[閒聊] 全台租屋人口逾300萬 時力籲提高囤房稅

KrisNYC06/20 20:241.一定變貴 2.跟美國一樣分租雅房 3.假議題 底線一人一屋

KrisNYC06/20 20:25隨便爸 媽 你 你老婆 就可以有4間免稅 只是以間算就變成

abyssa106/20 20:25其實高價雅房分租越來越多了….

KrisNYC06/20 20:25促進大家賣小坪數去湊一間大坪數而已

howardcd06/20 20:26婊自己啊～！

samarium06/20 20:26租屋族自甘為了假左派真炒房的政黨服務，不用管太多

KrisNYC06/20 20:27現在本來的分租套房也多數不合法...

samarium06/20 20:27黨主席四間房打死不賣只會喊囤房稅、地下黨主席建商家

samarium06/20 20:27族企業推實價登錄炒房炒到爽

KrisNYC06/20 20:28囤房稅那個稅率沒用的 老屋稅基基本是0元 調到100趴還是0

KrisNYC06/20 20:28你只是把事情搞得很複雜 製造新房子和老房子的矛盾和拖慢

KrisNYC06/20 20:28都更意願而已

Jadechen06/20 20:29不合法的隔套應該廢除

KrisNYC06/20 20:29我捐過時力錢 但他現在這樣搞我很失望 不是蠢到不懂

KrisNYC06/20 20:30就是明明懂但是故意騙像這篇作者一樣不懂的人而已

KrisNYC06/20 20:30不合法的格套你沒有辦法去拆他 除了83年以前緩拆問題

KrisNYC06/20 20:31現有的違建拆除人力就是一年能拆1000件但案子有20幾萬件

KrisNYC06/20 20:32舉證要舉到拍裡面照片 拍門牌開門 從內窗往外拍確定外觀

susuper06/20 20:33也贊成不合法的隔套 應該拆除

KrisNYC06/20 20:33內裡是同一間才舉證完全可以立案排改進 不改進才排拆

KrisNYC06/20 20:33你要能拍到這麼清楚的照片只有可能房客或房東自己去拍

yugi256706/20 20:33又要漲了

KrisNYC06/20 20:34然後你拍完以後排拆就我說的那個排序 20年後拆到吧

KrisNYC06/20 20:35你無聊就去看建管處網站 每個縣市建管處都會列他今年業績

Jadechen06/20 20:35隔套的照片，591一堆...要是禁止，不知道會變怎樣

KrisNYC06/20 20:35每年都拆幾百~上千件 但列案排隊待拆的就是有幾十萬件

KrisNYC06/20 20:35所以我說你不懂 現在就是禁止的 現在就是違法的

iloveforix06/20 20:36北七啦

KrisNYC06/20 20:36591那些照片通常無法完整舉證到門牌號碼 貼的都老鳥了

KrisNYC06/20 20:37這個跟所謂的屋內夾層違法但是實務上根本拆不到一樣意思

abyssa106/20 20:38頂加隔套都拆不掉了，還幻想拆一般隔套？

abyssa106/20 20:39前面不是有人分享鄰居被貼拆除公告的 幾年後都還在

KrisNYC06/20 20:4460萬件以上 一年全台拆4000多件 越拆越多

KrisNYC06/20 20:44https://imgur.com/XOWuVtc

KrisNYC06/20 20:46格套可以登阿 法律沒辦法管你一間3房兩廳收5份租金

KrisNYC06/20 20:47你可以硬說你陽台租人曬衣服 客廳租人擺東西 3房各租一人

KrisNYC06/20 20:48格套不讓你遷戶口只是不想房子不能繳自用稅率而已

KrisNYC06/20 20:49不然一間房子獨立分戶要遷10戶進來也是你的自由 只是真

KrisNYC06/20 20:49的要用到學區的時候學校會調查居住事實優先排除吧

abyssa106/20 20:50敢登啊為什麼不敢登 給公證給報稅給入戶籍 有差實登？

KrisNYC06/20 20:50或是屋主非直系血親先排除掉不給你順位

abyssa106/20 20:52現在頂加可以請租金補貼 政府各部門橫向聯繫鴻溝很大

KrisNYC06/20 20:53法規就只有限制你收入夠低就可以補貼 沒有規定房子類型

labell06/20 20:53沒必要

abyssa106/20 20:53我就爛 我就非法建物 補貼政策照樣給 拆除一樣排不到

abyssa106/20 20:53其實沒有很難理解….

