[請益] 26歲男 資產規劃
26歲,軟體業,台北人
台北工作,年資將滿四年,月收實領5萬3,年薪約為80萬
交通工具:機車
每月支出:
食:10000
住:2000(住家裡,幫忙一些雜費)
行:1000
娛樂+健身房:2000 (單身花得少 哈哈)
現有資產:
1. 台幣存款: 90萬
2. 台股投資: 75萬
主要請益:
最近因為青安貸款積極看房(自住用),
看到三重一間開價約1600的物件
(1+1房,7年屋,含車位,離捷運1KM,屋主106年看實價登錄買1071萬),
網路上查了很多,也實際到現場看過,家人也說能幫忙補滿頭期到300萬,
今天下了斡旋1300萬,自己簽完斡旋單後,還是覺得是不是太衝動了...
一度站在路邊有點反胃,回家又陸續查了很多文章寫經濟局勢、房市市況,
突然對自己的決定很沒信心,上來版上跟經驗比較多的大大們請教
1. 買房的決定對嗎? 或是以目前的能力應該繼續等?
感謝各位的閱讀,如果有我思考不周到的都很感謝各位給我指點。
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自住就不看漲幅了(短期),如果位置附近機能不錯的話
換成你是賣方,你投資七年,1071,至少要拿回多少才OK
1071頭期款約220加上7年利息支出跟有的沒的應該也有個
300萬吧,賣1300。1300-1071-30(仲介)大概200萬
投資花300,7年後多200,看你取捨囉
*更正是看你怎麼想囉,價格攻防應在1250上下,
P.S.這跟CF版P好像沒很大關聯...建議PO房版問看看吧
先不論未來房市變化,可能要先考慮每個月房貸對生活品
質的影響
1000貸30年也要三萬多一個月吧…
自主越早買越好 不用想那麼多
一樓的說法代表那房子擺在那沒租人也沒住,有租人基本沒
成本,自住一樣要算機會成本,就算是自住屋一樣要看價格
跟經濟局勢,你買之後跌兩成等於你前面房貸繳心酸的
不動產也是投資工具的一種,什麼你的房跌其他房也跌是講
給傻子聽的,乾脆你投資買各股遇到大盤下跌,你也說其他
各股也跌不算賠
至於該不該等你這應該是你自己來回答,別人沒辦法給你答
案,先不考慮資金壓力(以你的薪資來說應該是任何時候買
都有),價格對你來說夠不夠有吸引力,有沒有現在就買房
的必要,未來房價走勢每個人看法都不一樣
你自己也有說住家裡只要2000,這樣的房子你外面租一個月
要多少,買來出租也是一個選項
自住沒差,買就對了
三重7年屋怕屁 比較好奇你存款如何來
自住跟投資考量不同。如果是投資扣稅後不值得。稅後報酬比
房多的選項不少。也沒有少子化干擾
去房版問就是買就對了XD
你會問理髮師你該不該剪頭髮了嗎?
去房版增加信仰吧
有啥好怕 買到後來都上癮了
你的狀況買來出租比較合適,三重1+1保守估計2W/月
你一個月頂多再貼1.5W 然後天天做好事說好話 幾年後
自然會有很多出路
好盤
好盤
在房板會叫你買XD
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你是買家,又是自住目的, 不用管賣家要賺多少,自己內心演出他人的盈虧小劇場什麼的。 那是在你超超超想要這間, 完全不能接受任何其他選項的時候,要拼成交的時候才在做的。 但 99% 以上的人,都不是這狀態。5
先感謝n大以及原文底下版友們給我的回應以及建議 看完之後 結論是我跟房仲退斡旋了 //// 我沒有在房版 PO 的原因也跟原文版友的回應相同13
擔心買貴的部分,我覺得在金流/貸款匹配的狀況下, 對自住的人來說,買貴一些是相對小事, 因為你是自住需求,漲跌固然有相對失落感, 但擺長來看跟租金比,機會成本大多數時候還是好的。 我主要勸退是對大多數人來說,6
這裡有個問題是 房地產價格由於報價頻率低 得到的數據相對於持續有報價的股市會相對smooth 會系統性的低估房地產價格的volatility 如果觀察REIT這種跟股票一樣持續有報價的房地產產品
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[請益] 高雄三民區高樓層30年大樓自住出價...各位好,再次發文請益 最近看到一個高雄三民區的物件,靠近科工館、九如交流道跟未來的輕軌 屋齡32年,位在10樓以上,室內足坪28左右,有一個坡道平面車位 屋主沒有特別裝潢,就基本的牆壁跟地磚而已,持有及自住30年 去看了以後,覺得採光、格局以及位置都是喜歡的,但房屋仍有一些需要修繕的地方24
[請益] 房仲態度的大轉變各位前輩好,我買房小白,打算跟太太在今年買房 最近在看房,詢問其他物件時A房仲說有想要看的都可以帶我們看 後來在591上看到一間覺得不錯的,貼給A後他說可以帶我們看 簡單介紹物件 這間開價1600,19年屋,在捷運站旁,機上車位,窗戶開在面向社區(無View可言)11
[請益] 36歲男理財規劃請益個人資訊 男/36/公教人員 年收:90(含年終),月收實拿57,000左右 住板橋,機場上班,目前仍通勤 月支出8
[請益] 26歲男理財規劃請益【生活狀況】 單身住家裡 騎車上班 【職業及收入】 職業:公務員 月薪:實領約50k 年薪70-75w8
[請益] 33歲男 資產規劃各位好,先謝謝大家的幫忙,小弟在資產規劃方面想請教各位,還請幫忙指點 性別:男 年齡: 33歲 職業:電子業業務 居住地: 新北市10
[請益] 新手詢問屏東市一手中古屋出價...各位好,小弟是房市新手,因為一直單身住家裡,沒有剛性購屋需求 過去只有零星看屋看板,而完全沒有出價議價的經驗... 小弟住高雄,單身未婚無對象,原本住五樓公寓,但因為家人年紀大了越來越無法爬梯 所以決定找房將長輩接來住,也因為有孝親房的需求, 所以衡量未來如果有成家的機會,二手透天會是比較好的選擇7
[請益] 25歲男 理財規劃25歲,科技業,雲林人單身,台南工作,年資將滿兩年,年薪約為200萬 交通工具:汽車,機車 每月支出: 食:10000 住:8000 (目前租房但考慮生活品質考慮換到兩房一廳的租屋)6
[請益] 26歲男理財規劃請益(想買房)各位CFP板的前輩好 兩年前疫情時代開始慢慢學習投資相關的事情,最近也開始有了想買房的念頭 新手上路有許多想法不夠成熟,看事情也無法那麼全面,希望有機會能獲得大家的指教 [背景] 26歲、男、工程師6
[請益] 26歲男 理財規劃請益第一次在板上發文,先感謝各位前輩的幫助與撥冗閱讀,有些問題自己想不透, 想跟前輩們請教,以下先簡單介紹一下自己: 【個人資料】 26歲北漂男,通勤以大眾運輸為主,工作年資約3.5年, 去年年薪約80萬,今年整年應可達近100萬元(月實領含加班費約6萬元、年終3~4個月)4
[請益] 25歲男理財規劃小弟目前25歲,土木相關行業,在台北工作,剛工作三個月,月薪為45K,加班費大約一 個月10K,年薪約十六個月,每年穩定加薪 交通工具:機車 每月支出 食:7000