Re: [新聞] 「20%容積獎勵沒違法!」民眾黨圖表詳解
有些質疑的柯黑
並不是質疑20%容積獎勵有沒有問題
他們質疑的是給20%容積獎勵的 "名目" 有問題
這個20%好像是 8+8+4 的樣子
名目是 韌性、智慧、宜居 這三種
根據這篇報導來看
這三個名目好像是京華城自創的名目
為了想要拿到20%的容積獎勵
以前沒人可以用這三個名目
之後可能也不會有人用這三個名目
https://pse.is/6fd9rf
質疑名目有問題的人
就是找不到第二個有用到這三個名目的建築
才會認為這個名目是只有京華城才可以用
"只為了京華城而設立的名目 => 圖利京華城!"
這個是某一些柯黑所質疑的部分
但是其他柯黑沒去在意這種細節
而是把這件事情簡化成 "20%的容積獎勵違法"
質疑名目的柯黑找不到第二個
有用到這三個名目拿容積獎勵的建築
所以之前在討論這個20%的時候
還講說這個根本是 前無古人,後無來者
那個時候還想要問當時的北市府
有沒有其他有用到這三個名目拿容積獎勵的建築?
話說剛剛無聊找了一下相關資訊時發現
監察院在今年1/24的時候有發新聞稿
認為20%有違失,要求改進耶!
https://pse.is/6fd9fq
現在才提出改進.....要怎麼改?
沒蓋超過就算了,蓋超過就打掉?
※ 引述《chopper594 (世界のももクロ No.1!!!)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 風傳媒
: 2.記者署名:
: 鍾秉哲
: 3.完整新聞標題:
: 「20%容積獎勵沒違法!」民眾黨圖表詳解法源「全國一致」 京華城還得符合這3項條件: 4.完整新聞內文:
: 京華城容積獎勵爭議案延燒,民眾黨主席柯文哲被控在台北市長任內涉圖利,被台北地方: 法院裁定羈押禁見。對此,民眾黨透過「京華城解說版」懶人包強調,內政部規範一般性: 容積獎勵20%上限為全國一致,而北市以「細部計畫」給予京華城容積獎勵,完全沒有違: 法問題,公務員與都市計畫委員會的委員,「誰敢知法犯法?」
: https://i.imgur.com/MhCDsZt.png
: 對此,民眾黨以懶人包反駁,經監察院糾正後,確立京華城基地容積為560%,但這560%僅: 是京華城容積的樓地板,而京華城要爭取增額容積也付出代價,包括透過買容積的方式取: 得168%容積移轉,並向北市府取得112%,即法定上限的20%容積獎勵,北市府給予容積獎: 勵是依規進行,「完全沒有違法問題。」
: 曝容積獎勵法源依據 民眾黨:非都更案也有5種工具
: 民眾黨指出,據內政部2014年1月修正的《都市計畫法施行細則》第34條之3規定,增額容: 積回歸都市計畫體系管理。而依照2002年4月修訂的《都市計畫法》第23條,都市計畫細: 部計畫由各縣市政府自行核定,容積率與容積獎勵即由地方政府依據計畫目的、地方實際: 發展需要於細部計畫訂定,經都委會審議通過後發布實施,並得作為鼓勵配合發展的獎勵: 工具,不須再報內政部。
: 民眾黨續指,據內政部《都市計畫細部計畫審議原則》第10點,細部計畫的土地使用分區: 管制,應依地區特性,按各種土地使用分區類別,分別訂定其土地使用容許項目及使用強: 度,並就其合理性與可行性予以審議。國土署長吳欣修曾說,內政部自1991年就定調容積: 率由地方政府細部計畫訂定,2013年也明文規定一般性容積獎勵上限不可超過20%,這是: 所有縣市政府都委會的共識。
