Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲
到底虛坪實坪仔在堅持什麼啊？？
弄了一圈 我跟你保證啦 價格一樣鐵板一塊
問題出在大家都想買 所以很貴
又不是因為需坪實坪所以很貴 你頭殼不要那麼硬好嗎？你是多笨啦
講白一點 你不要來搶著要買 他就會降價了 懂嗎？
吵這個跟吵基本工資87%像
不漲靠北 說資方打手
漲完也靠北 說你幫忙提高物價
啥小啦 都你的話
別在那邊假熬 XD 到時候改完又暴漲一波也是不無可能
沒有那種都給你爽的事啦 你哪位啦 nobody一個
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.57.130 (臺灣)
※ PTT 網址
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對啊 為什麼堅持不改？
都一樣要改毛喔 懶趴跟趴懶是一樣的
※ 編輯: dispptt (223.141.57.130 臺灣), 10/03/2023 18:47:32噓
實坪計價簡單透明
安安啊 權狀上面都有寫室內坪數和總坪數 你還沒有房子對不對 嘻嘻
→
阿就跟食品一樣阿 不想漲價就給你改包裝塞
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※ 編輯: dispptt (223.141.57.130 臺灣), 10/03/2023 18:49:13
一堆空氣和空間進去
→
商人可以賣小包裝點的還能省包材 就是要大
→
包裝來弄得好看點
噓
我房子應該比你多很多，實坪計價簡單
應該不太可能 我繼承的就4間了 自購的未計 笑死 要比靠爸你還差的遠
→
又透明，還要查權狀才知道實坪，增加
→
比較困難。
一樣都用眼睛看 看不出來哪裡麻煩
※ 編輯: dispptt (223.141.57.130 臺灣), 10/03/2023 18:53:28噓
價格透明 很難嗎
推
我26間
我87間 :)
※ 編輯: dispptt (223.141.57.130 臺灣), 10/03/2023 18:55:00推
樓上缺小弟嗎
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不要吵了 樓下100間
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改了不好嗎 我想看政客怎麼掰實坪後的
→
價格
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沒有什麼掰不掰 行情就在那邊
→
改實坪 一坪絕對漲30-50% 懶趴跟趴懶是一
→
樣的
噓
那就跟國際一樣用實坪制啊 反正都一樣嘛
6
全世界幾乎只剩台灣買賣虛坪房屋 很奇怪的是 什麼都能與世界接軌 萊豬 同婚 綠電 等等 結果這跟民生非常相關的房屋 讓市場更透明實坪制卻好像很困難執行？![Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲](https://i.imgur.com/ZKhiaYab.jpg "Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲")
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其實我很好奇吵實坪虛坪的人到底是想看甚麼？ 其實權狀、實價網站、仲介網站、仲介不動產說明書、契約 這幾年都已經改成要求室內、附屬、公設、車位分別條列了 想看實坪的人, 早就可以看實坪了啊, 到底有甚麼困難？ 至於公設登記, 這個其實日本也有登記, 公設一樣要收不動產稅啊![Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg "Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲")
2
免計容積變公設牟利 營建署2方向檢討 2021.03.16 20:37 工商時報 蘇秀慧 內政部長徐國勇16日在立法院答詢時表示，建商將免計容積轉為公設販賣確實不應該，政 府已全面檢討。營建署長吳欣修進一步指出，檢討方向有二：一是梯間、機電設備、逃生6
只想知道自己實際能住幾坪然後價格是多少這樣很困難嗎？ 就把價格灌到實坪裡面然後擺出來總價多少不就好了，這很困難嗎？不是說總價不變，那為 什麼還不改？ 我買屋只想知道我實際可以住多少坪然後總價多少，公設有幾坪我根本不想知道，有什麼設 施都是你這個社區的附加加值，值不值這個總價大家自己會去判斷。![Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲](https://i.imgur.com/8iWLCY5b.jpg "Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲")
5
看下面討論的那麼熱烈，卻沒人回我的問題，我另外發一篇問一下好了 下面推文有說實坪制很好查詢，所以我想問 a.那新聞說的每坪多少，通常是指實坪還是虛坪？ b.台灣每坪房價統計是實坪還是虛坪？ 當然實坪制和虛坪制理論上的價格是一樣的。![Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲](https://i.imgur.com/oXKen0bb.png "Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲")
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重點不是甚麼實坪虛坪，而是公設要不要計價 像日本，你不買公設和車位 那就是付比較多的管理費和租車位阿 在台灣你買公設大概就付清潔費 但國外你不買公設，等於就是要跟建商租公設+清潔費![Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲](https://i.imgur.com/e7zefWSb.jpg "Re: [新聞] 公設比從35％壓低至25％ 每坪單價漲")
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簡單說就是不想給建商用虛坪操弄廣告的空間 一包洋芋片超大包裝結果裡面灌滿空氣 還會笑你不看後面營養標示 克數都有寫喔沒有騙人呵呵 幹他老母勒
50
Re: [新聞] 明年基本工資漲5% 月薪2萬5200、時薪可能八卦板沒有中小企業的老闆 為什麼要本、外勞脫鉤 就是因為要壓低外勞成本 但壓低外勞薪資成本 並不會加在本勞的薪資身上![Re: [新聞] 明年基本工資漲5% 月薪2萬5200、時薪](https://i.imgur.com/8n7uU3Wb.jpg "Re: [新聞] 明年基本工資漲5% 月薪2萬5200、時薪")
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[請益] 會反對實坪制的是那種人RT 多多是說現在都是看總價，改成實坪根本不會影響房價，那些期待改成實坪就住得起房 空空也是希望調整成實坪制跟國際接軌，世界上大部分國家都是走實坪，就台灣虛坪在 既然空空跟多多都不反對實坪制，那實坪應該輕而易舉就會過關吧！ -----![[請益] 會反對實坪制的是那種人](https://i.imgur.com/sthGNJgb.jpg "[請益] 會反對實坪制的是那種人")
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[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露這個在公共政策網路參與平台連署的提案： 藉由在內政部公版的實價登錄中，直接加上一覽顯示「實坪單價」和「虛坪單價」， 使一般大眾能更直覺地比較不同建案的的公設比、雨遮對單坪價格影響。 像現在電梯大樓公設比 2x%~4x% 都有，雨遮隨建照年份可分為計坪計價、計坪不計價、![[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露](https://i.imgur.com/XgRHuvjb.png "[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露")
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Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35假設原本實坪55%，虛坪45%，這樣1坪100萬的話(實坪55萬，虛坪45萬) 改成實坪制，1坪變成135萬 廠商也不是笨蛋，以後就不做公設了，或是最低限度的公設 沒公設算打9折好了，變成135萬*0.9=122萬 帳面上是漲22%，5
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制實坪計價怎麼會沒差？ 光是買房網可以用實坪單價排列就差多了 現在還要點進去一個一個算 若以實坪單價排序的話一目了然 一定有人會從單價低的房查起看起![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/UkvyQgqb.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35如果改實坪漲35%？那當然好啊拜託快改 以現行公設35%來算，等於你的實坪只有65% 也就是說，其實現在你必須多花50%的錢才可以買到和真正實坪一樣的大小(0.65*1.5)， 而不是35% 改實坪只漲35%根本爽死了好不好，啊斯![Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35](https://i.imgur.com/ZFrlXnwb.jpg "Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35")
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