Re: [新聞] 政府強推實坪制恐助漲房價

ketter 發表於 2023/5/4 上午7:58:24

看板home-sale標題Re: [新聞] 政府強推實坪制恐助漲房價作者

(挖西林老背)時間May 4 07:58:24 2023推噓10 推:12 噓:2 →:17

我是一直搞不太懂，台灣那些想要實坪制的人
到底想要的是怎樣的實坪
如果是想要公設不計價，那就是不花錢買公設，只買主建物
公設是建商的
不好意思，以後公設學國外，每年繳使用費
而且由於沒有權力，也不用開什麼區權人會議了
你不是公設的共同持有人，建商想改怎樣就改怎樣
也沒有公設點交這種事情，反正室內蓋好就可以
也不用凹建商去改東改西
為一個好處大概就是不用繳公電，但其實會被灌到每年使用費裡
說要改實坪制，先講一下到底怎樣改

但看起來，台灣想要的是，不花錢買公設，沒有所有權，但要免費給我使用
甲咖賣咧

※ 引述《bryant0617 (阿B)》之銘言：
: 舉個例子，權狀50坪，室內30坪
: 虛坪制：總價1500萬，30萬/坪
: 所有權狀上登記50坪（主建物30坪＋共用部分20坪)
: 實坪制：總價1500萬，50萬/坪
: 所有權狀上登記30坪
:
: 最後公設一樣會灌在總價裡，花一樣的錢，可是一個登記了50坪，一個只登記了30坪，: 先不說土地持分有沒有可能變少，花錢買的東西怎麼會有人想不登記？
: 所以真想不通怎麼會有人想推實坪制？花一堆行政成本去自宮自己花錢買的東西
: 很簡單的觀念
: 建商總成本就是10億，想賺一億，只有50間，每間固定就是要賣2200萬，管他實坪還虛坪: 那消費者當然有花錢買到的就要登記在所有權狀上呀

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