: 民眾黨說明,除了台北市,全國「非都更案」有5種容積獎勵工具,據2012年《都市計畫: 法施行細則》增訂的第34條之2規定,無法劃定都更單元辦理重建,得依該合法建築物原: 建築容積建築,或符合採綠建築規劃設計、提高結構物耐震性能、應用智慧建築技術、納: 入綠色能源、其他對都市環境品質有高於法規的具體貢獻,這5項條件,得於法定容積20%: 限度內放寬其建築容積。
: https://i.imgur.com/KD54GS4.png
: 民眾黨解釋,台北市沒有通案規定,是由細部計畫決定基地容積率,並由北市都委會審議: 。據《台北市都市計畫施行自治條例》第25條規定,都市計畫地區內,市府認為土地有合: 理使用必要時,得擬定細部計畫規定地區內土地及建築物使用,基地面積或應保留空地的: 比率、容積率。因此,北市各地區容積率都是依自治條例以「細部計畫」核定該地區的容: 積率,當然也包括增額容積。
: 民眾黨強調,非都更地區給予容積獎勵是於法有據,台北市與全國各縣市都有訂定「細部: 計畫」,給予容積獎勵的權利;而台北市沒有通案容積獎勵明文規定,交由都委會審議,: 視需求彈性處理,依規都委會可在「細部計畫」視城市需求決定容積率,且台北市都是以: 「細部計畫」決定增額容積率上限,也就是容積的天花板。
: 民眾黨直指,台北市都市計畫中各區域「法定容積率」與「增額容積率」都是在細部計畫: 中規範,且增額容積是經都委會審議通過,而現行《都市計畫法》或子法都未規定「民間: 自提」都市計畫細部計畫變更案不得訂定容積獎勵;換言之,都委會審議增額容積是其職: 權,並無違法問題。
: https://i.imgur.com/N0AWb0m.png
: 至於都委會為何給予京華城20%容積獎勵,民眾黨重申,非都更地區以增額容積20%上限為: 原則是地方政府的權責,經都委會多次審議,同意京華城增額容積以法定容積50%為上限: ,其中容積獎勵為法定容積的20%為限,而台北市並未規定通案原則,容積獎勵由都委會: 審議,決定容積獎勵的項目與方式。
: 有關京華城20%獎勵容積項目,民眾黨則說明,在韌性城市貢獻獎勵部分,京華城以「鑽: 石級」獲取基準容積4%獎勵,在智慧城市貢獻獎勵部分,京華城同樣以「鑽石級」獲取基: 準容積8%獎勵,宜居城市貢獻獎勵上,京華城取得耐震設計標章、提供公眾使用服務性或: 公益使用、整修順平道路鋪面、改善人行道,或興建公共人行陸橋等,獲取基準容積8%獎: 勵,加總獲20%容積獎勵。
: https://i.imgur.com/p0hmZBA.png
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://www.storm.mg/article/5238721?mode=whole
: 6.備註:
: 京華城爭議以來民眾黨總算好好論述回擊一次了
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所以北檢到底找到了沒啊
問題是監察院沒權利判定行政法條違法
能判行政處分違法的只有行政法院,其他司
法機關跟中央機關無權判定
監察院的看起來就寫錯了啊...
監察院是把560%當成頂標 不能超過560%
但是實際上就不是這樣
質疑自創這個看起來就是否定地方自治權
監察可以判定阿 是司法可以救濟
就像一般行政機關可以給你建照
給的名目有問題?但這名目要求很嚴格
你怎麼會說是專屬京華城的?
監察可以判違法??
監察院在今年1/24提20%有問題,那麼北市
府(當時的蔣市府)有回應嗎?如果沒有是
不是包庇犯罪…
監察院針對20%提出糾正→待行政法院
判定是否有違法→若違法則責令京華
城改進。
在今年1月提有問題也太晚了 在這之前
誰知道有違法?
監察院能不能判違法誰知道?重點是監察
院為何不在柯在任時糾正?時空旅人嗎?
