Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上
先上舊新聞：
明倫社宅55年營運期試算內容，包括興建、管理支出、修繕等共約32.5億成本，再加上地價稅8.8億、房屋稅5.8億，總計47.1億的支出，但收入方面，社宅租金年收7400萬、管理費年收700萬、店舖及停車場租金年收1300萬，算下來收入達51.7億，自償率高達110％。
怎麼柯文哲規劃的賺錢耶
阿你說有租光嗎？
當然有阿
現在反對的是安什麼心呢？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.37.41 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Gossiping/E.FXGeIVbgy1-4
推
開始要打社會住宅潛藏負債上千億
推
增加租金r
→
幫黨找理由不蓋公宅吧
→
試算……沒看到嗎
所以試算結果跟實際差很大？
※ 編輯: keygo (1.200.37.41 臺灣), 05/11/2023 19:55:15推
社宅蓋了沒人想租
推
與建商房東爭利,當然要換個理由
→
滿租還在那講沒人租,太噁心了
推
房蟲帶風向齁
→
啊 還沒過55年啊。
→
社宅早就租光了好嗎？ 是不是開始舉債後發
→
現錢錢不夠用？？ 社宅蓋不出來在找理由？
X
Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億其實台北市蓋社會住宅幾乎很難獲利。 用國小數學算一下就知道了。 在台北市蓋一間室內8坪的套房，以民間成本來說。 一間8坪套房成本800萬 1.這800萬用會計學的利息成本或說機會成本無風險利率成本每年起碼3%4
Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億早說了 社會住宅的好處 根本就是覺青幻想出來的產物啦 1.附近居民反對 周遭建社會住宅 2.蓋社會住宅 雖然地是政府的 但要付給建商蓋的費用也很是可觀4
Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億政府做事本來就不能考慮獲利 不然 8800億，政府賺多少 2兆風電，政府能賺多少 200億數位發展部，政府又能賺多少5
Re: [討論] 重新指派林智堅代理新竹市長明倫社宅55年營運期試算內容，包括興建、管理支出、修繕等共約32.5億成本，再加上地 價稅8.8億、房屋稅5.8億，總計47.1億的支出，但收入方面，社宅租金年收7400萬、管理 費年收700萬、店舖及停車場租金年收1300萬，算下來收入達51.7億，自償率高達110％。 明倫社宅漏水近2年修不好 議員轟「美意變成擾民」 請問花100億多 蓋了修兩年修不好的住宅6
Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億當初就被打過的事 社宅怎麼會沒有收入，他也是補貼租金的方式，有一定%數自償率 這幾個議員還打過這件事 過去的游淑慧：社宅斂財![Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2020/12/23/23-03215-003.jpg "Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億")
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Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億我發覺台灣人真的不懂經濟常識，跟民主政治。 我是說連最基本的常識ABC 都不懂。 現在蓋社會住宅的問題不是盈利。 而是不盈利，光成本。一間套房，一個月成本 都要最起碼3萬元。2
Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億留言說到重點了，政府興建社會住宅，真的會賺嗎， 原物料成本很難預測。 另外，蓋社會住宅的目的是什麼，讓租不起外面的人可以租得起嗎？ 外面租屋市場的量遠遠超過5萬，不能影響租金。 很多人不知道社宅一約是三年，可續約一次，
Re: [黑特] 今年底中央要完成3.5萬戶社宅至少柯文哲1000億12000戶 閣下覺得經濟效益很高嗎？ 中間還有市府代管、維運和管理的成本 1. 台北市的12000戶有因為這樣有希望嗎？ 2. 房價有因為12000戶改變嗎？
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