Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲
只想知道自己實際能住幾坪然後價格是多少這樣很困難嗎？
就把價格灌到實坪裡面然後擺出來總價多少不就好了，這很困難嗎？不是說總價不變，那為什麼還不改？
我買屋只想知道我實際可以住多少坪然後總價多少，公設有幾坪我根本不想知道，有什麼設施都是你這個社區的附加加值，值不值這個總價大家自己會去判斷。
現在買個房還要細看裡面一堆你住不到的坪數幹嘛？
每個都要自己除，騙人不知道在建商在想什麼喔？第一天當台灣人？
不過反正建商四海都是朋友，政府也不可能改就對了。
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言
: ※ 引述《VVVV55555 (東興烏鴉-小妹)》之銘言：
: : 全世界幾乎只剩台灣買賣虛坪房屋
: : 很奇怪的是
: : 什麼都能與世界接軌 萊豬 同婚 綠電 等等
: : 結果這跟民生非常相關的房屋
: : 讓市場更透明實坪制卻好像很困難執行？
: : 要搞一個先進國家都沒有的虛坪
: : 然後還不改？
: 其實我很好奇吵實坪虛坪的人到底是想看甚麼？
: 其實權狀、實價網站、仲介網站、仲介不動產說明書、契約
: 這幾年都已經改成要求室內、附屬、公設、車位分別條列了
: 想看實坪的人, 早就可以看實坪了啊, 到底有甚麼困難？
: 至於公設登記, 這個其實日本也有登記, 公設一樣要收不動產稅啊
: 這個絕對不是只有台灣有
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你太自私 有些人喜歡睡樓梯間睡車道
你想知道 就去看阿 又不是沒寫
哪有什麼困不困難
建商想要做廣告、政府想要做數據，怎麼輸？
很多大樓管理費就是照實坪收的，但仲介
不動產買賣契約書都有總價和主建物坪數,最好
就是死不講，去問管委會還比較快
實坪計價簡單又透明，只要是消費者就
非常認同，這個議題會跳腳的，都是利
買房子會不知道總價和室內坪數 笑死
用房屋不透明賺錢的人。
又沒差價 哪有啥錢賺
這樣價格太高很難看
很困難的
國小數學都不會換算還跟人買什麼房
你一定沒買過房
為啥廣告還要搞到自己換算？有貓膩
在信民進党我就白痴
這不太會改,也永遠吵不完
就算改,房價也不會變便宜
同意
內政部繼續研議繼續騙
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全世界幾乎只剩台灣買賣虛坪房屋 很奇怪的是 什麼都能與世界接軌 萊豬 同婚 綠電 等等 結果這跟民生非常相關的房屋 讓市場更透明實坪制卻好像很困難執行？![Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲](https://i.imgur.com/ZKhiaYab.jpg "Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲")
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其實我很好奇吵實坪虛坪的人到底是想看甚麼？ 其實權狀、實價網站、仲介網站、仲介不動產說明書、契約 這幾年都已經改成要求室內、附屬、公設、車位分別條列了 想看實坪的人, 早就可以看實坪了啊, 到底有甚麼困難？ 至於公設登記, 這個其實日本也有登記, 公設一樣要收不動產稅啊![Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg "Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲")
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免計容積變公設牟利 營建署2方向檢討 2021.03.16 20:37 工商時報 蘇秀慧 內政部長徐國勇16日在立法院答詢時表示，建商將免計容積轉為公設販賣確實不應該，政 府已全面檢討。營建署長吳欣修進一步指出，檢討方向有二：一是梯間、機電設備、逃生5
看下面討論的那麼熱烈，卻沒人回我的問題，我另外發一篇問一下好了 下面推文有說實坪制很好查詢，所以我想問 a.那新聞說的每坪多少，通常是指實坪還是虛坪？ b.台灣每坪房價統計是實坪還是虛坪？ 當然實坪制和虛坪制理論上的價格是一樣的。![Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲](https://i.imgur.com/oXKen0bb.png "Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲")
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到底虛坪實坪仔在堅持什麼啊？？ 弄了一圈 我跟你保證啦 價格一樣鐵板一塊 問題出在大家都想買 所以很貴 又不是因為需坪實坪所以很貴 你頭殼不要那麼硬好嗎？你是多笨啦 講白一點 你不要來搶著要買 他就會降價了 懂嗎？4
重點不是甚麼實坪虛坪，而是公設要不要計價 像日本，你不買公設和車位 那就是付比較多的管理費和租車位阿 在台灣你買公設大概就付清潔費 但國外你不買公設，等於就是要跟建商租公設+清潔費![Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲](https://i.imgur.com/e7zefWSb.jpg "Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲")
