[問卦] 為何泰國大樓實坪制蓋的公設還是很厲害
台灣房版房蟲很愛說
實坪制會讓台灣公設很破爛
還有什麼公設要付建商租金
結果泰國實坪制
蓋得美輪美奐
空中游泳池 健身房一應俱全
還是免費使用
當然公設高級的房價也加上去了
但是實坪就很直覺
不用像台灣每個人吹牛坪數
還要確認別人是
說總坪數還是主建物坪數
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.149.79 (臺灣)
※ PTT 網址
推
台灣要跟祖國的法一樣
→
不可廢公設，之後要統一的
→
不然全世界哪個國家有公設
噓
幹 看成國泰大樓
→
設備不維護 以後當倉庫
→
因為你不懂實坪制在實坪什麼
→
不懂實坪制的人最愛裝懂國外實坪制是什麼
噓
地大
推
樓上傳授一下 謝謝
噓
你知道泰國人把你們投資客當白癡在看嗎
推
你是要實坪計價還是實坪登記？
推
台灣公設就是灌水 反正你也算不出來
推
昨天房仲跟我介紹他們建案梯廳有多大
→
，梯廳很大是要擺攤嗎？
![Re: [問卦] 為何泰國大樓實坪制蓋的公設還是很厲害](https://i.imgur.com/jVFgcXXb.jpg "Re: [問卦] 為何泰國大樓實坪制蓋的公設還是很厲害")
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[閒聊] 實坪制的實施我認為 支持實坪制的人，不是建商利益共同體，就是被騙的無知者。 不服者就好好闡述一下，法規怎麼執行 首先建物所有權，是起造者去登記分配的 當實坪者主張，共有部份不登記![[閒聊] 實坪制的實施](https://i.imgur.com/kZ935Lmb.jpg "[閒聊] 實坪制的實施")
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Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？目前的坪數=實坪+公設 假設未來只有實坪制=坪數+公設（不計價） 這時候 實坪制的好處=你花錢買實在的坪數 當然實坪一定會漲的，但合理花一坪的錢買市價很ok10
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價我是一直搞不太懂，台灣那些想要實坪制的人 到底想要的是怎樣的實坪 如果是想要公設不計價，那就是不花錢買公設，只買主建物 公設是建商的 不好意思，以後公設學國外，每年繳使用費9
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?實坪制並不是說只有資訊揭露而已，而是還要相關法律配套，規定公設空間不能 納入權狀坪數內。 但權狀的附錄裡，還是要有加上公設的總坪數，這個總坪數不是 屋主的權狀登記坪數，而是課稅坪數，這樣子就不會影響到現有稅制了。 而公設的所有權，則是平均分配給大樓的區分所有權人。9
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？如要實坪制 公設分配&計價方式也該同步規範吧!! -- 同一建案，如果各戶坪數大小落差大 虛坪制下，那大坪數明顯被吃豆腐4
Re: [問卦] 房蟲說實坪制沒差那幹嘛都要反對？！沒那麼複雜吧 以公寓大樓來說 把必要公設跟非必要公設分別列出來 必要的公設就除總戶數計算成單位坪數 再加到室內坪數4
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由先說我同意實坪制讓資訊透明,但對實施實坪制後能降低房價感到很懷疑 不計較大環境漲跌幅的情況下,同一建商,同一塊地分兩期A,B案賣 A案實坪制實施前拿到建照,50坪賣2000萬,公設33%,實坪33.5坪 單價一坪40萬,換算實坪制價格後變一坪近60萬 B案實坪制實施後才拿到建照,建商按照大家期望緊縮公設變20%,實坪一樣33.5坪4
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?真的去了解整個房地產狀況， 就會知道實坪制的是超級假議題， 不是別人怎麼做就該學著怎麼做。 支持者認為： 「這樣就不會被建商灌坪數，房價就會降低。」X
Re: [問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制？他們怕房價跌 這是很簡單的數學題而已 一坪100萬 實坪60坪6千萬 公設40坪4千萬1
Re: [問卦] 台灣現在就是實坪制？？？: : : 你看看政府發給你的房屋所有權狀 : 跟地政事務所房屋登記與買賣移轉 : 文件都是寫實坪（主建物面積）啊![Re: [問卦] 台灣現在就是實坪制？？？](https://i.imgur.com/cuWwIAeb.jpeg "Re: [問卦] 台灣現在就是實坪制？？？")
![Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg114.136.67.140 "Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？")
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![Re: [問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制？](https://i.imgur.com/ZFrlXnwb.jpg122.116.132.111 "Re: [問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制？")