Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: ※ 引述《VVVV55555 (東興烏鴉-小妹)》之銘言：
: : 全世界幾乎只剩台灣買賣虛坪房屋
: : 很奇怪的是
: : 什麼都能與世界接軌 萊豬 同婚 綠電 等等
: : 結果這跟民生非常相關的房屋
: : 讓市場更透明實坪制卻好像很困難執行？
: : 要搞一個先進國家都沒有的虛坪
: : 然後還不改？
: 其實我很好奇吵實坪虛坪的人到底是想看甚麼？
: 其實權狀、實價網站、仲介網站、仲介不動產說明書、契約
: 這幾年都已經改成要求室內、附屬、公設、車位分別條列了
: 想看實坪的人, 早就可以看實坪了啊, 到底有甚麼困難？
: 至於公設登記, 這個其實日本也有登記, 公設一樣要收不動產稅啊
: 這個絕對不是只有台灣有
簡單說就是不想給建商用虛坪操弄廣告的空間
一包洋芋片超大包裝結果裡面灌滿空氣
還會笑你不看後面營養標示
克數都有寫喔沒有騙人呵呵
幹他老母勒
不就想用低價數字吸眼球
還要消費者自己查喔
看到實坪計價數字爆高的建案廣告
購買慾望降低連參觀都免了
直接用國罵問候建商和政府老母
這樣省時方便多了
懂？
--
消費者哪那麼蠢 洋芋片都會看克數了 房子?
不用看克數吧 洋芋片搖一搖不就知道
了
no no no 應該貼到R站大外宣
真他媽世界級經濟奇蹟耶
話說一棟房子百萬千萬 用洋芋片比？
你真的有買過房子？
如果外國人知道我國的虛坪與公設計價，大概
會變成外交爭議。
粉紅版魯蛇一篇比一篇好笑XD
就台灣人自私啊 國外都上街抗議強迫政
連買車子都要查資料配備 試車 比車子
貴幾十倍的 說不想查資料做功課？ 偉
府改革，台灣就嘴上說說
哉
推文又有智障房蟲在跳針了
洋芋片笑死 台灣就是這樣 整體詐騙
外國人買車與買房屋皆可以查閱詳細的登記
文件，但是jeffsu把外國人說成小粉紅
人民應該檢討中國民主進步黨與建商的關係
炒房的決心 很堅定
照目前來看 實坪算單價大概加一半
朋友老公寓公設5%但沒電梯...
未來還是要制定一個詳細的坪數計算
法規不健全，有利可圖就有人灌水
最近漲最誇張的台中跟新竹好像是藍白執政
耶 你怎麼會幻想誰來會降@@
不要這麼天真好嗎==
早點捅破那層或窗戶紙 早點面對超高房
價才是正確的 解決問題的第一步就是面
對問題
拿掉公設比的房價只是讓價格透明化 簡
單化 長遠來看 對購屋者有利
你朋友家是二樓以上一人發一支竿子爬竿
回家逆啦？樓梯間不用算公設喔？頂樓沒
被加蓋佔走不用算公設喔？
政腐就是爛貨 你敢嘴
6
全世界幾乎只剩台灣買賣虛坪房屋 很奇怪的是 什麼都能與世界接軌 萊豬 同婚 綠電 等等 結果這跟民生非常相關的房屋 讓市場更透明實坪制卻好像很困難執行？![Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲](https://i.imgur.com/ZKhiaYab.jpg "Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲")
7
其實我很好奇吵實坪虛坪的人到底是想看甚麼？ 其實權狀、實價網站、仲介網站、仲介不動產說明書、契約 這幾年都已經改成要求室內、附屬、公設、車位分別條列了 想看實坪的人, 早就可以看實坪了啊, 到底有甚麼困難？ 至於公設登記, 這個其實日本也有登記, 公設一樣要收不動產稅啊![Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg "Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲")
2
免計容積變公設牟利 營建署2方向檢討 2021.03.16 20:37 工商時報 蘇秀慧 內政部長徐國勇16日在立法院答詢時表示，建商將免計容積轉為公設販賣確實不應該，政 府已全面檢討。營建署長吳欣修進一步指出，檢討方向有二：一是梯間、機電設備、逃生6
只想知道自己實際能住幾坪然後價格是多少這樣很困難嗎？ 就把價格灌到實坪裡面然後擺出來總價多少不就好了，這很困難嗎？不是說總價不變，那為 什麼還不改？ 我買屋只想知道我實際可以住多少坪然後總價多少，公設有幾坪我根本不想知道，有什麼設 施都是你這個社區的附加加值，值不值這個總價大家自己會去判斷。![Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲](https://i.imgur.com/8iWLCY5b.jpg "Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲")
5
看下面討論的那麼熱烈，卻沒人回我的問題，我另外發一篇問一下好了 下面推文有說實坪制很好查詢，所以我想問 a.那新聞說的每坪多少，通常是指實坪還是虛坪？ b.台灣每坪房價統計是實坪還是虛坪？ 當然實坪制和虛坪制理論上的價格是一樣的。![Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲](https://i.imgur.com/oXKen0bb.png "Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲")
X
