[問卦] 如果房市全面實施限貸四成會怎樣
最近低總的房子炒的火熱，然後央行理事就會討論是否要降低豪宅線，只是納悶降低豪宅線不就會打壓高總，讓資金盤更往低總流竄嗎、然後建商就會推越小坪數越高單價的房子，這
樣哪會有抑制房市效果。如果真要抑制房市，應該是要抑制低總的吧，為何不全面只能貸四成？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.201.242 (臺灣)
※ PTT 網址
推
有夢最美 你繼續等
推
銀行充滿爛頭寸、然後大幅降低信貸
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利率，讓你把其他4成都用信貸貸出來
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結論：銀行賺更多、無擔保信貸浮濫
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※ 編輯: lienchi (223.141.201.242 臺灣), 06/08/2024 10:10:29
金管會又開始滾動式調整
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搞得房市/金融市場/民眾都很混亂
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然後房價還是沒有緩漲效果
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專家不是說了 現在市況可是無敵狀態呢
推
直接不能貸款一定崩
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會崩歐然後銀行頂不住
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問就是噴
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Re: [閒聊] 豪宅線太低也會壓制到低總的吧沒錯，主打高薪族， 而且我告訴你，政府就是故意打高薪族的。 政府目標是「打炒房」 阿這三年暴漲是誰在買？ 阿就高薪族啊，精確來說是大量的高薪族。25
Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？欸欸這要設條件啦！ 會被豪宅限貸令直接影響的人有（為了討論方便用4000萬當標準）： （一）高級打工仔 有800萬頭期款，月還款也OK的高級打工仔 本來想買4000萬的房子，但貸款變成要2400萬，直接買不起![Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？](https://i.imgur.com/OZdnK7db.jpg "Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？")
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[閒聊] 豪宅限貸間接造成房市漲價台北7000萬 新北6000萬 其它地區4000萬 超過以上金額限貸4成 我雖然沒有數據證明![[閒聊] 豪宅限貸間接造成房市漲價](https://i.imgur.com/4wikVhrb.jpg "[閒聊] 豪宅限貸間接造成房市漲價")
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Re: [請益] 弱弱的問，什麼消息在房板算利空？你知道為什麼什麼都利多嗎？ 台灣房價一直漲的最最最核心原因， 就是「房價還沒到供需平衡點的價格」。 供需平衡點價格aka市場能接受的價格。 就算今天把室內空間再砍個1/3一樣價錢賣，也就是單價漲幅50%，還是賣得出去。17
[請益] 關於豪宅線信用管制現在房價漲這麼兇 這些年買預售屋的 也許只是買普通的小三房而已 會不會交屋的時候鑑價超過豪宅線 變成只能貸四成？9
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3豪宅線可貸款定義 台北市7千萬、新北市6千萬、其他縣市則為4千萬，超過的貸款四成。 幾年前大多數房子都在豪宅線以下相安無事，影響不大 但是這幾年房價開始逐漸漲到超過豪宅線，問題就一大堆 以一個 4000 萬房子貸款 8 成可以貸款 3200萬8
Re: [閒聊] 央行不可能跟啦 魯空洗洗睡不是啦 多多都說低總是主流 然後過了就是低總爆漲 現在又說央行不會跟要空空洗洗睡 精神錯亂膩...?5
Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？我個人認為豪宅線不調整只會影響4000萬以下的房產 並不會影響真正的豪宅市場（他們都有錢人才不care) 影響點： 1:原本想投資4000萬左右的人會因為限貸關係轉而投資低總產品 不過我覺得這是少數而已，畢竟投資高價位的投報率太低了5
Re: [閒聊] 央行3/21真的有空討論房市嗎？早就說了 一定會討論 但一定沒結論 八成就是 持續觀察 密切注意 之類的 那今天就算央行真的跟進財政部會怎樣？ 第一 資金集中到門檻內的房子3
Re: [請益] 如果取消豪宅線會發生什麼事情？豪宅線不可能取消啦。 二十年前一個三十歲的人買了20年貸款的房子。 也都乖乖繳房貸，沒做什麼特別的高槓桿操作。 二十年間事業穩定發展，資產累積有餘裕的話會再買一間房子。 但累積資產速度，總是被一間房貸卡著。
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