Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!
40年不可怕
可怕的是你的想法
曾經我也想過房貸好可怕
不要說40年
20年房貸
每年每個月要繳的房貸
假設我月收入50萬
要拿10萬去繳房貸
我就覺得可怕
10萬一個月你知道可以買多少薯條加大了
但一直到跟一個朋友聊天
我就突然醒了
他跟我說
40年房貸
但是沒人叫你繳完40年呀
你可以繳5年10年就賣掉
那我就問他
可是我賣掉了又要去租房了
那不是打回原型
他又告訴我
那你繳5年10年後賣掉
你是不是有賺到錢?
那你什麼都沒做就賺到錢了
然後拿這筆錢去租房
對你有什麼影響嗎?
是不是很有道理?
※ 引述《nobody0303 ()》之銘言:
: 假設一個人25歲買房
: 貸了40年房貸1000萬
: 從此以後
: 每個月都要還款3萬
: 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!
: 為何人生這麼短暫
: 國家還要用這種方式折磨人民一輩子啊
: 真是豈有此理!
--
你以為他們聽的懂?
等等,這不就窮人也跟著炒房嗎? XD
啊,沒看到月收入50萬 = =
原來買房=炒房 lol
所以房價下不來啊。哪天抽銀根就知道了
如果只是為了要賺那點錢去賣掉租房
那算了吧
他沒跟你說賣掉扣掉房貸多繳的利息又賺多
少阿
對啊財富密碼 看誰最後一棒
賣掉可以換大的,或者再買繼續租人
猜待會有不會算術的嗆漲了沒辦法換大
把手上的房子加價賣出 這個過程中沒有
任何產值 買空賣空不就是炒房?
沒錯 不然你租房錢都不見惹
他們的邏輯就是房價永遠是漲的阿
前提是有賺
做白工
所以你就等著抽銀根那天發生…我就問你,你
懂機率嗎?
沒錯啊 窮人才怕銀行
抽銀根勒。你半澤直樹看太多喔 笑死
買房=免租金租房
免租金才怪 給銀行的利息就是租金
一般算出租投報率6、7%房貸2%的話
等於有將近1/3的利潤被銀行賺去
智障
而現在的房價所得比太高 投報率要
到6%根本難
最好給我100年貸款 反正我不會還完
炒房的核心精神就是有人要接手 40年房貸
就是增大接手的可能性
原來是這樣啊,難怪這麼多房蟲
有啥好可怕的利率這麼低身邊朋友
租的房子大小跟
我差不多本+利跟他房租差不多 還
不 用合約到被
房 東雞歪 扣押金什麼的 更不用說
一堆 人玩無限
不處理這鬼現實,創新跟創業就是笑
寬限 利息比房租便宜了 懂的人才懂
你跟 銅牌講
他們也 不懂
一定賺錢嗎?
如果跌的話呢?
話
有些白癡會把增貸的錢拿去玩股票,把
錢虧光,然後還不起後自殺
準備200萬買1000萬的房,6年後賣掉蠻大
機會可以賺到200萬,這時你可以再買一間
40年後 20年後 現在的政府還在?
1000萬,但手上多了200萬現金,或買兩間
,一間自住一間出租,所以買得起第一間
說的沒錯啊,憤青以為貸款年限長是壞事
,要買第二間不難,貸愈久月繳愈低愈可
以以槓桿操作,當然缺乏知識及膽識不敢
,銀行比你更怕好嗎
上車那就沒你的事
啊你說跌了怎辦,跌了就繼續住,住久它
這篇完美詮釋房價高攀的因果呢
還是漲,只要月繳能負擔,基本上沒什麼
風險
2008年20萬新生兒:接盤俠你好
根本炒房共犯的投名狀
這不就是類似傳說中的次貸風暴嘛?大家
越多人用這招就會有越多人不安 然後咻
崩 台灣垮了
白痴,還想通勒
本來就是阿,房蟲的理論基礎是建立在房價
不會大跌的情況下
是這樣說沒錯啦 但正常人買房就是自住 不
會這樣住幾年就賣掉
61樓所以這串原原po說的就是這個情況
啊 負擔得起但一個月開銷都在房貸上
十年後賣掉再買等於炒房喔?
你以為房價不會跌?
穩
就個人來說或許對 就國家來說這是災難
尤其在房價撐不住崩跌的時候
憤青現在已經發瘋了,買房的人通通變炒
房,說到底不就自己也想買但是買不起
這樣的想法不是老鼠會嗎?