到底虛坪實坪仔在堅持什麼啊？？ 弄了一圈 我跟你保證啦 價格一樣鐵板一塊 問題出在大家都想買 所以很貴 又不是因為需坪實坪所以很貴 你頭殼不要那麼硬好嗎？你是多笨啦 講白一點 你不要來搶著要買 他就會降價了 懂嗎？4
重點不是甚麼實坪虛坪，而是公設要不要計價 像日本，你不買公設和車位 那就是付比較多的管理費和租車位阿 在台灣你買公設大概就付清潔費 但國外你不買公設，等於就是要跟建商租公設+清潔費![Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲](https://i.imgur.com/e7zefWSb.jpg "Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲")
爆
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著![Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？](https://i.imgur.com/mExwqs3b.png "Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？")
67
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制其實問題還是. "到底要改甚麼" 到底有沒有誰可以講一下. 要改甚麼? 法規要怎麼立?![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/1/6/6/8/8/16688_1.jpg?1665645472 "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
31
[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露這個在公共政策網路參與平台連署的提案： 藉由在內政部公版的實價登錄中，直接加上一覽顯示「實坪單價」和「虛坪單價」， 使一般大眾能更直覺地比較不同建案的的公設比、雨遮對單坪價格影響。 像現在電梯大樓公設比 2x%~4x% 都有，雨遮隨建照年份可分為計坪計價、計坪不計價、![[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露](https://i.imgur.com/XgRHuvjb.png "[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露")
11
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制虛坪計價不就是銷售的手法跟話術 同樣權狀60坪房價3000萬 都是50萬/1虛坪 一間公設佔30%相當於18坪 一間公設佔35%相當於21坪10
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？一直跳針說現在已經實坪制 要問想改哪嗎？ 我直接說 雨遮過去要計價，現在不計價 那麼公設我希望以後不計價9
Re: [新聞] 拍影片談居住正義 柯文哲：大力蓋社宅、贊成實坪制(手機發文，請見諒) 有人問：「實坪制不就是把現在虛坪制的單價灌回實際坪數，有差嗎？」 還真的有，實坪制絕對不是不同的計價方式這麼簡單，而虛坪制正是現在房屋公設比高的主因。 關鍵就在於「免計容積」。 免計容積就是建商在蓋房子的時候，不用計算在容積裡的空間，如露台、梯廳、停車場等。![Re: [新聞] 拍影片談居住正義 柯文哲：大力蓋社宅、贊成實坪制](https://api.housefeel.com.tw/wp-content/uploads/2021/08/230808%E5%85%8D%E8%A8%88%E5%AE%B9%E7%A9%8D-%E6%98%AF%E4%BB%80%E9%BA%BC%E6%84%8F%E6%80%9D%EF%BC%9F-%E5%85%8D%E8%A8%88%E5%AE%B9%E7%A9%8D%E9%A0%85%E7%9B%AE-%E6%9C%89%E5%93%AA%E4%BA%9B%EF%BC%9F%E4%BD%8F%E5%AE%B6%E5%85%8D%E8%A8%88%E5%AE%B9%E7%A9%8D%E9%A0%85%E7%9B%AE%E8%A1%A8%EF%BC%81og.png "Re: [新聞] 拍影片談居住正義 柯文哲：大力蓋社宅、贊成實坪制")
爆
[問卦] 有人的生活過得比我還清苦嗎![[問卦] 有人的生活過得比我還清苦嗎](https://i.imgur.com/LwYzqbBb.jpg "[問卦] 有人的生活過得比我還清苦嗎")
爆
Re: [問卦] 其實寫程式才是最低成本的創業方式吧![Re: [問卦] 其實寫程式才是最低成本的創業方式吧](https://i.imgur.com/NNp2PT0b.jpeg "Re: [問卦] 其實寫程式才是最低成本的創業方式吧")
94
[問卦] 200億高雄車站漏水又要重新施工是幹嘛?![[問卦] 200億高雄車站漏水又要重新施工是幹嘛?](https://i.imgur.com/ic8x8pFb.jpeg "[問卦] 200億高雄車站漏水又要重新施工是幹嘛?")
