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Re: [討論] 全球通膨、政府打房,首購族怎麼辦?大家

看板CFP標題Re: [討論] 全球通膨、政府打房,首購族怎麼辦?大家作者
Sojourn
(神奇白貓)
時間推噓31 推:31 噓:0 →:49

順著討論講一點幹話。最近投資理財話題戰不完,買房的戰買股的,選股的酸買ETF的,台股的瞧不起美股的,副委託的嫌海外券商的。

投資理財和財務計畫本來就是一種專業,而且是很個人化的專業,很難有廣效的最佳解,不然有錢人何必需要財富管理服務?我們又何必討論資產配置?

既然理財是個人化的事情,給解答應該更偏向個案分析,而不是試著去爭論標準答案。就同樣財務狀況的兩個人,如果一個工作會調動一個不會,適不適合買房的答案就會有很多不同。與其一直爭論會不會漲,能根據工作型態、風險承受能力、未來財務展望來回答才比較有幫助。

個人很贊同daze利用學術理論把複雜的行為決策用效益來模型化的效果。我個人是花了很不少的錢來買房,除了看好房地產以外,額外居住空間所能提供的身理心裡健康是很難套進模型裡的。簡而言之,住大房或是出國旅遊的「爽」是很難量化的,或許人的休息和陪伴家人的充電感可以隱形的增加自己未來的健康或是創造力。這個財務模型分析是看不出來的。

要做自己人生理財的效益分析,自然而然最重要的變數就是你自己。在搞清楚自己想要而重視的東西是什麼之前,再好的模型都沒有用。你願意為了居住空間而犧牲時間嗎?執行life cycle investing,而犧牲了金流的彈性甚至影響到轉換跑道追逐夢想的機會你能接受嗎?未來你想留下什麼給孩子,犧牲自己只求他幸福是你要的嗎?開槓桿放入高風險高報酬的資產,卻在波動時影響心情而和家人吵架,損失的東西如何計算?模型說買股報酬大於地產,但是人在挑自助房的心力通常遠大於買股的功課,這樣選出的標的是否仍可用模型套用也是另一疑問。

與其上來問買房還是買股好,不如先弄清自己的最佳效益在哪。人貴自知,不了解自己是投資路上很常被忽略的事情。錯誤的問題只會有錯誤的答案,
邊沁說「伸手摘星者常忘腳邊鮮花」,我認真覺得大家應該多花一點時間觀照自己的內心,有些東西就會有答案。


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t78122611/15 13:40

Idiopathic11/15 14:42非常贊同 買房確實對一部分人有身心健康的好處

Idiopathic11/15 14:42就跟有的人覺得買好車能有身心健康的好處一樣

Idiopathic11/15 14:45同意分享自己的看法就好 否定別人其實不是件好事

Idiopathic11/15 14:46互相分享 然後自己決定採用哪種資產配置 不是很好嗎?

buji11/15 15:35贊同。 每個人的狀況都不同。,但還是值得交流想法

chien70311/15 16:40買不買房和住大空間應該沒有衝突

chicchockk11/15 17:27資產配置的前提在於財務目標 推

Ithinkthink11/15 17:33大推

slchao11/15 21:19謝謝分享,忽然發現我把自己的價值觀,直接套用在別人身上

slchao11/15 21:19了,自我反省中

tomap4101711/15 22:13贊同

Intension11/15 22:36互相尊重討論彼此選擇的優缺點,作出讓自己安心的選擇

Intension11/15 22:36就好

lic8811/15 23:18好文章

HaiBrother11/16 00:09推最後一段

Furella11/16 07:28推這篇

favorite534011/16 09:49

seekforever11/16 11:14

awss197111/16 11:21之前已經推過...原則就是把錢(資源)放到最有效率的地

awss197111/16 11:21方+符合自己人生觀/價值觀,所以要先認識自己,wj/ t;

awss197111/16 11:216x96gji 有能力投資+清楚自己先買房or投資優先對一般人

awss197111/16 11:21來說擁有自住房是非常合乎社會價值的做法,但也因為是一

awss197111/16 11:21般人,買房後通常也導致後續能投資的資金&時間不足,人

awss197111/16 11:21生就是一直不斷地取捨

awss197111/16 11:22請忽略上面推文...