而且都委會會這樣處理想必其他案不是第
但是在行政法院決定京華城20%有無違
法之前,【刑事法院】已經把前市長
押走了,未審先押。
一次這樣類似處理 全部經手的官員都要
選後糾正?柯在任不糾正?既然監察院自
全部羈押了
認自己監察很確實,不就應該一開始就糾
監察院可以判定的話,司法機關麻煩都廢了
正?讓當時市府去廢止決議內容!
因為木可落選啊,時機到了, 太早(大選
前)用這招會變成選前政治打壓,造成反效
果
監察院被賦予的權責從來沒有司法這一塊
台北市有回應吧 程序合法啊...不是回應這嗎
【行政法院】針對20%部分都還沒判案
,沒人知道有沒有違法,【刑事法院
監察可以判違法很精彩喔
】要怎麼認定圖利?
跟政治打壓有何關係?監察院獨立行使職
權,本於職權糾正錯誤還要看天氣喔?
我彈劾你 先說你違法直接送走
是喔?但同樣的事情監察院過幾年怎麼
會有兩種說法?
監察院負責提出糾正 無權判案 那是
行政法院的工作
監察院內有多少綠營的人要不要去查查?
560%就不是硬上限 監察院說20%乘上去超過
這點應該是監察院要被判疏失才對
監察院102年打臉113年 那是因為還沒
有【大局為重】吧
台北市的法就是規定你自提,個案審議。
而且自提不是第一次了 監察院這樣糾正
等於否決過去到現在全部的案子
又是一個不懂亂提問題的人,監察院錯了
,懂嗎?
這些名目其實松山區的上位計畫都有談
到
蓋的進程若未達40%和已達70%都有不同的規
定,不用擔心
要煩惱的是小沈和新光
蔣市府都回監察院程序沒問題了說
你法官喔?還是都計專家?
有法律問題花錢找律師諮詢,有行政問題打
去政府機關問
監察院就是把560當天花板啊
X
一切合法沒有違法 但是沈慶京花4億論功行賞 議員、前市長、前副市長、前都發局局長、一堆公務員被告、交保、羈押 我知道這題的解:司法不公政治迫害 不是我逆向 是其他所有人逆向5
這一篇總算是很認真的回擊, 而且沒有掛名任何人, 讚! 讓我覺得民眾黨總算醒了的感覺! 民眾黨加油!2
剛剛好奇Google 了一下第34-2條 感覺有一個前提是 都市計畫範圍內屋齡三十年以上五層樓以下之公寓大廈合法建築物 好奇京華城到底有沒有符合30年以上五層樓以下的公寓大廈合法建築物阿? 對京華城實在不是很熟,太難到沒去過 感覺他好像是商場?但是他本身的建物目的到底是不是商場或是公寓大廈?85
其實8月29日京華城的威京集團 就有發表很多點聲明 並且被新聞報導了 其中一點是指出「台北市容積移轉審查許可自治條例」 已經明定非都更案件可以獲得20%容積獎勵X
台北市容積移轉審查許可自治條例 第二條之一 接受基地移入容積之方式,以下列各款為限: 一、繳納容積代金。 二、本市歷史建築所定著之私有土地。15
早在好幾天前就該整理出來反擊的東西 我真的不知道為啥拖到現在才整理出來.... 更甚至今年1月那時候民進黨在攻擊.開始煽動輿論的時候 就要強力回擊..... 我不是民眾黨黨員 也沒拿民眾黨一分錢 甚至還倒貼捐款民眾黨爆
藉這篇好奇問一下 羈押庭法官認為京華城都更獎勵客觀上的違法 理由是因為參考監察院的糾正案 請問監察院的糾正案效力 可以凌駕司法的判決嗎?2X
前面30年歷任市長怕違法都不敢擴增欸 其實柯市府前期也是檔死死 偏偏後來京華城行賄議員之後 柯市府立場就180度大轉變了呢15
