Re: [問題] 選誰可以降房價?
※ 引述《teachdoc (吃吃吃)》之銘言:
: 這次選舉有關房價的政見我好像很少看到
: 像我這種少數的無殼蝸牛想知道
: 誰當選才有可能讓台北房價下降?
: 不管是打房降房價、或者是台海動盪不安、或直接被統導致的房價下跌都無所謂
: 這現在房價高到我存錢速度比不上房價上漲速度
: 根本不是10年以前可以想像得到的
: 我現在什麼狗屁政見自由和平都不在乎
: 只在乎誰可以讓我買得起房子安身立命
: 以前我還會為了台灣未來而投票
: 現在我只管買不買得起房子住
: 只要讓房子降價
: 就算是小熊維尼 金大恩 普帝來選我也投
房價下降, 明顯下降這點
很抱歉我必須跟你, 跟年輕人們說段老實的
誰當選都無法做到的
大家可以在網路上google歷年房價
可以發現各主要先進國家
幾乎都是在2008年開始房價持續上漲
2008金融風暴後, 美國以鄰為壑的狂印熱錢救經濟
數次QE熱錢灑向全球, 持續拉升了商品價格
當然, 也包括了全球的房價
美國聯準會2008起印鈔, 資產從2008的US$900B, 2022最高升至US$9,000B
https://imgur.com/a/QQLjKuH
四大央行M2貨幣供給量, 2008的US%31KB, 到2022的US$87KB
https://imgur.com/a/BwQ2j11
ps. B = 十億
這些台灣管不到的熱錢
會持續的推昇商品價格&房價
各國能做的, 就只有拉升薪資水準來跟上商品價格
維持同樣的購買力
所以大家有印象的話
QE開始後, 物價飛漲了, 美國就一堆城市開始拉升薪資水準
這也是台灣需要做的事
但可憐的是第一步就做錯了
2008金融風暴, 台灣許多公司裁員減薪, 年輕人失業率大增
馬英九居然推22K, 補助私人企業聘僱員工
直接把當時大學畢業的平均起薪28K打下22K
直到現在才恢復當年的水準
但物價房價已然飛漲
08年前後的畢業生, 現在多半都剛好能買的起房子
但近年來的畢業生, 領著20年前的28K
卻要面臨20年前的三四倍房價
所以自然的就不婚不生
蔡英文2016參選時的確有指出這些問題
也相繼提出了適合的方向
所以他那時候的三隻小豬, 真的是募款超級順利
她的問題不再於方針
而在於這八年幾乎可以說沒做到
那未來的台灣總統, 要做些什麼才能改變現況呢
最主要的是讓房價漲勢轉平, 至少緩漲
這可以從囤房稅, 囤地稅, 實坪制, 建商取得銀行貸款條件限制做起
另外, 短期十年內要快速大量的興建社宅
才能讓現在20歲左右的年輕人有辦法住的起
這也能改善台灣的少子化(當然還要搭配其他的政府協助)
最後也是最難的=降低房價所得比
上面幾項讓房價漲勢停頓或緩漲
接下來就是要全面性的提高人民薪資水準
薪資中位數,要從現在的50萬,拉升50%到70~80萬
以現在的競逐總統大位的政黨來說
前兩項,大家都有能力做到
但財團建商依賴度高的政黨去執行的意願低
最難的最後一項,哪個政府都無法獨力完成
需要所有主要政黨的合作,跟產業界的配合才有辦法
所以啦~ 房價大跌就別想了
先好好選出我們各自認為可以做到前兩項的總統再說吧
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馬囧的22k背景,我記得是金融海嘯
,當時南部一堆連22k都沒有
低能柯粉看不懂你這篇的
但是人均提高就是會在通膨一波,每個
人都加薪等於所有人沒有加薪,資源有
限,錢只是拿來交換的工具而已
我這篇是寫給年輕人的, 不是給特定粉
柯上藍綠杯葛外資撤離經濟崩潰房價崩崩
所以柯上房價跌是有道理的,經濟崩潰
對啊 我也不覺得柯上房價會跌啊 就
緩漲等薪資追上
房價大跌就是通縮,實質薪資也會大倒退
當時南部18k
我支持柯, 主要認為前兩項他最可能做到
問題在社宅被柯搞壞了 為了討好里民 先
蓋成豪宅再分一半給當地 導致當地把舊房
出租去住新社宅 又因為要求自償 社宅租
金比市場上一半的都房租還貴 結果都是有
錢人得利 當初就該蓋小套房給年輕人
來一次1920s全球經濟大蕭條,有機會反璞
。
更正1930s
toZZZ, 柯文哲要蓋社宅時, 議會藍綠幾乎全
面抵制, 所以才會有那些的狀況出現
但後來也是努力的蓋出一兩萬戶不是嗎?
