Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!
※ 引述《ayokayok (Simon Wu)》之銘言:
: 我覺得更可怕的是最近提出這個方案的是韓國瑜。
: 當時提出來在板上風向幾乎臭爛。
: 怎麼這次風平浪靜,歌舞昇平,莫非真的是20年來經濟最好。
: 還是因為房價所得比創新高,買不起又租不好,只能吞下政府的德政,貸貸相傳順便刺激生育嗎?
: 細思極恐
40年根本德政
估計7年後
就能多增貸500萬
把500萬拿去買ETF
配息算5%
月還款剩一半
再過七年
在多貸500萬
等於這棟房子不用錢
又可以買第二間了
當包租公
反覆操作
子子孫孫都會感謝你
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.201.126 (臺灣)
※ PTT 網址
→
好的我學會了,謝謝你恩公!
推
感恩 不藏私 貸下去了
→
增貸500萬 然後房貸別還 被法拍的時候
→
阻止別人去拍 只讓自己兒女去拍
→
真的很可怕 前年買的 已經漲了快400萬
→
了 錢變多真可怕
推
房價增值只是紙上富貴。你要透過增
→
貸把錢領出來,再投入股市去滾複利
→
,才能真正透過房價增值而讓自己的
→
財富增值。
→
根本致富聖經,炒房萬歲
推
繳房貸40年間房子跌價就變負資產日本
→
衰30年,最近才恢復一點
→
增貸 然後賠掉 跳樓+1
推
增貸不還,然後法拍兒女去標,這個應
→
該只有黑道跟權貴會這樣幹
推
使用這個方案是不能轉增貸的
推
果然還是有高人啊
推
蛤?這個方案不能增貸?
爆
首Po假設一個人25歲買房 貸了40年房貸1000萬 從此以後 每個月都要還款3萬 一直到65歲結束7
來來,如果你覺得這樣不能買房,你人生沒機會買房了 你說假設貸款是1000萬,他有個叫寬鬆期的 ,五年,這五年只還利息,一個月一萬四, 後面就開始利息加本金一個月三萬二(五年後可以開始還本金,降低利息或提前還掉) 而你貸一千萬,頭期款應該也有幾百萬下去5
你這樣想就太淺了 貸幾年根本不是問題。 先貸下來,然後再超貸,接著想法子呆帳 法拍後以低價購回。 然後不小心寄回二級毒品大麻 判決書還會幫你想理由 不起訴。29
其實繳房貸,錢並沒有不見,只是把錢轉換成房子 以貸款1200萬30年為例,例每個月扣45k,本金大約24k,利息大約21k 實際上付出的只有利息而已。 本金是存在房子內的,需要急用還是可以貸出來,利率還很低。 我在買房以前認為長年期房貸會怕失去工作被貸款壓垮然後被拍賣,5
買賣房是供需法則 太貴沒人要買 便宜才有人買 那單身狗 不管男女21
40年不可怕 可怕的是你的想法 曾經我也想過房貸好可怕 不要說40年 20年房貸1
銀行就直接把你房子8折賤賣掉 請問8折賤賣的房子誰買啊 ? 你不能買嗎 ? 你也可以買啊 偷偷告訴你八折之後還有八折 八折之後再八折 最多可以到接近五折唷2
還好啦 我覺得到時後一代人借不到錢 政府就會為了讓民眾借錢 鼓厲生孕會有小孩借 沒錯四十年不夠還9
延長房貸還款年限最大的問題,不是還款的時長,而是房價的推升。 還款年限拉長會增加了一般人的還款能力, 原本買不起的房子,因為可以攤更久來還,只要再多擠一點出來,就買得起了, 於是,有些人就擠下去,然後就成交了,這就變成新的行情。 因為普遍一般人還款能力增加了,房主更有條件可以把價錢開高高,
20
[問卦] 驚!房貸1200萬40年,利息超過500萬?小魯沒錢買房,剛剛無聊看一下房貸計算機, 假設買1500萬的房子,貸款1200萬,40年,以目前約2%的利率, 最後還款金額除了1200萬本金, 還有總額超過500萬的利息,每月準時雙手奉上給吸血銀行, 又不是買1700萬的房子,最後付出卻遠超過這個金額,銀行會不會賺太大,10