KrisNYC06/20 20:53事實上住違建的多數也是弱勢需要便宜的 排除也很奇怪

IBIZA06/20 21:01廢除隔套是甚麼意思XD 隔間又沒違法

IBIZA06/20 21:01隔套合法就敢登啊 為什麼不敢?

IBIZA06/20 21:02隔套並沒有違法 只是目前有三個縣市要求隔套超過3個衛浴

IBIZA06/20 21:02要直下層同意書

IBIZA06/20 21:02這三個縣市以外 甚至也不需要直下層同意書

IBIZA06/20 21:04事實上 大部分隔套都是合法的 因為直下層同意書的規定

IBIZA06/20 21:04即使是最早實施的台北, 也只有12年

IBIZA06/20 21:05不對, 應該這樣講, 在直下層同意書這部分 大部分隔套都是

IBIZA06/20 21:05合法的

IBIZA06/20 21:05最早實施的台北也只有12年 而且直下層同意書也不是一定拿不

IBIZA06/20 21:05到

IBIZA06/20 21:08當然 隔間還有一些其他的規定要遵守 譬如是否按圖施工或是

IBIZA06/20 21:08建材合乎規定之類的

Jadechen06/20 21:09有很多隔套，應該都不合法吧？ 沒有窗戶，木板隔間，沒

Jadechen06/20 21:09有消防逃生設備

abyssa106/20 21:10其實大部分是走在法規的前面 不能說違法 當時也沒禁止

IBIZA06/20 21:10消防逃生設備 只要樓高、間數跟床數不超過本來就不用

IBIZA06/20 21:10窗戶也沒有規定一定必要 隔間材質也是

IBIZA06/20 21:11基本上 必須是公眾使用的建築 才會有消防檢查問題

IBIZA06/20 21:11五樓以下 單層五間居室或20個床位以下, 使用分組就是H2

IBIZA06/20 21:12非供公眾使用住宅

bobovillage06/20 21:13有非法格套與頂加不得過戶，可行嗎？

IBIZA06/20 21:14室內裝修的部分 我記得好像是民國86年開始要求五層樓以下

IBIZA06/20 21:14公寓也得申請室內裝修 在這之後裝修的公寓 就得符合室內

IBIZA06/20 21:14裝修要求的建材

KrisNYC06/20 21:15反正呢 不管86 83反正某個年限以前是沒有要求的

a6041401029906/20 21:16罰錢最後還不都轉嫁 直接禁止租屋或處分最有效

abyssa106/20 21:17會隔暗房，用木板隔間，多半都超過35年了…

KrisNYC06/20 21:18要一刀切下去也是很難做 邏輯上有違建的禁轉手可能可行

abyssa106/20 21:18禁租喔 房東只是沒錢收 房客是沒地方住啊

KrisNYC06/20 21:18實務上你要誰去現場查核有沒有違建 還是沒立案就不算?

