,如果突然需要應急錢的時候該怎麼面對?
https://i.imgur.com/l7JnDiJ.jpg
另外前幾年自己為了發展一些副業也曾嘗試在台北較熱鬧的市區找過房子
那時候的預算也大約落在1200萬,但是實際看過就知道
妳所謂台北市考慮小孩安全和學區問題根本就只是妳自己想住台北的理由,
因為好學區還要環境對小孩安全的房價根本不在這個範圍內。
電梯大樓?除非妳們打算一家四口窩在10坪左右的空間
而且這樣的坪數,跟妳考慮桃園的公設比、管理費都更糟糕
公寓?老舊巷弄內的四十年老公寓沒有電梯
這種公寓的周圍環境通常很吵雜,更談不上什麼人行道和行車空間
另外小孩的安全?我有滿心的問號。
所以要能找到符合妳預算+安全+學區+交通方便的的台北房子
簡單說以我的收入(也就是妳所謂的家庭收入)基本上不可能找到
不過如果家中長輩幫忙扛頭款幫妳拉高預算到2000萬,
另外在每個月幫忙出部份的房貸倒是可以試試。
不過我還是會覺得以這樣的家庭收入要在台北扛2000萬房貸
除了要很有勇氣還要保佑四季平安風調雨順。
※ 引述《OfficeGL (妤欣)》之銘言:
: 我是原po
: 對不起有些我解釋一下
: 月薪48k是不包含獎金的月薪
: 我保守算家庭一年180萬有的
: 有到台北市找過房仲
: 後來把購屋預算拉高到1200以上了
: 會考慮台北市,也是考慮小孩的安全
: 人行道環境跟行車環境台北真的明顯好很多
: 再來是學區問題,學區對教育跟還要小孩的學習影響很大
: 房貸規劃,是先生主動說他多付一點的
: 6:4也是大約,平常家用菜錢我都出大部分
: 還有一點是土地價值
: 新房子桃園的房子大多都是高公設比
: 管理費也是筆支出,然後土地持分也比較少
: 台北地段好,也比較能增值
: 而且低利環境,買房成本比較低
: 我是這幾點跟先生討論,他依舊用太貴當理由
: 所以是氣話而已,不覺得我有比較懂金融
: 這點我承認自己太高傲,有些回覆如果有問題
: 也請大家指點,謝謝大家的建議><
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錢不是萬能的,有時候還需要信用卡。
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同意原原po應該覺得家庭收入180很高,但事實是很多
超過這個收入的還是不敢在台北買房
1200大概只能買文山、萬華、北投的40~50年老公寓,
妳做夢的天龍區就醒醒吧
1200的房子在台北是根本超級鬼屋等級
剛剛看了原PO在買房版的推文
不過我可以認同妳想住天龍國的想法,敦化北路、仁愛
路那邊的路的確規劃的很好,可是一樣屬於大安區的通
化夜市週圍就讓你很懷疑這是大安區嗎?所以說穿了,
住天龍國的確讓很多女生很有優越感,因為那是自己
驕傲自大造成的
跟住哪裡無關
為了住台北要犧牲現有的生活品質,我是她先生也是
會踩煞車,若她自己180是高,家庭收入真的不高啊!
為了用1200萬住台北 第一殯儀館附近她也能接受....
家教好,住哪裡都是優質學區
看來其實她也不會太計較 學區和安全啊...
1200可以買台北市哪邊一家三口夠住學區又好我也很好
奇
家財萬貫,住哪裡都是天龍國
推
老公寓超不安全阿,很多防火巷消防車都進不去
1200台北老公寓跟華廈還是很多,但屋齡非常老
我在台北看房很久如果不挑風水、格局、屋齡,在台北
精華地段的老公寓1200的也有,可是就真的很...
一殯附近滿多公寓再推重建了 我想她也買不了...
沒結婚沒小孩這薪水也自覺辛苦~~更不知道原原po
哪來的勇氣拖一家人(未來小孩)下水
180在中南部也不見得很好,除非是小家庭能完全運用
金錢,不必養父母,或父母有幫購屋,或不生小孩
可能真的有被誰激到才非買台北不可。
凶宅可以去找找約市價六折,這價格可能有機會買到
樓上 180在南部很夠了吧...