現實考量下, 往往需要有部分的妥協的
他當初連選址都有問題 當然抵制 後來也
確認抵制是對的 現在工程款債留子孫
一兩萬又不是全部柯的,整天爭功的廢物
妥協不就是不能讓房價跌 什麼白癡決策
要打房 又不能讓周圍房價跌
柯最後只想著能先有社宅數字能喊 先蓋再
說 後面拍拍屁股走人 債留台北人
打房唯一有效在全球範圍認證的只有
夠高的利率 所以真要打房唯有升息
其他都無用
某大老說升息只會讓房價漲,要降息
toZZZ謝謝你的看法, 我也尊重你不同的選擇
to citywings 升息要升的夠多, 建商才會有資金壓力, 才能在這方面打房 但升息到夠多的程度, 台灣中位數薪資51萬的數百萬人民, 會先垮 所以這是沒辦法用的手段
※ 編輯: djviva (60.250.135.23 臺灣), 01/12/2024 09:34:00房價上漲有很大原因是因為QE 通膨
韓國這兩年房價降了,要不要做而已
韓國房價降是因為槓桿炸掉
補推回
馬的房價會貴重點就是政府在炒作土地 要
從土地價格下手 不是建商
銀行槓桿開最大後股市房市一起垮
社宅都蓋不出來的在罵蓋了一堆社宅的 到底
哪個垃圾XD
升息,懂?
去你媽的22K, 還一堆人不懂這愚蠢政策
影響至今,40歲以下皆是嚴重受害者
爆
首Po這次選舉有關房價的政見我好像很少看到 像我這種少數的無殼蝸牛想知道 誰當選才有可能讓台北房價下降? 不管是打房降房價、或者是台海動盪不安、或直接被統導致的房價下跌都無所謂 這現在房價高到我存錢速度比不上房價上漲速度14
看了留言 大部分鄉民都知道選誰房價都不會跌,有房的人佔八成,誰會希望自己的資產貶值? 敢打房 就是跟選票過不去。 那問題就來了,年輕人投柯很大一部分是生活看不到希望、看不到未來、窮忙了好幾年還是 追不上飛漲的房價,如果柯也無法抑制房價,那投他要幹嘛? 是不是可以準備失望了?5
像你這種想當然耳的論點,不是既得利益者,就是失敗主義者。 還好台灣還有一個柯文哲,相信雖然憑一己之力不可能一夕間撼 動任何既有現況,卻還認為只要持續努力,改變是可能的。 聽過Gamespot散戶事件嗎? 一群散戶在社交平台約好了買爆Gamespot,造成軋空的對沖基金4
房子降價好像看起來是很多人的選擇重點 但是 我周遭不少人都是 誰能留住台積電 才是重點 這點我就不知道他們說的是誰1
在沒有大規模天災人禍的前提下,房價都是由供需市場決定的,房價政策只要是能推動賣房需求,減少買房需求,房價就能逆轉: 增加屋主賣房數量(迫使、鼓勵屋主賣房): 1.多屋稅、空屋稅、實價課稅。 2.降低賣方服務費、房屋交易的各種規費、稅收於買房時繳納。 3.賣屋獎勵、補貼、退稅等等。X
真要講的話,是柯吧 但不是因為他的住房政策奏效 單純只是因為,他把經濟搞爆 看他跟吳講央行的那些,就知道到他對經濟根本一竅不通 經濟轉差->無薪假、裁員,那自然很多人失業、繳不起房貸,被迫賣房1
只有選民進黨才能讓房價下降 雖然過去八年房價上漲不少 但是你有發現嗎? 民進黨這八年來一步一步的踩中共的紅線 物極必反2
恕刪 目前看起來應該是 1. 柯 2. 賴 柯很簡單,看數字決定政策方向 薪資、通膨、空屋率、囤房率、房價所得比與房貸負擔率...等1
台北房價降下來嗎?很簡單 1. 把台北工作需求砍掉10%以上的 2. 把台灣整體經濟搞爛的 3. 把雙北人房產沒收,全部重蓋容積往上翻,雙北稀缺的是地,不是房;容積翻上去就 解決了。
爆
Re: [問卦] 誰規定房價一定要低因為 房子是拿來住的不是拿來投資 房子是拿來住不是拿來炒 房子是拿來住的不是拿來賺錢的 基本上買房最重要就是跟工作有關 很少人有能力住南部每天通勤到北部上班 所以衡量人民的買房能力 通常會用房價所得 房貸負擔率比 來做比較 通常房價低的地方 大部分就是工作機會比較缺乏的地方爆
[閒聊] 本來要下斡旋 家人一句話點醒本來已經算好拿薪資的1/2繳貸款/30年 跟房仲約好明天要下斡旋 昨天被家人一句話點醒 家人說你科技業輪班能做多久(40歲 50歲?)家裡又不是沒地方住 手頭留點錢不吃虧 要 離公司近就去租9千元的套房就好 瞬間把我點醒 後來用清醒的頭腦去查看超級房仲YT準備的資料數據: 會影響房價的不外乎 經濟 利率 人 口32
[閒聊] 很可惜,但2021年底就是多方的終結日這個有考古題可循,一般末升段漲勢最嚇人 之前2008房市一度下跌對應到金融風暴,放 到這段就是去年疫情剛開始房價小小下跌 之後美國開始大QE,降息,台灣央行也開始降 息,房價開始上漲,從2009~2014,放到這段就是從去年4月開始漲到現在 再後來,政府推動房地合一稅1.0,美國QE退場並且進入升息循環,房價從2014緩跌到20 20第一季32