abyssa106/20 21:18農地工廠 工業宅 商業宅 旅館宅 歷史共業

IBIZA06/20 21:20這裡頭還有一個問題 只要房屋是86年以前就蓋好了

IBIZA06/20 21:21誰能做證房子隔間是幾時隔的

IBIZA06/20 21:21有前屋主的 可能還可以 彈藥室前屋主不願意作證 或是前屋

IBIZA06/20 21:21主掛了 那就沒得追究到底幾時隔的

IBIZA06/20 21:22所以基本上 隔間時沒抓到 只要沒公安問題 大概就過關

a6041401029906/20 21:22重罰惡房東再加上不讓他可以轉嫁就好啦

IBIZA06/20 21:22這跟頂加 有航空照可以當證據不同

abcpiii06/20 21:24不會變貴，但是整體同價格比去年租屋環境更爛，糙

KrisNYC06/20 21:24法律101 善意第三人 無罪推定 所以如果現任屋主說這83年

KrisNYC06/20 21:25前格好的 你沒辦法舉證這是83年後違規格的 你就無法報拆

KrisNYC06/20 21:26轉手後就更麻煩 因為買主可以說前屋主說這合法 他不知道

KrisNYC06/20 21:26舉證責任在你想要罰他的那一邊 建管處沒人力搞這個舉證

KrisNYC06/20 21:27你要舉到完美給他 那你真的要很懂才有辦法

IBIZA06/20 21:27不過隔間很差的 其實現在大家也不太願意租

IBIZA06/20 21:27會去住的真的都是弱勢

IBIZA06/20 21:27這種說要跟人家分租雅房 也很難

KrisNYC06/20 21:28會被拆的也都是太過分的拉 新莊那些4樓蓋到七樓去的 扯

KrisNYC06/20 21:29雙北市有提以罰代拆 但反正立法院沒要討論 keke

KrisNYC06/20 21:29以罰代拆大概算是不得已的一種方法 但執行確實也會很辛苦

KrisNYC06/20 21:3060幾萬件罰單一出去就是60幾萬件申訴 然後無止盡查核是否

KrisNYC06/20 21:31改善 或是被簡單幾張照片打發結案 再出現一堆檢舉...loop

IS098706/20 21:50為啥違建拆不掉？違停檢舉要取消？有沒有聽過一句話叫「法

IS098706/20 21:50不責眾」 懂？

s2649275506/20 22:55可是這不合理吧。一堆人做不代表事情是對的

s2649275506/20 22:56我不是要討論執行面的問題

logic88606/20 23:08300萬都還是可以報稅的，不能報稅的加進來更恐怖了

IS098706/20 23:15不合理啊

IS098706/20 23:17但訂這法的人有沒有去想過為啥違規，或不遵守的人這麼的多

IS098706/20 23:17？

IS098706/20 23:18講幾乎每個人都有過的違停好了，除了不想花錢或走比較貪

IS098706/20 23:18方便以外，有沒有其他原因？

IS098706/20 23:19像日本不是說買車一定要有停車位？台灣呢？

IS098706/20 23:20假設一個地方位置100個，車子有200輛，那註定就是有100輛

IS098706/20 23:20一直在違規，你政府人力不足取締不到，又不從源頭想辦法處

IS098706/20 23:20理，尾端又抓不完的狀況下，守法的就覺得他是白痴，又或

IS098706/20 23:20者想賭一把的心態就來了

IS098706/20 23:22我相信住雙北的人一定很有感啦，有時候不是不花錢停車啊，

IS098706/20 23:22就是花錢在那邊排也排不到，看看有些公家月費停車場競爭激

IS098706/20 23:22烈就略知一二了

IS098706/20 23:22這種狀況下有人就會開始違停，其他人看到有樣學樣，再來

IS098706/20 23:22看量多你政府抓不完

s2649275506/20 23:25然後堅持找合法停車位的走老遠看人違停擋路就近買。超

s2649275506/20 23:25不爽

IS098706/20 23:26是啊...然後你又花錢走很遠被笑白痴的話

IS098706/20 23:26那你會怎麼想？

IS098706/20 23:27台灣很多都有這種狀況啦

IS098706/20 23:27不是只有違停而已

IS098706/20 23:28這邊常有人講房東不報稅，但是講你的人可能自己做生意（小

IS098706/20 23:28吃攤），完全也沒繳稅

IS098706/20 23:28要講講不完啦

IS098706/20 23:29政客不管啥黨有時候也知道真實情況是啥，但就整天吹喇叭騙

