Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲

※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: ※ 引述《VVVV55555 (東興烏鴉-小妹)》之銘言：
: : 全世界幾乎只剩台灣買賣虛坪房屋
: : 很奇怪的是
: : 什麼都能與世界接軌 萊豬 同婚 綠電 等等
: : 結果這跟民生非常相關的房屋
: : 讓市場更透明實坪制卻好像很困難執行？
: : 要搞一個先進國家都沒有的虛坪
: : 然後還不改？
: 其實我很好奇吵實坪虛坪的人到底是想看甚麼？
: 其實權狀、實價網站、仲介網站、仲介不動產說明書、契約
: 這幾年都已經改成要求室內、附屬、公設、車位分別條列了
: 想看實坪的人, 早就可以看實坪了啊, 到底有甚麼困難？
: 至於公設登記, 這個其實日本也有登記, 公設一樣要收不動產稅啊
: 這個絕對不是只有台灣有

看下面討論的那麼熱烈，卻沒人回我的問題，我另外發一篇問一下好了

下面推文有說實坪制很好查詢，所以我想問

a.那新聞說的每坪多少，通常是指實坪還是虛坪？

b.台灣每坪房價統計是實坪還是虛坪？
當然實坪制和虛坪制理論上的價格是一樣的。
但如果統計的資料出來，呈現的數據就會大不相同。

畢竟只有人在說每坪多少，沒有人再說包含虛坪每坪多少。

而資料又會影響到投資人的信心，其實價格是一樣的，
但個人覺得數據呈現方式還是可能會影響到市場。

就像是台灣的cpi一樣，裡面某些係數其實沿用已久，
不太符合現況了。

例如食物中的外食占食物類9.62%。

c.改實坪制資料更一目了然不好嗎？
當然有人會說你想要甚麼資料房仲都會給你，也查的到。
但既然有更簡潔直覺的資料，為什麼不用呢？

資料再好查詢，也需要有簡易直覺的呈現。

就像是政府公開資料，有些資料非相關人士或常用的人，
一開始要找也是很難找...

要不然我也不會問，新聞中的每坪多少是實坪虛坪。

d.台灣不是很喜歡和國際接軌，畢竟落地生根的外勞也不少了。
那為什麼不採用與國際接軌的實坪制。
要採用和對岸相同的虛坪制？

改制需要錢，額..反正我們政府很有錢(？
既然改了和沒改理論上是一樣的，那為什麼要反對？
一勞永逸地解除認為房價過高的人的疑慮不好嗎？

請問有人能回答我嗎？

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感謝回答，這樣應該算虛坪吧... 但還要自己扣自己查，這是不是挺不直覺的..也不方便與世界各國比較...

我知道可以算，但還要多一個步驟... 所以把資料簡化點，把核心部分表現出來， 剩下的公設在讓我們自己查不好嗎

老實說可能有幫助...負面的就是了 感覺虛坪有點像是把財報美化的感覺 我當然知道當下轉化沒差，都是一樣的價格，但後續可能會有影響 也更直接，也與國際接軌 這樣不好嗎？