爆
[問卦] 阿北到底得罪誰![[問卦] 阿北到底得罪誰](https://i.imgur.com/c2U72Bub.jpeg "[問卦] 阿北到底得罪誰")
86
[問卦] 韓國客機爆炸有可能生還嗎？（內有影片![[問卦] 韓國客機爆炸有可能生還嗎？（內有影片](https://pbs.twimg.com/amplify_video_thumb/1873173665732542464/img/6Ai94qGinbPRrj10.jpg:large "[問卦] 韓國客機爆炸有可能生還嗎？（內有影片")
34
Re: [新聞] 快訊／柯文哲交保44小時！北檢抗告成功![Re: [新聞] 快訊／柯文哲交保44小時！北檢抗告成功](https://i.imgur.com/fifZz94b.gif "Re: [新聞] 快訊／柯文哲交保44小時！北檢抗告成功")
50
Re: [新聞] 黃國昌、小草喊1500萬沒金流 律師搬![Re: [新聞] 黃國昌、小草喊1500萬沒金流 律師搬](https://i.ytimg.com/vi/lKUeRZJ06aI/maxresdefault.jpg "Re: [新聞] 黃國昌、小草喊1500萬沒金流 律師搬")
32
[問卦] Threads：終於知道為什麼有些年輕人能買房了![[問卦] Threads：終於知道為什麼有些年輕人能買房了](https://i.imgur.com/0w1pm5db.jpeg "[問卦] Threads：終於知道為什麼有些年輕人能買房了")
64
Re: [新聞] 快訊／柯文哲交保北檢提抗告！高院「明早![Re: [新聞] 快訊／柯文哲交保北檢提抗告！高院「明早](https://i.imgur.com/sK9qsnsb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／柯文哲交保北檢提抗告！高院「明早")
32
[問卦] 健康活到80歲才突然離世有算pr90了嗎?18
[問卦] 8囧新影片會不會有反效果啊？![[問卦] 8囧新影片會不會有反效果啊？](https://i.imgur.com/DfCGSkeb.png "[問卦] 8囧新影片會不會有反效果啊？")
21
[問卦] 大谷翔平當爸了![[問卦] 大谷翔平當爸了](https://i.imgur.com/OGblnP9b.jpeg "[問卦] 大谷翔平當爸了")
Re: [新聞] 快訊／柯文哲交保北檢提抗告！高院「明早![Re: [新聞] 快訊／柯文哲交保北檢提抗告！高院「明早](https://i.imgur.com/xPxdScjb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／柯文哲交保北檢提抗告！高院「明早")
46
Re: [問卦] 八炯影片下集懶人包![Re: [問卦] 八炯影片下集懶人包](https://i.imgur.com/E0DigWbb.jpeg "Re: [問卦] 八炯影片下集懶人包")
17
Re: [問卦] 肯德基怎麼打不過麥當勞16
[問卦] 看完八炯影片後、露天拍賣要重新崛起了？![[問卦] 看完八炯影片後、露天拍賣要重新崛起了？](https://i.imgur.com/aW5aEx5b.jpeg "[問卦] 看完八炯影片後、露天拍賣要重新崛起了？")
13
Re: [爆卦] 民間司法改革基金會:聲明 九問偵查大公開28
