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[請益] 26歲男 資產規劃

看板CFP標題[請益] 26歲男 資產規劃作者
juust
(juust)
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26歲,軟體業,台北人
台北工作,年資將滿四年,月收實領5萬3,年薪約為80萬

交通工具:機車

每月支出:
食:10000
住:2000(住家裡,幫忙一些雜費)
行:1000
娛樂+健身房:2000 (單身花得少 哈哈)

現有資產:
1. 台幣存款: 90萬
2. 台股投資: 75萬

主要請益:
最近因為青安貸款積極看房(自住用),
看到三重一間開價約1600的物件
(1+1房,7年屋,含車位,離捷運1KM,屋主106年看實價登錄買1071萬),
網路上查了很多,也實際到現場看過,家人也說能幫忙補滿頭期到300萬,
今天下了斡旋1300萬,自己簽完斡旋單後,還是覺得是不是太衝動了...
一度站在路邊有點反胃,回家又陸續查了很多文章寫經濟局勢、房市市況,
突然對自己的決定很沒信心,上來版上跟經驗比較多的大大們請教
1. 買房的決定對嗎? 或是以目前的能力應該繼續等?

感謝各位的閱讀,如果有我思考不周到的都很感謝各位給我指點。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.185.22.63 (臺灣)
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sqrt108808/06 20:47自住就不看漲幅了(短期),如果位置附近機能不錯的話

sqrt108808/06 20:49換成你是賣方,你投資七年,1071,至少要拿回多少才OK

sqrt108808/06 20:501071頭期款約220加上7年利息支出跟有的沒的應該也有個

sqrt108808/06 20:52300萬吧,賣1300。1300-1071-30(仲介)大概200萬

sqrt108808/06 20:53投資花300,7年後多200,看你取捨囉

sqrt108808/06 20:55*更正是看你怎麼想囉,價格攻防應在1250上下,

sqrt108808/06 20:57P.S.這跟CF版P好像沒很大關聯...建議PO房版問看看吧

goldenbee08/06 22:59先不論未來房市變化,可能要先考慮每個月房貸對生活品

goldenbee08/06 23:00質的影響

ogkdm25630008/06 23:221000貸30年也要三萬多一個月吧…

sean753951108/06 23:57自主越早買越好 不用想那麼多

qoqocat08/07 00:56一樓的說法代表那房子擺在那沒租人也沒住,有租人基本沒

qoqocat08/07 00:56成本,自住一樣要算機會成本,就算是自住屋一樣要看價格

qoqocat08/07 00:56跟經濟局勢,你買之後跌兩成等於你前面房貸繳心酸的

qoqocat08/07 00:56不動產也是投資工具的一種,什麼你的房跌其他房也跌是講

qoqocat08/07 00:56給傻子聽的,乾脆你投資買各股遇到大盤下跌,你也說其他

qoqocat08/07 00:56各股也跌不算賠

qoqocat08/07 01:02至於該不該等你這應該是你自己來回答,別人沒辦法給你答

qoqocat08/07 01:02案,先不考慮資金壓力(以你的薪資來說應該是任何時候買

qoqocat08/07 01:02都有),價格對你來說夠不夠有吸引力,有沒有現在就買房

qoqocat08/07 01:02的必要,未來房價走勢每個人看法都不一樣

qoqocat08/07 01:04你自己也有說住家裡只要2000,這樣的房子你外面租一個月

qoqocat08/07 01:04要多少,買來出租也是一個選項

D972216208/07 04:29自住沒差,買就對了

hhjjhhgg08/07 08:23三重7年屋怕屁 比較好奇你存款如何來

krf0808/07 12:24自住跟投資考量不同。如果是投資扣稅後不值得。稅後報酬比

krf0808/07 12:24房多的選項不少。也沒有少子化干擾

kitten12308/07 17:11去房版問就是買就對了XD

kitten12308/07 17:11你會問理髮師你該不該剪頭髮了嗎?

roy071008/07 17:38去房版增加信仰吧

Morphee08/08 00:34有啥好怕 買到後來都上癮了

young5217708/08 14:04你的狀況買來出租比較合適,三重1+1保守估計2W/月

young5217708/08 14:05你一個月頂多再貼1.5W 然後天天做好事說好話 幾年後

young5217708/08 14:06自然會有很多出路

battleloser08/08 23:03好盤

battleloser08/08 23:04好盤

boyjazz08/09 15:25在房板會叫你買XD