Re: [討論] 全球通膨、政府打房,首購族怎麼辦?大家
順著討論講一點幹話。最近投資理財話題戰不完,買房的戰買股的,選股的酸買ETF的,台股的瞧不起美股的,副委託的嫌海外券商的。
投資理財和財務計畫本來就是一種專業,而且是很個人化的專業,很難有廣效的最佳解,不然有錢人何必需要財富管理服務?我們又何必討論資產配置?
既然理財是個人化的事情,給解答應該更偏向個案分析,而不是試著去爭論標準答案。就同樣財務狀況的兩個人,如果一個工作會調動一個不會,適不適合買房的答案就會有很多不同。與其一直爭論會不會漲,能根據工作型態、風險承受能力、未來財務展望來回答才比較有幫助。
個人很贊同daze利用學術理論把複雜的行為決策用效益來模型化的效果。我個人是花了很不少的錢來買房,除了看好房地產以外,額外居住空間所能提供的身理心裡健康是很難套進模型裡的。簡而言之,住大房或是出國旅遊的「爽」是很難量化的,或許人的休息和陪伴家人的充電感可以隱形的增加自己未來的健康或是創造力。這個財務模型分析是看不出來的。
要做自己人生理財的效益分析,自然而然最重要的變數就是你自己。在搞清楚自己想要而重視的東西是什麼之前,再好的模型都沒有用。你願意為了居住空間而犧牲時間嗎?執行life cycle investing,而犧牲了金流的彈性甚至影響到轉換跑道追逐夢想的機會你能接受嗎?未來你想留下什麼給孩子,犧牲自己只求他幸福是你要的嗎?開槓桿放入高風險高報酬的資產,卻在波動時影響心情而和家人吵架,損失的東西如何計算?模型說買股報酬大於地產,但是人在挑自助房的心力通常遠大於買股的功課,這樣選出的標的是否仍可用模型套用也是另一疑問。
與其上來問買房還是買股好,不如先弄清自己的最佳效益在哪。人貴自知,不了解自己是投資路上很常被忽略的事情。錯誤的問題只會有錯誤的答案,
邊沁說「伸手摘星者常忘腳邊鮮花」,我認真覺得大家應該多花一點時間觀照自己的內心,有些東西就會有答案。
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推
非常贊同 買房確實對一部分人有身心健康的好處
就跟有的人覺得買好車能有身心健康的好處一樣
同意分享自己的看法就好 否定別人其實不是件好事
互相分享 然後自己決定採用哪種資產配置 不是很好嗎?
贊同。 每個人的狀況都不同。,但還是值得交流想法
買不買房和住大空間應該沒有衝突
資產配置的前提在於財務目標 推
大推
謝謝分享,忽然發現我把自己的價值觀,直接套用在別人身上
了,自我反省中
贊同
互相尊重討論彼此選擇的優缺點,作出讓自己安心的選擇
就好
好文章
推最後一段
推這篇
推
推
之前已經推過...原則就是把錢(資源)放到最有效率的地
方+符合自己人生觀/價值觀,所以要先認識自己,wj/ t;
6x96gji 有能力投資+清楚自己先買房or投資優先對一般人
來說擁有自住房是非常合乎社會價值的做法,但也因為是一
般人,買房後通常也導致後續能投資的資金&時間不足,人
生就是一直不斷地取捨
請忽略上面推文...
之前已經推過...原則就是把錢(資源)放到最有效率的地
方+符合自己人生觀/價值觀,所以要先認識自己,簡單說,對
一般人來說先擁有自住房是合乎社會價值的做法,但也因為
是一般人,買房後通常也導致後續能投資的資金&時間不足
;有能力先投資者績效較好,所以買房可以不是優先or必要品
,認識自己&不忘初衷,人生就是一直不斷地取捨
社會科學人多說了算 所以我說至少有一間自住
多一間不行嗎?
所以我說至少 ㄎㄎ
不用把自己價值觀套別人身上,個案判斷
你們要不要在一起
沒興趣跟這種刷存在人格廢話 整天跟屁蟲 不敢發一篇自己的
又有人對號入座了,看不懂本文的意思理解能力有問題的
人還是待在房版好了,同溫層比較多
本文意思就是大家依自己的個性與能力去安排資產配置,
沒有正確答案,不用一直鼓吹自己觀點最正確,想互相攻
擊的可以去房版或股版。
我也發過股房比較的,有人說出違心之論贊成我的觀點呢
,真是不斷打臉自己
推本文 大家回或推文講破嘴 實際還是看個人
自己人生自己負責
推 大家沒必要文人相輕
贊同此篇,最基本的家中有房或無房,考量點就完全不同
家中有房的人還可以想說房價太高買不如租
最後都有一條退路是搬回家住,但是如果家中無房
四處漂泊多年,或許就會覺得無論如何都願意把錢拿去
換一個不用再搬家的人生
我跟上面t大講話 誰理你這憨包
沒有穩定現金流的,把所有積蓄拿去買房可能最後也是被
法拍,總之按本文不能一概而論,而是個案判斷,有人不
能理性討論只能攻擊也代表自己層次有多低,世界觀有多
狹隘而已
作財務的重大決定前還是好好獨立思考,不要被社會價值
觀綁架,自己的人生自己負責
不反對為了剛需或生活品質買房,但如daze大在另一篇提
的,"自住房佔超過50%以上的資產還是好好考慮。"年輕
人可能會喪失很多機會成本
嗯嗯 你好像很在意 顆顆 回一堆
可以說一下你多厲害?