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簡單說就是不想給建商用虛坪操弄廣告的空間 一包洋芋片超大包裝結果裡面灌滿空氣 還會笑你不看後面營養標示 克數都有寫喔沒有騙人呵呵 幹他老母勒
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Re: [新聞] 高嘉瑜稱「陽台計入室內坪數」 內政部次一個簡單的東西，覺青就非得自己搞自己？ 先說一下建商不是佛心公司也不是公益單位，蓋房子就是要賺錢這沒疑問吧？ 覺青有的疑問肯定在於建商要賺多少 % 的錢才合理。 但說真的，一個建商說他要賺 30% 40% 你覺得不合理又怎樣？ 其實花政次並沒有說錯，該怎麼登記確實都是規定得清清楚楚。![Re: [新聞] 高嘉瑜稱「陽台計入室內坪數」 內政部次](https://i.imgur.com/ymhMCRyb.jpg "Re: [新聞] 高嘉瑜稱「陽台計入室內坪數」 內政部次")
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[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?我先說，完全沒想打房 (剛需住戶) 我家台北大安區老電梯公寓 權狀43坪，實坪43坪，公設0 那現在我要換新房子 估計至少要買權狀60坪以上，才能有相同43坪的空間![[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?](https://i.imgur.com/OMfRW14b.jpg "[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?")
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Re: [請益]公共政策參與平台寫實坪制的提案，需改進其實如果要用實坪 有個潛在問題就是公設產權要登記在誰那邊? 前提假設： 建坪：100坪 公設比：30% 總價：2100萬 先不考慮停車位及車道23
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?老電梯公寓怎麼可能0公設，電梯跟樓梯不算嗎XDD : 那現在我要換新房子 : 估計至少要買權狀60坪以上，才能有相同43坪的空間 : 問題來了 : 現在就是有老住宅0公設，新住宅公設比30%起跳![Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?](https://i.imgur.com/1cAoeAwb.jpg "Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?")
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[請益] 實坪制根本不好吧？小弟也是因為去年底買了第一間房才開始接觸相關知識 對於最近又拿出來吵的實坪制議題 個人理解是這樣 有錯請不吝指正 假設我買的房總價2000萬： 1. 總面積50坪(不含車位) 2. 專有部分33.5坪19
Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?抱歉，小弟本板新手 只是納悶看房時室內坪數、陽台雨遮面積、公設比、價格、車位樓層價格....等等 銷售不都會說嗎？ 如果都有說那實坪單價多少自己算不就得了 何必強制銷售要用實坪計價？20
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？改成實坪制會怎樣? 拿一個權狀40坪(含車位10坪)公設比30%的3房2000萬的案子來說 假設車位價格200萬 房屋總價1800萬 實坪制前
Re: [問卦] 改實坪制 就買得起房子嗎有人說實坪制可以讓高公設比物件掉價 我認為機率不高 假設一個物件三千萬公設50% 實坪制之後很難期待總價因此變一千五百萬 而是單價會上升，最後總價很可能是持平的8
[心得] 高公設建案與實坪制現在買房子公設基本起跳都是30%以上非常基本 最主要是消防、機電、電梯、逃生梯等影響 今天民進黨立委高嘉瑜在立法院質詢 這個問題舉出一個特例在房板炒到爆 高嘉瑜認為大陸、香港都準備取消公設計價、準備實坪，台灣應該一起檢討。4
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由先說我同意實坪制讓資訊透明,但對實施實坪制後能降低房價感到很懷疑 不計較大環境漲跌幅的情況下,同一建商,同一塊地分兩期A,B案賣 A案實坪制實施前拿到建照,50坪賣2000萬,公設33%,實坪33.5坪 單價一坪40萬,換算實坪制價格後變一坪近60萬 B案實坪制實施後才拿到建照,建商按照大家期望緊縮公設變20%,實坪一樣33.5坪
![Re: [問卦] 改實坪制 就買得起房子嗎](https://i.imgur.com/Oqv4Kamb.jpg1.171.91.171 "Re: [問卦] 改實坪制 就買得起房子嗎")
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Re: [新聞] 影／賴清德喊話企業界慷慨解囊！ 給台灣10
[問卦] 24小時桌遊店大量展店的卦11
Re: [問卦] 辜仲諒嘴台灣打擊三流怎麼沒人出征