Re: [新聞] 黃國昌、小草喊1500萬沒金流 律師搬法![Re: [新聞] 黃國昌、小草喊1500萬沒金流 律師搬法](https://fooduncovered.org/wp-content/uploads/2014/04/foie_gras_german1.jpg "Re: [新聞] 黃國昌、小草喊1500萬沒金流 律師搬法")
31
Re: [問卦] 八炯影片下集懶人包![Re: [問卦] 八炯影片下集懶人包](https://i.imgur.com/byefaaKb.jpg "Re: [問卦] 八炯影片下集懶人包")
27
Re: [問卦] 有人的生活過得比我還清苦嗎12
[問卦] 為什麼堅持不挖化糞池11
[問卦] 凌晨五點看魷魚遊戲2還是睡覺好？19
[問卦] 高鐵座位又起爭執！年輕人被老人罵人渣![[問卦] 高鐵座位又起爭執！年輕人被老人罵人渣](https://scontent-ams4-1.cdninstagram.com/v/t51.2885-15/471762971_533098416396908_7866118944193699141_n.jpg?stp=dst-jpg_e15_tt6&efg=eyJ2ZW5jb2RlX3RhZyI6ImltYWdlX3VybGdlbi42NDB4MTEzNi5zZHIuZjcxODc4LmRlZmF1bHRfY292ZXJfZnJhbWUifQ&_nc_ht=scontent-ams4-1.cdninstagram.com&_nc_cat=1&_nc_ohc=Lh4elfaRTA0Q7kNvgFdDY4v&_nc_gid=6ef0a92d72764bcf885b01548263da28&edm=APs17CUBAAAA&ccb=7-5&ig_cache_key=MzUzMjc4NDQ1NzkzNTk4NTgzNw%3D%3D.3-ccb7-5&oh=00_AYDq26VuuIDtn45STcXHd7v72JA9o99gSM2aoPfLbmzyOg&oe=6776135E&_nc_sid=10d13b "[問卦] 高鐵座位又起爭執！年輕人被老人罵人渣")
34
[問卦] 沒人發現竹北一坪買75萬是在開玩笑嗎！![[問卦] 沒人發現竹北一坪買75萬是在開玩笑嗎！](https://i.imgur.com/JOfYtSLb.jpeg "[問卦] 沒人發現竹北一坪買75萬是在開玩笑嗎！")
X
[問卦] 明明羈押就會從刑期扣掉??9
[問卦] 高鐵站憑什麼不經過台南？![[問卦] 高鐵站憑什麼不經過台南？](https://i.imgur.com/fRWybypb.jpg "[問卦] 高鐵站憑什麼不經過台南？")
11
[問卦] 車子亮懷孕信號燈是什麼意思？![[問卦] 車子亮懷孕信號燈是什麼意思？](https://i.imgur.com/xHWYB7Pb.jpeg "[問卦] 車子亮懷孕信號燈是什麼意思？")
52
[問卦] 北檢輸在沒拼湊出1500萬![[問卦] 北檢輸在沒拼湊出1500萬](https://i.imgur.com/zt0pS0lb.gif "[問卦] 北檢輸在沒拼湊出1500萬")
16
Re: [新聞] 劉靜怡火力全開 再爆有防疫醫生疑惑:沈伯![Re: [新聞] 劉靜怡火力全開 再爆有防疫醫生疑惑:沈伯](https://i.imgur.com/kmPc4Aub.gif "Re: [新聞] 劉靜怡火力全開 再爆有防疫醫生疑惑:沈伯")
7
[問卦] 焦慮到窒息的感覺，有吃藥還是會怎辦？![[問卦] 焦慮到窒息的感覺，有吃藥還是會怎辦？](https://i.imgur.com/urTy0rZb.jpeg "[問卦] 焦慮到窒息的感覺，有吃藥還是會怎辦？")