我住公園算住大空間嗎
推
推人貴自知!
推
看不懂本文意思的可以走了,比較沒有意義,善用自己優
勢個性去安排,沒有獨立思考就跟風不是好事
要一直洗腦別人自己價值觀的是擔心沒有人接盤嗎?如果
真的很厲害早就賺夠了,別人一輩子買不買又有什麼關係
刷?
你們真的很好笑XDDD
刷?
反正說不過就只會像鸚鵡一樣重複
推
推推
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馬斯克成為「租屋族」 幫你節錄重點了,馬斯克應該算成功人士吧? 我也不想去爭成功的定義, 爭不完啦,8
馬斯克選擇租屋,是因為他「選擇」, 即使他要買房,隨時都可以買; 一般力倡租屋的,請問是「選擇」嗎, 有隨時可以使用兩三千萬元台幣的能力嗎? 如果沒有,不用舉這種例子想襯托自己是做了好決定,因為你是不得不。5
房地產和買股票戰不完 報酬率沒甚麼好討論一定是股票高 SP500 0050 MAGA FAANG隨便你存股長期一定贏 歐印個股少年股神就不討論了... 假設有200萬的話36
其實到底要租房還是買房的問題, 我從大學就開始思考這個問題, 大概10年後我想通了, 當然如果根本連買房錢都沒有, 那就沒什麼好講,19
回Y大,我想Joeman這一段影片應該可以替你解答, 要累績財富,無論如何一定要先有第一間房子,才有累積財富的可能 個人是懷疑的, 頭期款有沒有親朋好友的支援,牽涉每一個人的生長背景,13
其實買房和買股(現股)最大的不同是 買房會強迫有房貸的人培養理債的能力 因為每個月的房貸就是要生出來繳 房租房貸同樣是每個月必要支出 但是如果你買房房價上漲的價差是你的 租房房屋上漲的價差是房東的房客一毛都分不到 至於股票長期報酬比房屋高? 很簡單用房屋貸款貸出來買股就好了35
我本身雖然專精於不動產投資 但是並不會建議一般人來投資 反而支持買買指數型ETF 或者去個股投資 原因很簡單 不動產收割周期很長 最近這種爆發不是常態 股票變現快 獲利快速 話題性高 成就感比較好16
首Po我自己是副修是財經相關的,通膨、房地產置產是我和同學或課堂上老師經常談論到的話題, 不過也有同學的理財觀是不買房只租房的那種。 我自己還是覺得,要累績財富,無論如何一定要先有第一間房子,才有累積財富的可能。 當然現在買房不比以前,不好入手之外,各種外在因素限制讓首購族困難重重... 關於買房、首購大家的觀念是什麼?會考慮那些因素?
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[心得] 用一輩子的角度來看待投資深夜睡不著(沒有被套牢)就來分享一下心得吧! 最近股市令人失望 很多人開口閉口就是要減碼、要出清 我感覺每次只要股市稍微下跌就必須要重複回答一樣的問題 乾脆打一篇比較快 網誌連結:51
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎作 : 七天,加上存股發的股利,年收大概600 : 以受薪階級來說收入應該PR90 up,但現在依然租新房爽爽住,沒買房的打算,被別人 當 : 成異類怪咖18
Re: [請益] 24歲女新鮮人財務規劃對於這類薪水/低資產尋求的理財建議, 似乎永遠會看到「投資自己」這個標準答案。 「三年薪水翻倍,勝過其他一切財務投資」 我相信這種說法是對的, 但是真的那麼容易能做到?14
Re: [請益] 30歲男 理財規劃簡單計算一下,你目前資產約500萬台幣,投資部位占總資產35.8% 以現在台股美股處於歷史高點的情況,留一半以上現金也不奇怪 你有作分散風險的動作,除了投資台股,也有投資美國的ETF,這點值得稱讚 30歲工程師有200萬以上年薪,頭腦自然不會太差 從資產配置及文章脈絡,看得出你是聰明人,很有潛力達成財務自由,10
[請益]理財是買房(自住or投資)保值還是買股?最近有購屋自住需求,正委託房仲幫忙看,也很感謝有這版 雖然大部分的人想購屋是自住需求,但住久了也會換屋(因此購入條件也不太差) 以前一些網路文章都說理財的話要買股票或etf,報酬率比買房高,又比較簡單入手 (頂多虧幾萬,"下車"也容易; 不若買房難度極高,要注意的眉角也不少) 但最近發現很多人買房的報酬率,或是youtube名嘴推估最近半年一年的房價的報酬率6
Re: [請益] 剛出社會 思考買第一間房還是投資理財認真回 別買房先理財 如果你已經有穩定獲利的投資手法請持續投資並且紀律性的放大本金 年輕的時候應該要努力買進資產而不是負債 如果要獲得財富自由就必須選一條比較少人的路走 這是過來人的體會