[問卦] 用主建物坪數計價有什麼困難?
如題啦
今天有人po了一張高雄建案精美的大陽台家配圖
之前也有人在吵實坪制
但實坪制也可以灌陽台坪數進去
何不乾脆直接使用主建物坪數計價
這樣統一標準不是挺好的嗎?不用擔心建商亂灌水
問題來了 為什麼主管機關遲遲不推出主建物坪數制呢
甘五八卦?
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建商少買好幾台跑車你負責嗎
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世界第一啊 難看的第一
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不要太不滿
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實施後大樓單價先漲1/3,周邊老房也跟漲
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沒困難 趕快推 支持支持
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沒困難啊,那附屬建物怎麼計價XD
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推啊 小草連老公寓都買不起
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政府少稅收,你要給?
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沒意義啊,單坪價格給你拉高就完事了
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單價拉高好啊,那我家透天就更值錢了,哈哈
→
哈哈
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樓上說的就是我講會發生的狀況,沒有政黨
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敢承擔房價一口氣漲1/3的責任(不含一般的
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漲幅)
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附屬建物不要計價啊,你建商自己設計,看消
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費者買不買單
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房價會變世界第一很難看
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計價方式不同 建商就會賠本賣? XD
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雞腿飯價格 應該把骨頭去掉 計價
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這種計價 雞腿飯就會跌價了 真是這樣?
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Fraud Island
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房價會變世界第一 党的臉哪裡擺
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可以提升房價增加資產竟沒人贊成
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車位不能賣兩次很不方便
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房價變高很難看 會引起民怨阿
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只算主臥就好了,其他都開放當公設算建商
→
的招待
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Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著53
[閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?我先說,完全沒想打房 (剛需住戶) 我家台北大安區老電梯公寓 權狀43坪,實坪43坪,公設0 那現在我要換新房子 估計至少要買權狀60坪以上,才能有相同43坪的空間62
[閒聊] 請正名主建物計價,不要再講實坪制了= =餓死抬頭 現在建築登記規則 已經有分別將主建物、附屬建物、公設、車位拆開了 所以所謂的實坪制早就在做了 這就是廣義上的實坪制27
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?其實也沒什麼 就是因為現在已經是實坪制了啦 主要差別是在價格呈現方式 目前一個房子的成交資訊 總價、建物面積、主建物面積、公設、車位22
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群建物權狀拿出來 直接任性的看"主建物"那一欄 然後把要買的價格除上主建物=實坪制認知的價格了 這現行就有的資訊了阿.... 買預售屋也是17
Re: [問卦] 你各位支持實坪制嗎?實坪制就是月經文 台灣的建物登記規則來說 原本就有把專有空間主建物+附屬建物列出 也就是說你想知道的資訊 其實都登記的清清楚楚16
Re: [閒聊] 實坪制跟登記一點關係都沒有這個話題陸續都有討論過 找政府找立法委員都沒有用 因為本來就沒有一條法規規定房地產該怎麼算錢 你叫它改 它也不知道要改什麼 沒有什麼"制" 一切買賣雙方談定9
Re: [新聞] 拍影片談居住正義 柯文哲:大力蓋社宅、贊成實坪制(手機發文,請見諒) 有人問:「實坪制不就是把現在虛坪制的單價灌回實際坪數,有差嗎?」 還真的有,實坪制絕對不是不同的計價方式這麼簡單,而虛坪制正是現在房屋公設比高的主因。 關鍵就在於「免計容積」。 免計容積就是建商在蓋房子的時候,不用計算在容積裡的空間,如露台、梯廳、停車場等。5
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價先不管實坪制會不會影響房價,如果公設不登記不計價就會產生一個問題,消費者就會計 較同樣坪數誰的公設比較多,舉例來說,消費者看了A建案跟B建案,兩個都是30坪,一坪 都是30萬,但看起來A建案的公設好像比B建案多一點,於是就要求建商要揭露清楚公設的 坪數,不然一樣價格公設少的不就虧大了,既然都要揭露清楚,就回到原點了。 --2
[問卦] 為何泰國大樓實坪制蓋的公設還是很厲害台灣房版房蟲很愛說 實坪制會讓台灣公設很破爛 還有什麼公設要付建商租金 結果泰國實坪制 蓋得美輪美奐
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