大安區好學區 新房子 一坪200萬左右啊 查或打聽一下
就知道了
180不夠好。。。是過多奢侈
要養父母買房養小孩,就不能算太好了。南部要看哪裡
,好一些的都漲了
家庭收入180在中南部不夠好XDD
推 理性
家庭收入180在台北生活真的不高耶
雙薪160萬買桃園1000w房子,2子,幾乎月光給你參考
她那個預算 北市鬧過鬼的公寓都買不到啊 不知道她在
天真什麼
我家240我都覺得壓力很大,180真的
別想了...
謝謝回文><
180在台北只是平均收入而已吧
雙薪180在天龍國好學區是貧戶了 新北還過得去
來內湖吧 生活機能ok也比較便宜 假日不用人擠人 蠻
適合家庭的
她聽不進去啦 1200買桃園小家庭新房剛好而已
180萬年薪在台中可以很爽了...
我在高雄180都覺得活得不爽了 何況台北
中南部180萬過得不好?我看了什麼?
180在雲林 要買房的話生活只是普通而已
我家庭總收入200多養一個小小孩,買在新北都頂多一
點餘裕,要多養一個都覺得有壓力了...
記得張忠謀(?)好像說過,一家四口在台北過普通生活
家庭年總收入大概要300才會沒壓力,我生完後信了
也許北投或內湖山上農舍應該1200買得到吧
400萬都不見得敢買了 180萬真的勇氣可嘉
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其實我覺得你可以考慮的房子不多 1200萬在台北真的買不到啥房子 所以我決定把我珍藏地點推薦給你 大崙尾山口 附近有小學 前面有小河 後面有山坡6
首先說我先說一些大原則和方向: 1.夫妻買房自住,看個五、六十間房,為期一年以上,也算正常。不用急。 2.這期間夫妻各自會有堅持和想法,條列出來,排好順序。比如室內空間大小,幾房幾衞, 電梯,屋齡,養車與否,以及所選地點應該有哪些優點。通勤時間,生活機能全要考慮。 3.預算當然是主要的問題之一,但目前只是之一。要知道,預算和房價都是浮動的,將買屋8
跟你分享一下,我有幾個好朋友都是土生土長台北市人,都是住中正、大安、信義的明星 學區,他們家都是30、40年的巷弄內老公寓、沒有車位、有壁癌,大約20多坪左右,近年 因為父母年紀漸漸大了,想要換有電梯的房子,找了房仲來看+查詢實價登錄,大約估價 落在1200萬-1500萬左右,這種狀態的房子還這麼貴,我都覺得神奇! 但相對的,他們父母去找家裡附近有電梯的20年左右中古屋,室內不到20坪,甚至格局奇3
1. 家庭買房策略不太對吧 如果重視地坪 討厭高公設比 反而應該去桃園找雙車透天或舊電梯大樓來改 如果你認真覺得行車安全重要 那就選硬點的車 如特斯拉或volvo之類X
我支持你的觀點。 我在科技版戰過台北新竹,可以很清楚的看見我是新竹派的。但是你的情況,台北是個好 選擇。 首先,你的家庭收入不高,但也不貧困,在台北活下去不是問題。你在台北可以得到超乎 想像的養分,對比你的經濟階級,是非常值得的。在其他地區,可能至少要兩倍以上的收19
節錄一下回文第二篇的原原PO重點整理 薪水你48k先生56k 頭期幾乎先生包,之後房貸比例你4先生6 預算1200左右不含裝潢 預計生1~2個小孩XX
首Po這問題其實已經很久了 我跟先生一個台中一個高雄 但是因為我在台北上班 先生在桃園南崁上班 當初因為省租金在桃園租房子46
先說結論: 口袋不夠深就別想了 臺北各項資源真的棒棒 但是生活機能好的你買不起 買得起的又小又破又老舊你不會想住5
我不是甚麼房事達人 我只是就我知道的跟你說 -小燈泡發生的事情,就在台北內湖區環山路 那邊附近有不少學校/商店/銀行 以前我念書的時候每天都會經過1
既然頭期款是先生出的,那你就多聽對方的想法吧! 況且不知道你有沒有多看幾家仲介店呢? 知道目前行情嗎? 生活機能好又有都市感的區塊你們負擔的起嗎? 未來還要生兩個小孩,除非長輩幫忙很多或突然中大樂透,不然勸你要有現實感。