awss197111/16 11:26之前已經推過...原則就是把錢(資源)放到最有效率的地

awss197111/16 11:26方+符合自己人生觀/價值觀,所以要先認識自己,簡單說,對

awss197111/16 11:26一般人來說先擁有自住房是合乎社會價值的做法,但也因為

awss197111/16 11:26是一般人,買房後通常也導致後續能投資的資金&時間不足

awss197111/16 11:26;有能力先投資者績效較好,所以買房可以不是優先or必要品

awss197111/16 11:26,認識自己&不忘初衷,人生就是一直不斷地取捨

dogz11/16 12:34

mfcke11/16 12:52社會科學人多說了算 所以我說至少有一間自住

buji11/16 13:20多一間不行嗎?

mfcke11/16 14:21所以我說至少 ㄎㄎ

Intension11/16 17:18不用把自己價值觀套別人身上,個案判斷

tnarthur11/16 18:57你們要不要在一起

mfcke11/16 18:59沒興趣跟這種刷存在人格廢話 整天跟屁蟲 不敢發一篇自己的

Intension11/16 20:08又有人對號入座了,看不懂本文的意思理解能力有問題的

Intension11/16 20:08人還是待在房版好了,同溫層比較多

Intension11/16 20:13本文意思就是大家依自己的個性與能力去安排資產配置,

Intension11/16 20:13沒有正確答案,不用一直鼓吹自己觀點最正確,想互相攻

Intension11/16 20:13擊的可以去房版或股版。

Intension11/16 20:14我也發過股房比較的,有人說出違心之論贊成我的觀點呢

Intension11/16 20:14,真是不斷打臉自己

lrm54911/16 21:17推本文 大家回或推文講破嘴 實際還是看個人

lrm54911/16 21:17自己人生自己負責

greencue11/16 22:32推 大家沒必要文人相輕

Akulamaru11/17 00:34贊同此篇,最基本的家中有房或無房,考量點就完全不同

Akulamaru11/17 00:34家中有房的人還可以想說房價太高買不如租

Akulamaru11/17 00:34最後都有一條退路是搬回家住,但是如果家中無房

Akulamaru11/17 00:34四處漂泊多年,或許就會覺得無論如何都願意把錢拿去

Akulamaru11/17 00:34換一個不用再搬家的人生

mfcke11/17 02:59我跟上面t大講話 誰理你這憨包

Intension11/17 07:08沒有穩定現金流的,把所有積蓄拿去買房可能最後也是被

Intension11/17 07:08法拍,總之按本文不能一概而論,而是個案判斷,有人不

Intension11/17 07:08能理性討論只能攻擊也代表自己層次有多低,世界觀有多

Intension11/17 07:08狹隘而已

Intension11/17 07:10作財務的重大決定前還是好好獨立思考,不要被社會價值

Intension11/17 07:10觀綁架,自己的人生自己負責

Intension11/17 07:31不反對為了剛需或生活品質買房,但如daze大在另一篇提

Intension11/17 07:31的,"自住房佔超過50%以上的資產還是好好考慮。"年輕

Intension11/17 07:31人可能會喪失很多機會成本

mfcke11/17 17:21嗯嗯 你好像很在意 顆顆 回一堆

mfcke11/17 17:22可以說一下你多厲害?

fox87556611/17 19:54我住公園算住大空間嗎

quaketw11/17 21:56

rup411/17 22:18推人貴自知!

shorty69682011/18 12:14

Intension11/18 16:38看不懂本文意思的可以走了,比較沒有意義,善用自己優

Intension11/18 16:38勢個性去安排,沒有獨立思考就跟風不是好事

Intension11/18 16:41要一直洗腦別人自己價值觀的是擔心沒有人接盤嗎?如果

Intension11/18 16:41真的很厲害早就賺夠了,別人一輩子買不買又有什麼關係

mfcke11/20 15:04刷?

tnarthur11/20 17:43你們真的很好笑XDDD

Intension11/21 10:53刷?

Intension11/21 10:59反正說不過就只會像鸚鵡一樣重複

auntfish11/22 20:16

niuniu020212/26 16:31推推