Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！
我覺得更可怕的是最近提出這個方案的是韓國瑜。
當時提出來在板上風向幾乎臭爛。
怎麼這次風平浪靜，歌舞昇平，莫非真的是20年來經濟最好。
還是因為房價所得比創新高，買不起又租不好，只能吞下政府的德政，貸貸相傳順便刺激生育嗎？
細思極恐
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※ PTT 留言評論
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首Po假設一個人25歲買房 貸了40年房貸1000萬 從此以後 每個月都要還款3萬 一直到65歲結束![[問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！](https://i.imgur.com/Ty0IyKOb.jpg "[問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！")
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40年根本德政 估計7年後 就能多增貸500萬 把500萬拿去買ETF 配息算5%7
來來，如果你覺得這樣不能買房，你人生沒機會買房了 你說假設貸款是1000萬，他有個叫寬鬆期的 ，五年，這五年只還利息，一個月一萬四， 後面就開始利息加本金一個月三萬二（五年後可以開始還本金，降低利息或提前還掉） 而你貸一千萬，頭期款應該也有幾百萬下去![Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！](https://i.imgur.com/I71OUzZb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！")
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你這樣想就太淺了 貸幾年根本不是問題。 先貸下來，然後再超貸，接著想法子呆帳 法拍後以低價購回。 然後不小心寄回二級毒品大麻 判決書還會幫你想理由 不起訴。29
其實繳房貸，錢並沒有不見，只是把錢轉換成房子 以貸款1200萬30年為例，例每個月扣45k，本金大約24k，利息大約21k 實際上付出的只有利息而已。 本金是存在房子內的，需要急用還是可以貸出來，利率還很低。 我在買房以前認為長年期房貸會怕失去工作被貸款壓垮然後被拍賣，![Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2019/10/05/phpk5RTLo.jpg "Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！")
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買賣房是供需法則 太貴沒人要買 便宜才有人買 那單身狗 不管男女21
40年不可怕 可怕的是你的想法 曾經我也想過房貸好可怕 不要說40年 20年房貸![Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！](https://img.youtube.com/vi/HipxMUdYZFg/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！")
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銀行就直接把你房子8折賤賣掉 請問8折賤賣的房子誰買啊 ? 你不能買嗎 ? 你也可以買啊 偷偷告訴你八折之後還有八折 八折之後再八折 最多可以到接近五折唷2
還好啦 我覺得到時後一代人借不到錢 政府就會為了讓民眾借錢 鼓厲生孕會有小孩借 沒錯四十年不夠還![Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！](https://i.imgur.com/t5F7Jy5b.jpg "Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！")
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延長房貸還款年限最大的問題，不是還款的時長，而是房價的推升。 還款年限拉長會增加了一般人的還款能力， 原本買不起的房子，因為可以攤更久來還，只要再多擠一點出來，就買得起了， 於是，有些人就擠下去，然後就成交了，這就變成新的行情。 因為普遍一般人還款能力增加了，房主更有條件可以把價錢開高高，
![Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！](https://i.imgur.com/maWeZNPb.jpg118.171.140.141 "Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！")
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[爆卦] 大三元啦 房價三指數都創新高！！台灣的房價所得比、租金、住宅指數 三項指標全部創新高啦 房價所得比創新高就是打臉整天說：![[爆卦] 大三元啦 房價三指數都創新高！！](https://i.imgur.com/9QbPkBCb.jpg "[爆卦] 大三元啦 房價三指數都創新高！！")
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[問卦] 下個月推出40年房貸是什麼意思阿台灣的政府是不是真的很體貼照顧青年阿 買不起房 補貼房貸 再買不起 再放寬貸款年限 八月政府推出四十年房貸什麼意思阿![[問卦] 下個月推出40年房貸是什麼意思阿](https://i.imgur.com/fYKQN37b.jpg "[問卦] 下個月推出40年房貸是什麼意思阿")
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Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎？不可能，別想了 不要拿那些連你都不想買的房子當例子 也不用拿那些你根本連參觀資格都沒有的房子當例子 你就看你想買的房子就好 不要說十年，最少三十年都不會跌，三十年後太久我們就先不討論7
[問卦] 推貸貸相傳有搞頭嗎30年房貸買不起 別怕 60年 母子 父女一起還2
Re: [問卦] 現在還能拿什麼理由叫年輕人生小孩？最簡單的理由 說好要打房的沒想到讓房價更噴更買不起 然後還會嘲諷你就是他媽的廢物 股票上萬八還買不起房 是你他媽廢 說好的社會住宅 過了五年還在孵蛋3
Re: [新聞] 廣州部分銀行推出接力貸 房貸最低降至LPR之前有鄉民提議 貸貸相傳 房價不滅 真的開始有了 名字滿好聽的 接力貸 若出生時你知道要背負父母的貸款 會不會在胎中用臍帶把自己勒死3
Re: [問卦] 台灣政府的居住正義3隻箭射到哪裡了？財政部昨天推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（）， 主要是把最高額度自800萬元提高至1,000萬元，貸款年限由30年延長至40年。看到「40年房 貸」這個關鍵字，我的記憶都湧上來了，這不是韓國瑜的政見嗎。 「青年安心成家方案」最早是在2009年由馬英九推出，主要是透過公股銀行與政府的補貼，1
Re: [新聞] 行政院拍板 新青年安心成家方案最高拜託40年房貸根本就是超級德政好嗎 一直在那噓貸貸相傳的智障是不會拋棄繼承嗎 就算你不想繳房貸到時候繼承隨便賣也是賺爛 難道魯空心中的居住正義就是要繼承無房貸房子嗎 --
Re: [新聞] 快訊／央行暫停升息！重貼現率維持1.875%央行不升息— 房蟲借錢大炒房—房東購屋成本高、房貸高—為了不要貸貸相傳—大漲房 租—以下自己邏輯推演... 房租、物價、房價所得比大漲。 簡單來說，沒有房的、有房的，都是受害者。 : ※ 引述《xzcb2008 (可愛老娘變態貓貓=.=)》之銘言：
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Re: [新聞] 怒批違法表決、國會已死！柯建銘轟3人是![Re: [新聞] 怒批違法表決、國會已死！柯建銘轟3人是](https://p16-sign-va.tiktokcdn.com/tos-maliva-p-0068/06a2fffd47eb4558bf011d4c7462a941_1716113741~tplv-photomode-video-share-card:1200:630:20.jpeg?lk3s=55bbe6a9&x-expires=1716724800&x-signature=sPWHApE6snhAvmREyYAxAY9zz7w%3D "Re: [新聞] 怒批違法表決、國會已死！柯建銘轟3人是")
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