自住不賣可以轉增貸出來買0050,一樣可
以獲得資金,而且這跟次貸是兩回事,台
灣金融管制的程度根本不會發生次貸危機
簡單來說就是大家一起炒
說錯了 龐式騙局
事實這波QE全世界都在漲,台灣房價波動
控制算很好了
這10年你在過苦日子耶
租金也是炒房的資金來源,唯有大家擠祖厝
老房搞三代四代同堂才能解決這個問題
說白了 房價崩盤講多久了
敢的人就下注 不敢就惦惦
苦日子哈哈哈哈,這幾年先買房的苦還是
租房仔苦??
那上次總統大選韓提出40年綠斑在反什麼
?
一直貸一直買收租還款金流嘎的過就好
其實就是買空賣空,差別就是股票改成房
子而已
前提是你要沒賠賣得掉,套牢仔
我大膽預估,40年房貸要開始找替死鬼了
這已經是最笨的做法了,還沒說轉增貸之術
、無限轉貸之術,利用得當搞不好靠投資就
能還清房貸
韓國房蟲:
月收50萬 繳10萬哪裡可怕蛤?
你買間正常的房子用合理的區域行情都很
好賣,除了豪宅,一般的房子誰會賠錢賣
?
看到月收入50萬我就笑了
租金6%投報率你跟我講哪裡有 我買上買
對於白粉 他們聽不懂 別浪費時間
投資(X 炒房型房貸
房仲也這樣跟我說。
轉增貸之術就是韓國全租房弱化版 只
對,你最聰明別人都不懂
要政府一巴掌拍下來就GG惹 40年還款
期裡只要有一任瘋起來打就人生套牢
整個政策就是讓銀行賺利息
就是支撐房價
可轉讓奴隸契約,想擺脫就是大家一起拱
炒房找後手抓交替
現在就是很多人這樣做,才導致房價漲,租
金著漲,你朋友真混蛋
五十萬,呵呵
十年薪買房,正常人都這麼做
買不起就代表房價太高,政府放任炒房
滿街年薪50-60萬的人在跑,政府應該要推
出500-600萬的房至少在市郊讓大家買
愚蠢 你要保證你能夠不被辭職和房
價只會上漲
這就是炒房啊
65樓這跟次貸危機不一樣
當八卦版還在討論什麼時候房價要跌時 房
價就不會跌
房價年年漲的情況下是沒錯,現實也是如
此,房價就是不跌,等最後一手冤大頭
啊不就貴一點的租房
年限越長,不是銀行死就是你死自己想
啊跌了怎辦跳樓喔
歡迎窮人貸款炒房
太少了 與其這樣慢慢增加 我建議直
接貸100年比較快
要貸到40年代表原本就負擔不起,付的
起20及30年的買盤沒了,就幫建商拉貸
40年的上來,如果沒推50年的,那40年
這批就是最後一隻老鼠
所以才一堆人炒房呀 買了跟銀行借錢賣掉
直接賺借的錢
轉增貸怎麼會是全租房弱化版?槓桿差這麼
多,全租房是無限槓桿,轉增貸是要怎麼開
無限槓桿?全租房比較像是次貸變化版
說的沒錯,現在的政策讓人可以這樣操
作,所以房價才會越來越高
不會買兩間
要先月收入有50萬
台灣已經蓋那麼多房子了,連山上都有
房,哪來的士市郊
就這思想才沒法打房啊
聰明誒 長知識 可是我沒月收50w
但是你房子賣不掉呢?還要虧錢降價賣呢?
你會賣嗎?
看總額
看到前面說年限愈長會死,就知道有的
人腦袋真的是怎樣都轉不過來
買新家電、舊家電沿用、搬家不用成
本?最致命的是時間成本,離上班近
才是最重要的,還有小孩學區確定了
,能說搬就搬?這麼剛好這麼多好物
件給你租?5-10年隨便都能賣,都能
賺?所以証明20年來經濟最好,大家
都買得起樓!?
跌了怎麼辦ㄎㄎ 拿得出現金去補還是新的
擔保品嗎
房蟲理論
而且一堆東西沒考量,孝親費?年邁
醫療費?未來如果要請外勞咧?這先
要提前考慮進去
前提是有賺 ㄏㄏ
前提就是房價只漲不跌,在台灣炒房天堂
就是這樣
手法就是把大家都拉上船 就比較不會沉?