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Re: [心情] 因為買房問題跟先生吵架了我是原po 對不起有些我解釋一下 月薪48k是不包含獎金的月薪 我保守算家庭一年180萬有的 有到台北市找過房仲58
Re: [請益] 在台北領低薪為何還要堅持住台北的?這是去年的車禍死亡人數統計 這是六都的設籍人數 六都的設籍人數跟實際在生活的人比例54
Re: [閒聊] 為何年輕人寧買大樓不願買便宜的公寓5樓呢?我是最近剛買35年老公寓四樓的高雄人,34歲應該可以算年輕人吧,地點算是高雄的蛋殼區,有一個2歲多的小孩,家裡人口就兩大一小 選擇老公寓而不選擇的大樓的因素很多,最主要是現在的大樓公設比過高且坪數小,找房子那陣子看過幾間5年內的新大樓,只感覺像鳥籠一樣,其中有間主臥誇張到最多只能擺下標準雙人床(標準雙人床長度180),加大的擺不下,而我先生身高186根本無法睡在那,這種設計讓我感到困惑。 其次是之前租屋住過許多間大樓,管委會一個比一個沒實際作用,每個月的管理費繳出去只是幫忙收收包裹,有的連處理垃圾的功能都沒有,一樣要追垃圾車,日後還打算管理費漲價,所以管理員這個問題對我來說我可有可無的。 再來是小孩已經過了坐推車的年紀,加上我不太會一次買大量物品,電梯的部分也算是可以捨棄。 另外選擇老公寓大部分人直覺就是預算不多的族群,我確實是預算不多,這間房子加上裝潢家具家電全部哩哩叩叩一共400左右,貸款的部分是100,若我今天拿300去買新大樓,或許可以買到滿意又新的,但之後要背的負擔太重,一個月的房貸+管理費,小孩之後需要的教育費等等,我認為房貸的部分不應該佔據支出比例太多,跟其他家庭一個月房貸支出動輒一兩萬相比我們輕鬆很多,一個我就廢我就爛的概念,之後老了再把存款拿去住養老院或買個電梯小套房住也可以。32
[情報] 台北現階段買房大方向請益版上前輩們好, 小弟想要投入房市, 但走向還不是很明確 爬了一陣子版上前輩的觀念了, 有些看的一知半解有的還在學習 所以想說來好好請教大方向, 不要像無頭蒼蠅亂飛 (有注意到我前一篇文章, 就會知道我當時方向還不是很明確, ) 先說背景19
Re: [請益] 台北桃園工作值得看竹北高鐵房子嗎為了回你這篇,我剛剛特地去惡補完你之前每篇貼文提到的訊息。 我看妳和妳先生現在的狀況很明顯的就是還沒想清楚你們要的是甚麼。 (不確定是你不清楚 or 你先生不清楚 or 你們兩個都不清楚) 首先先整理一下你們目前的資訊現況吧: 1. 男的桃園 & 女的台北上班,目前租台北精華區 18p 公寓,一個月租金約 3 萬。19
[請益] 安坑台北小城還是中和圓通路鳳凰城各位板上達人好 最近開始看房有兩個月了 目前是住在永和四號公園附近(跟公婆住) 娘家在中和 小孩兩個漸漸要長大了(一個明年上小學) 公婆家等孩子都小學了了也會住不下 目前預算大約1000萬上下 希望有三房11
Re: [閒聊] 家庭年收vs小孩數量養小孩這件事 除了跟收入有關 跟多喜歡小孩也有關 我覺得先協調好育兒價值觀比較重要 講白了就是到底多喜歡小孩 願意為小孩犧牲多少自我4
Re: [心情] 因為買房問題跟先生吵架了我跟先生的月收入和你們家差不多,前一陣子也在看房子。 工作則是在桃園上班,住在中壢。 想跟妳說的是依妳們的條件,根本不可能在台北市買房子。 主要的原因就是錢不夠。 不知道你們頭期款準備了多少,依我自己的例子來算。2
Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?如果真的7年級買房也是有,以台北市來說買2-3房幾乎靠自己的大概不到1成,幾乎都是 父母贊助頭期,有的很多連貸款都是父母幫忙繳。 台北市來說7年級自有的房子都是套房居多所以目前房子越蓋越小,常常看到很多房子主 建物11坪左右就可以神奇的隔兩房但是房間根本就像牢房一樣。 而新北其實也差不多,不然就是長輩賣掉台北房產跟小孩搬來新北住,也許台北三房公寓