IS098706/20 23:29一些ㄏㄏㄏㄏ

IS098706/20 23:32政府知不知道違停？知不知道小吃攤沒繳稅？知不知道違建？

IS098706/20 23:32廢話～～當然知道啊，他怎不抓？抓不完啊！更甚者執法者

IS098706/20 23:32本身的家人（爸媽配偶），說不定就每天幫他載小孩上下課違

IS098706/20 23:32停，家裡做小吃攤，然後租的還是違建勒，又或者門口違建

IS098706/20 23:32租給人做小吃攤也沒報稅，這種狀況下到底怎麼抓？一堆人

IS098706/20 23:32整天喊正義= =

IS098706/20 23:34有些事情已經沒辦法處理了，你就只能控制讓他別太誇張而已

IS098706/20 23:36像違建你別有公安或者新蓋太招搖基本沒人理你，違停你不要

IS098706/20 23:36北七不長眼停在太扯的地方，警察經過也當沒看到

s2649275506/20 23:36不過回到這個議題。我覺得吵這個未必是不懂。比較像炒

s2649275506/20 23:36話題。 你看高嘉瑜吵實名制結果最後賣房還不是回歸

IS098706/20 23:37所以我才說有時候喊的人不一定不懂，但為啥要這樣喊？除了

IS098706/20 23:37要一個名義以外，剩下就是會有人信，縱使會信的不多也是

IS098706/20 23:37有

s2649275506/20 23:38我上次回老婆老家 鄰居直接停在馬路上。我過不去按了一

s2649275506/20 23:38聲喇叭還被我老婆阻止。說什麼不要叭鄰居。乾我每次走

s2649275506/20 23:38路5～10分停合法停車格 一到六的話還要收費。我白癡膩

s2649275506/20 23:39影響別人就很過分了。還不給人叭膩

s2649275506/20 23:41然後我的農地小屋最有趣。照理說違法。然後不知道是沒

s2649275506/20 23:41影響人還是自用沒差。水土局來了五次。最後沒事

s2649275506/20 23:41然後隔壁被罰了。他氣個半死

IS098706/20 23:43哈哈哈...沒影響跟公安疑慮或沒人檢舉應該都還好，溫仔圳

IS098706/20 23:43拆遷我好友做風管的，也是直接去新屋買一大片農地直接蓋工

IS098706/20 23:43廠跟住家了

IS098706/20 23:44中間也有市府的人來，也沒說啥看看就走了，他說來了3次拍

IS098706/20 23:44拍照而已，現在也完工2年多了

IS098706/20 23:45這邊還是要說違法違規肯定不對，但是你總讓守法的跟白痴一

IS098706/20 23:45樣，試問這法還能有多少人守的下去？

s2649275506/20 23:46溫仔圳我一個朋友一個同行。我朋友原本家裡工廠在老爸

s2649275506/20 23:46走掉後本來就無心經營。剛好賣地跟兄弟分家。同行則是

s2649275506/20 23:46換去環漢路租地另起爐灶

s2649275506/20 23:49還有就是法律也需要調整。你說我農地因為是那種鬆軟肥

IS098706/20 23:49環漢路那邊不是也拆不少了嘛？

s2649275506/20 23:49沃的黑土。那個下雨完進去一定刁車。我弄個停車格。說

s2649275506/20 23:49這樣違法。農夫不用開車膩...。然後不用洗手間或暫時

s2649275506/20 23:50嗯。拆很多 還把我愛去的自助洗車也拆了。他找的是往

s2649275506/20 23:50樹林方向過浮洲橋了

IS098706/20 23:50我一個遠房阿姨比較好，原本做沙發的這次拆遷直接收一收了

IS098706/20 23:50，地直接轉給建商9000多萬快一億直接養老QQ

IS098706/20 23:50喔喔...那比較遠了

s2649275506/20 23:51https://i.imgur.com/eS0rpHZ.jpg

IS098706/20 23:51我看你超悠閒XDD

s2649275506/20 23:51這個違法。然後上面長草後 水保局的人沒說話也沒開罰

IS098706/20 23:52顆顆

alotofjeff06/21 07:24租屋族要的就是租金可以抵房價

alotofjeff06/21 07:26租了10年，租金付了200萬，房東轉手賣1000萬成交，租

alotofjeff06/21 07:26客可用800萬攔胡。

remotefly06/21 14:07樓上有創意 租客優先購買權嗎? 屌

s045033606/21 21:14政府不會也不敢的