Re: [新聞] 公設比從35%壓低至25% 每坪單價漲
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言:
: ※ 引述《VVVV55555 (東興烏鴉-小妹)》之銘言:
: : 全世界幾乎只剩台灣買賣虛坪房屋
: : 很奇怪的是
: : 什麼都能與世界接軌 萊豬 同婚 綠電 等等
: : 結果這跟民生非常相關的房屋
: : 讓市場更透明實坪制卻好像很困難執行?
: : 要搞一個先進國家都沒有的虛坪
: : 然後還不改?
: 其實我很好奇吵實坪虛坪的人到底是想看甚麼?
: 其實權狀、實價網站、仲介網站、仲介不動產說明書、契約
: 這幾年都已經改成要求室內、附屬、公設、車位分別條列了
: 想看實坪的人, 早就可以看實坪了啊, 到底有甚麼困難?
: 至於公設登記, 這個其實日本也有登記, 公設一樣要收不動產稅啊
: 這個絕對不是只有台灣有
簡單說就是不想給建商用虛坪操弄廣告的空間
一包洋芋片超大包裝結果裡面灌滿空氣
還會笑你不看後面營養標示
克數都有寫喔沒有騙人呵呵
幹他老母勒
不就想用低價數字吸眼球
還要消費者自己查喔
看到實坪計價數字爆高的建案廣告
購買慾望降低連參觀都免了
直接用國罵問候建商和政府老母
這樣省時方便多了
懂?
--
消費者哪那麼蠢 洋芋片都會看克數了 房子?
不用看克數吧 洋芋片搖一搖不就知道
了
no no no 應該貼到R站大外宣
真他媽世界級經濟奇蹟耶
話說一棟房子百萬千萬 用洋芋片比?
你真的有買過房子?
如果外國人知道我國的虛坪與公設計價,大概
會變成外交爭議。
粉紅版魯蛇一篇比一篇好笑XD
就台灣人自私啊 國外都上街抗議強迫政
連買車子都要查資料配備 試車 比車子
貴幾十倍的 說不想查資料做功課? 偉
府改革,台灣就嘴上說說
哉
推文又有智障房蟲在跳針了
洋芋片笑死 台灣就是這樣 整體詐騙
外國人買車與買房屋皆可以查閱詳細的登記
文件,但是jeffsu把外國人說成小粉紅
人民應該檢討中國民主進步黨與建商的關係
炒房的決心 很堅定
照目前來看 實坪算單價大概加一半
朋友老公寓公設5%但沒電梯...
未來還是要制定一個詳細的坪數計算
法規不健全,有利可圖就有人灌水
最近漲最誇張的台中跟新竹好像是藍白執政
耶 你怎麼會幻想誰來會降@@
不要這麼天真好嗎==
早點捅破那層或窗戶紙 早點面對超高房
價才是正確的 解決問題的第一步就是面
對問題
拿掉公設比的房價只是讓價格透明化 簡
單化 長遠來看 對購屋者有利
你朋友家是二樓以上一人發一支竿子爬竿
回家逆啦?樓梯間不用算公設喔?頂樓沒
被加蓋佔走不用算公設喔?
政腐就是爛貨 你敢嘴
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全世界幾乎只剩台灣買賣虛坪房屋 很奇怪的是 什麼都能與世界接軌 萊豬 同婚 綠電 等等 結果這跟民生非常相關的房屋 讓市場更透明實坪制卻好像很困難執行?7
其實我很好奇吵實坪虛坪的人到底是想看甚麼? 其實權狀、實價網站、仲介網站、仲介不動產說明書、契約 這幾年都已經改成要求室內、附屬、公設、車位分別條列了 想看實坪的人, 早就可以看實坪了啊, 到底有甚麼困難? 至於公設登記, 這個其實日本也有登記, 公設一樣要收不動產稅啊2
免計容積變公設牟利 營建署2方向檢討 2021.03.16 20:37 工商時報 蘇秀慧 內政部長徐國勇16日在立法院答詢時表示,建商將免計容積轉為公設販賣確實不應該,政 府已全面檢討。營建署長吳欣修進一步指出,檢討方向有二:一是梯間、機電設備、逃生6
只想知道自己實際能住幾坪然後價格是多少這樣很困難嗎? 就把價格灌到實坪裡面然後擺出來總價多少不就好了,這很困難嗎?不是說總價不變,那為 什麼還不改? 我買屋只想知道我實際可以住多少坪然後總價多少,公設有幾坪我根本不想知道,有什麼設 施都是你這個社區的附加加值,值不值這個總價大家自己會去判斷。5
看下面討論的那麼熱烈,卻沒人回我的問題,我另外發一篇問一下好了 下面推文有說實坪制很好查詢,所以我想問 a.那新聞說的每坪多少,通常是指實坪還是虛坪? b.台灣每坪房價統計是實坪還是虛坪? 當然實坪制和虛坪制理論上的價格是一樣的。X
到底虛坪實坪仔在堅持什麼啊?? 弄了一圈 我跟你保證啦 價格一樣鐵板一塊 問題出在大家都想買 所以很貴 又不是因為需坪實坪所以很貴 你頭殼不要那麼硬好嗎?你是多笨啦 講白一點 你不要來搶著要買 他就會降價了 懂嗎?4
重點不是甚麼實坪虛坪,而是公設要不要計價 像日本,你不買公設和車位 那就是付比較多的管理費和租車位阿 在台灣你買公設大概就付清潔費 但國外你不買公設,等於就是要跟建商租公設+清潔費
爆
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著67
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制其實問題還是. "到底要改甚麼" 到底有沒有誰可以講一下. 要改甚麼? 法規要怎麼立?31
[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露這個在公共政策網路參與平台連署的提案: 藉由在內政部公版的實價登錄中,直接加上一覽顯示「實坪單價」和「虛坪單價」, 使一般大眾能更直覺地比較不同建案的的公設比、雨遮對單坪價格影響。 像現在電梯大樓公設比 2x%~4x% 都有,雨遮隨建照年份可分為計坪計價、計坪不計價、11
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制虛坪計價不就是銷售的手法跟話術 同樣權狀60坪房價3000萬 都是50萬/1虛坪 一間公設佔30%相當於18坪 一間公設佔35%相當於21坪10
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?一直跳針說現在已經實坪制 要問想改哪嗎? 我直接說 雨遮過去要計價,現在不計價 那麼公設我希望以後不計價9
Re: [新聞] 拍影片談居住正義 柯文哲:大力蓋社宅、贊成實坪制(手機發文,請見諒) 有人問:「實坪制不就是把現在虛坪制的單價灌回實際坪數,有差嗎?」 還真的有,實坪制絕對不是不同的計價方式這麼簡單,而虛坪制正是現在房屋公設比高的主因。 關鍵就在於「免計容積」。 免計容積就是建商在蓋房子的時候,不用計算在容積裡的空間,如露台、梯廳、停車場等。
爆
Re: [問卦] 政黑板在生氣什麼?爆
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