本來就是這樣,甚至財務健康的人,更可
以降低支出而有更多錢投資
月收入50不會發這篇廢文
阿鬼 兩年前這樣想的南韓人 現在都破產了
這邏輯的前提是房價一直漲,依台灣目前
情況的確是這樣沒錯。
房價一直漲的時代結束了
不要提房價會跌 阿鬼你思考一下房價沒
漲會怎樣好嗎
希望你就是最後一個倒楣鬼
我相信2年前的韓國網路上也都是這些言論
這就是炒房仔希望你這樣想的
整篇的理論建立在房價只漲不跌的前提 二年
前的韓國人和次貸風暴前的美國人大讚內行
這樣要多付稅金又要多賺 難怪房價一直漲
你跟炒房客沒什麼區別吧
一直都是這樣 一堆人邏輯打結也不知
道是怎樣
邏輯死去 哪去買股票5年就翻10倍了
你知道你貸款沒還清賣房會有打房稅嗎
??魯蛇
所以大家都想炒房阿,房價怎麼跌
台灣不要買在太爛的地方基本上都是賺的
吧
40年接盤俠還妄想會有人再繼續接
你付的利息錢有算嗎?你的輕裝潢,房仲抽
佣,傢俱,管理費呢?你朋友傻不代表你要
傻呀
月賺50萬 你愛幹嘛都行
為啥當初韓提這政策時突然又變養套殺呢
?
爆
首Po假設一個人25歲買房 貸了40年房貸1000萬 從此以後 每個月都要還款3萬 一直到65歲結束7
40年根本德政 估計7年後 就能多增貸500萬 把500萬拿去買ETF 配息算5%7
來來,如果你覺得這樣不能買房,你人生沒機會買房了 你說假設貸款是1000萬,他有個叫寬鬆期的 ,五年,這五年只還利息,一個月一萬四, 後面就開始利息加本金一個月三萬二(五年後可以開始還本金,降低利息或提前還掉) 而你貸一千萬,頭期款應該也有幾百萬下去5
你這樣想就太淺了 貸幾年根本不是問題。 先貸下來,然後再超貸,接著想法子呆帳 法拍後以低價購回。 然後不小心寄回二級毒品大麻 判決書還會幫你想理由 不起訴。29
其實繳房貸,錢並沒有不見,只是把錢轉換成房子 以貸款1200萬30年為例,例每個月扣45k,本金大約24k,利息大約21k 實際上付出的只有利息而已。 本金是存在房子內的,需要急用還是可以貸出來,利率還很低。 我在買房以前認為長年期房貸會怕失去工作被貸款壓垮然後被拍賣,5
買賣房是供需法則 太貴沒人要買 便宜才有人買 那單身狗 不管男女1
銀行就直接把你房子8折賤賣掉 請問8折賤賣的房子誰買啊 ? 你不能買嗎 ? 你也可以買啊 偷偷告訴你八折之後還有八折 八折之後再八折 最多可以到接近五折唷2
還好啦 我覺得到時後一代人借不到錢 政府就會為了讓民眾借錢 鼓厲生孕會有小孩借 沒錯四十年不夠還9
延長房貸還款年限最大的問題,不是還款的時長,而是房價的推升。 還款年限拉長會增加了一般人的還款能力, 原本買不起的房子,因為可以攤更久來還,只要再多擠一點出來,就買得起了, 於是,有些人就擠下去,然後就成交了,這就變成新的行情。 因為普遍一般人還款能力增加了,房主更有條件可以把價錢開高高,
34
Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看看了整串推文 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年? 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56 貸款20年 月繳5.8萬 貸款30年 月繳4.1萬19
Re: [討論] 青年購屋貸款延長到40年.會靠夭40年房貸的, 應該都是沒買過房的菜雞吧。 從30年房貸變40年房貸, 對買房的人來說, 實質的影響絕對不是多繳10年,20
Re: [新聞] [新聞] 幫年輕人買房 建商喊40年「貸貸相我先說,拉長40年或降低自備款,都是拉高槓桿的一種行為 他會拉高房價,但你的月付金其實都差不多沒啥變, 槓桿衝太高後果就是日本的房地產泡沫 本來1200萬的房子,你頭期款300,30年貸900萬,一個月繳3萬 變成40年,房價會漲到1500萬,然後你一個月還是繳3萬,22