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎我覺得奇怪的是,好像有一大群人相信 1.房子永遠不會跌 2.利率永遠不會上漲 今天如果房貸是40年,1.31%,而且利率永遠不會上漲的話, 那我就支持貸40年。12
[問卦] 30年後 房價能漲幾倍?我爸留給我這棟 30年前他200萬購入 貸款20年 利率13% 7年提早還完X
[問卦] 40歲500萬存款沒小孩可以退休了嗎?如題 請問一下 40歲 存款有500萬 沒小孩以後也不會有8
[問卦] 歐印etf還是等買房 都幾?大家安 本肥最近和同事聊到 才知道同事30歲家裡贊助500萬給他 他之前有打算買房 現在卻想要歐印00878 或00568
Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人我啊 我就是貸款 40 年 前年貸款 1100 萬 原本覺得這些錢不知道要還到何時,真的要還到 40 年嗎 買完房子裝潢後,身上剩沒多少錢可能剩 100 萬吧 於是選擇了 40年+8成+寬限期 寬限內每月 12000-18000(升息前後)5
[請益] 重發-房屋增貸轉貸問題不好意思 昨天有發文 後來要編輯回覆推文 看來還是刪掉重發好了 對不起推文的版友 目前家裡有房貸500多/11年4
[請益] 第二戶投資貸款請益目前名下有一間自住,想再投資一間房自住,想跟版眾請教哪個方案較佳? [個人財力] 年收:約200萬(國內薪資130+海外薪資70) 房屋:1間,高雄,去年底銀行鑑價約1,000萬 貸款:自用房貸餘額400萬40年;增貸房貸300萬30年X
Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…沒有很糟糕啊 而且台灣利息那麼低 如果可以的話最好貸80年 用無腦但是不算差太遠的估算 1000萬的房子給你貸800萬2
[請益] 買第二間房後,想第一間房增貸目前居住12年透天厝,地36坪建73坪,原本買預售屋時899萬,目前房貸剩約40萬 最近已用老婆名字購入第二間大樓2房預售屋,含車位990萬 目前可動用投資儲蓄險及存款接近500萬 預計2年後交屋,貸款約790萬,貸30年,房貸每月約在3萬 家庭年收入合計約210萬,月均為17.5萬
爆
[問卦] 人資:「上班偷錄音違反職場倫理」爆
Re: [新聞] 為愛赴緬做詐騙!靜宜女大生近期有望回台爆
Re: [新聞] 爆黃國昌與謝宜容秘密會議 李正皓秀公文爆
[問卦] 綠同事:第一次有人死掉鬧這麼大爆
[問卦] 今年2024代表詞要選什麼?71
[問卦] 對工作單位充滿感謝,然後在單位上吊?爆
[問卦] 被整層公寓的居民硬逼著搬走46
[問卦] 謝宜容下屬10分鐘不回line就開罵 結果自54
[問卦] 為啥很多女主管都喜歡緊迫釘人?43
[問卦] 為啥國際上泰國比台灣還有名32
[問卦] 主管要檢查手機 說是防洩密 要交出去嗎34
[問卦] 免費讓你學台語你會去嗎?27
[問卦] 烏克蘭的兩年戰事,給台灣的啟發?31
[問卦] 加蛋加15元已經是常態了嗎?33
[問卦] 如果沒錄音檔,謝宜容跟靠山們會怎麼凹?31
[爆卦] 三重 工地 塔吊出事故68
[問卦] 婚姻板在吵外派那篇 是謝宜容翻版嗎?25
[問卦] 公務員不屌上司會怎麼樣23
[問卦] 第一島鏈在2024年,是否還重要?23
[問卦] 怕被霸凌要拜什麼神20
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的孩子18
[問卦] 洲際彈道飛彈很強嗎?17
[問卦] 涮乃葉要怎麼吃才可以吃讓到老闆哭出來17
[問卦] 朋友說現在公務員不能加班但事情沒變少8
[問卦] 宜容失聯很久了,大家不擔心出意外嗎?20
Re: [新聞] 勞動部霸凌案 死者母淚崩「我可憐的孩子19
[問卦] 操作股票 賺了3塊 中午能加什麼菜17
[問卦] 為什麼公務員變那麼操?12
[問卦] 跟女同事約做愛,但要出房間錢跟請吃火鍋.30
[問卦] 女上司未婚?已婚?哪一種更可怕?