Re: [新聞] 史上首次總統訪證交所 蔡英文:牛市台灣人均GDP 以2000年當標準 2000年 14908 1 2008年 18081 1.21 8年成長21% 2016年 23091 1.55 8年成長34% 2020年 28180 1.89 4年成長34%13
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?把房價當成獨立事件, 才會導致這種錯誤結論 房價為什麼漲?沒事自己漲起來的? 不是嘛, 08年之前房價漲, 是因為科技泡沫導致全球大幅調降利率嘛 08年之後利率幾乎到谷底了, 利率催不出資金, 只好QE直接向市場撒錢 結果就是08之後房價又開始第二波大漲13
Re: [問卦] 志祺深入分析《台灣高房價專題》隨口可以說出幾個打房的政策 屯房稅 降低貸款比例 升息 轉賣時間限制9
[討論] 選完還是無法改變房價 薪水 物價房價在2008年馬英九執政後飛速上漲,新鮮人起薪也開出死豬價22K 2016年蔡英文執政後房價還是繼續上漲,基本薪資雖然有上漲 但一般上班族薪水還是差不 多,新鮮人起薪還是跟20幾年前一樣。基本薪資上漲最大獲利者是外籍移工,可以吸引更 多移工來台上班。倒是因為基本薪資上漲導致很多物價上漲,上班族變相減薪。 2022年地方縣市選舉雖然KMT大勝,但依以往經驗可以預見未來10年台灣仍來是房價高、9
Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"用一個數據來參考 平均薪資對比人均GDP 2003年進入低利率時代 2008年金融風暴5
Re: [問卦] 最近房價突然暴漲,是發生什麼事了?這個有考古題可循,一般末升段漲勢最嚇人 之前2008房市一度下跌對應到金融風暴,放到這段就是去年疫情剛開始房價小小下跌 之後美國開始大QE,降息,台灣央行也開始降息,房價開始上漲,從2009~2014,放到這 段就是從去年4月開始漲到現在 再後來,政府推動房地合一稅1.0,美國QE退場並且進入升息循環,房價從2014緩跌到2025
Re: [討論] 什麼人會相信柯文哲上台能處理房價?打房台灣用上的手段 1. 奢侈稅 2. 升息 3. 貸款限制 4. 空屋屯地稅(地權平均條例)
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[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨?32
[問卦]館長評論統蹦:價碼早就談好了 演的啦43
Re: [新聞] 藍白強行通過3法 台中罷免不適任立委人34
[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看?爆
[問卦] 統神:當初協議我減到100kg以下 拿16oz打30
[問卦] 統神:我打算明年打館長,後年打toyz35
[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜?34
Re: [問卦] 被台派出征的那個梅花糕 有人吃過嗎31
[問卦] 看過夢幻遊戲都幾歲了??30
[問卦] 煤油是最屌炸天的暖爐吧62
[問卦] 戈登燙傷處理先沖熱水!?69
[問卦] threads上面因為建中放女學生立牌吵翻了25
[問卦] 林夕 黃偉文 李焯雄 方文山 誰是詞神?爆
[問卦] 認真文 聽說明天就要起訴了55
[問卦] threads:高雄有魷魚遊戲根本首都17
[問卦] 筆電用八年了,還可以再戰多久?19
[問卦] 跑船薪水高,為何商船系分數不高?17
[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑29
[問卦] 吃過最難吃的名店是哪一家?17
[問卦] 統神減肥完是不是真的有差18
[問卦] 滷味是怎麼取代關東煮的?26
[問卦] Tilda 在台灣的照片大家還有臉嗎?14
[問卦] 統神會復胖120還是繼續瘦到8026
[問卦] 33K透天無貸和74K無房哪個有安全感7
[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎!15
[問卦] 為什麼8+9都瘦瘦吃不胖的八卦?72
[問卦] 魷魚遊戲為何在台灣選擇高雄當宣傳呢10
[問卦] 統神不是賺很多嗎 不至於賠不起50萬吧14
[問卦] 張柏芝算是香港第一美女嗎?28
[問卦] Rose是怎麼逆襲成為Blackpink最紅