[閒聊] 50年房貸會出現嗎?現在房價愈來愈貴,40年房貸出現後,未來會不會又搞出50年房貸? 我的看法是有可能,預售新屋是有可能搞出來,且對銀行來說50年 利息可以收更多,擔保品(房子)還會一路上漲,根本不用擔心 客戶付不出來錢要不回來,老爸房貸沒繳完就換兒子女兒繳, 兒子女兒不想繳就賣掉,房價只會比當初價格高出許多,8
[建議] 房貸該貸幾年最近準備要來談房貸了,認真地問要貸款幾年~ 小弟自以為算了一下, 如果選擇貸20年每月需要還“45k” 如果選擇貸40年每月需要還“26k” 而選擇40年的在第36年本金+利息總額=選擇20年還完的~後面4年算多付的!(約160萬)5
Re: [問卦] 沒人發現不買房,能爽租市區40年嗎?我繳40年房租,你付30年房貸 同級房子我每月繳兩萬房租,你每月繳四萬房貸 我多兩萬可以去投資滾複利 40年後,我報酬率5%計算,連本金成長到將近兩千萬,我兒子可以花更多錢租更好的房子 你每月繳四萬房貸,30年還清,40年後過繼給你兒子,結果40年的老房子想要賣好價錢自己還要再花兩三百萬整修,房子賣掉後還要再花更多的錢買新房子,再背30年的新房貸,不然就繼續住老房,怎麼看都是租屋比較好3
Re: [問卦] 房仲:房貸沒有人在繳完的啦事實上是這樣沒錯啊 我一個朋友就是貸款40年 買台北的房子 他的盤算是一路寬限期下去 寬限期到了再轉貸 繼續無限寬限期X
Re: [問卦] 政府打房有感看到推文 才知道 有些人的財商真的不行 首先 1.你不繳房貸 也要繳租金 租金要繳60年以上 2.房貸越長越好 你不僅得到一間房子 還省去租金 3.當房貸利率 低於 通膨率 就是通膨在幫你還債2
Re: [問卦] 貸款40年覺得很OK的是哪些人我一直覺得很ok阿 貸40年負擔變少 你完全可以用還30年的金額來繳40年房貸 反正年限不重要 重要的是綁約期過了 有錢隨時都能清
爆
Re: [新聞] 簡舒培PO裁定書!民眾黨:違反偵查不公開53
[問卦] 真想問:為什麼我們每年都要擔心戰爭?爆
[問卦] 淘寶小米75吋電視破屏,怎辦?81
[問卦] 賀錦麗那一步走錯了才被川普翻掉?41
[問卦] 媽的高速公路內側要開多少才不會被閃燈?72
[問卦] 川普要讓烏克蘭20年後再來入北約,無情嗎爆
[問卦] 所以你倒底敢在淘寶上 買什麼東西到台灣?57
[問卦] 不會長牙結石的給我進來 操!51
[問卦] 這魚煎得不錯吧☺78
[問卦] 認真問! 兩岸到底要怎麼和平統一?43
[問卦] 美國芝加哥群眾抗議川普當選總統37
[問卦] 八卦版最恨的前三名是什麼38
[問卦] 你喜歡伍佰的哪些國語歌?28
[問卦] 驚! HBD老闆夏筠婷強勢回歸?63
[問卦] YOASOBI是不是打臉尸位素餐的垃圾文化部62
[問卦] 台灣有甚麼懸案X調查的Will值得講述?爆
Re: [新聞] 京華城案裁定書揭柯文哲拿前金又收賄 簡13
[問卦] 北捷終於醒了20
[問卦] 山本由伸在日男裡面算PR多少?21
[問卦] 商用筆電跟電競筆電哪個快?哪個好用?23
[問卦] 立冬是中國24節氣 臺灣民主聖地如何正名?22
[問卦] Audi究竟是一怎樣的牌子?為啥能見度不高?56
[問卦] 結果Nvidia沒有要來買綠電啊幹15
Re: [新聞] 扣京華城土地公文曝光 馬郁雯:柯文哲1595
[問卦] 「刺青」給大家的觀感到底是正面還是負面18
[問卦] 不查維基說出15個美國州名19
[問卦] 如果民主黨沒有換掉拜登?23
[問卦] 演唱會用實名制抽籤公平嗎18
[問卦] 已購買,小孩愛吃是甚麼梗14
[問卦] 凱基心心怎麼還能寄信給我阿?