傻鳥可以不要一直看圖卡跟沒牌綠師嗎 沒牌綠師就喜歡張飛打岳飛 678->560 這是行政法院 判允建為一次性 樓地板12萬多平方米不再適用 392->560 這是監察院糾正 因為郝冰冰說 捐地30趴 所以只剩560%X70%=392 被打槍 這兩件事跟本次阿北被雞鴨的獎勵容積毫無關係9
: : 柯黨沒有告訴你的是 這個施行細則全名是 《都市計畫法臺灣省施行細則》 柯黨請先解釋一下直轄市為什麼可以適用台灣省的細則
69
Re: [新聞] 京華城案扯出高雄國賓容積率1142% 高市週末冒出這麼大一件事, 認真查了一下840%的法源。 這邊有篇文講得很長很清楚: 簡要來說:35
[討論] 小草請進 誠心請教這篇先不與小草爭執,誠心請教小草 京華城容積560 -->840%,沒有法律依據,只有台北市政府自創的一些獎勵方案: 單純的 事實 如果這招真的可行,以後地方政府都可以創造一些天馬行空的名目,讓財團可以無限制的 蓋樓18
Re: [新聞] 柯文哲稱不知容積率840%遭無保請回 蔣萬北院說的是 阿北不知道是違法的 不是不知道容積獎勵 柯文哲無保請回 北院認「無犯罪高度可能」詳細說明 "即不符合「都市計畫法第24條」,也不符合「都市更新建築容積獎勵辦法」(蓋與都市更 新性質不同),以及不符合公益性、對價性。"17
Re: [新聞] 李彥秀:MG149案不起訴 讓柯文哲誤會這改善一下 這20%為什麼來的 京華城的開發是威京80年去跟北市府申請工轉商 當時北市府的計畫書載明 1.整個街郭開發由威京負責1
[閒聊] 京華城的案子之後 全台都更危老不用玩了?京華城容積獎勵後高達840% 被認定不合理 現在一些都更危老的案件 像是高雄國賓飯店的改建案 給予過高的容積獎勵10
Re: [問卦] 北市府沒有認為京華城合法吧?1、北市府認為京華城案合法? 北市府9/5發的最新聲明是指北市府認為審議程序上沒有違法,但京華城獎勵20%通過理由 有沒有違法尊重法院判決。 2、京華城案到底違反了什麼法 監察院調查報告指出違反了臺北市土地使用分區管制自治條例第25條與內政部訂定「都市11
[舊聞]京華城智慧商辦大樓建案通關 可望獲840%容1.新聞網址: 2.新聞來源︰ 聯合報 3.新聞標題︰X
Re: [問卦] 關於都委會自創容積獎勵違法這邊都是對的 你只要把這篇看完應該就有結論了 簡單講就是 1. 非都更案的獎勵容積法源在臺北市土地使用管制自治條例裡的79 80-1~80-5
爆
Re: [新聞] 劉靜怡被綠封殺 基進議員諷「要乖要聽話99
Re: [新聞] 被爆財劃法投票缺席 許智傑告黃國昌!女30
[問卦] 明年台灣飯店業績會崩一波嗎?71
Re: [新聞] 快訊/傳上午開偵結記者會起訴柯文哲 北檢否認24
[問卦] 統神:廖裁判出來面對!全面進攻!20
[問卦] 台灣政府為何要鼓勵台女嫁越男移工?20
[問卦] 為什麼女人的社交能力普遍比男生好?18
[問卦] 青鳥飛走了?!20
Re: [問卦] 為啥風向偏向newjeans21
[問卦] 覺醒在美國要被滅了,台灣遲早也會發生?26
[問卦] 麥當勞強姦犯Mark Li背景很硬嗎?10
[問卦] 只有我覺得麥當勞案 很扯嗎?13
[問卦] 強姦性侵這麼多 為何只追殺麥當勞?29
[問卦] 提倡環保!國旅飯店恐不提供瓶裝水11
Re: [新聞] 曾國城道歉了!主持《一字千金》挨轟低俗31
[問卦] 姓池要取啥名字好呢11
[問卦] 上班不一起訂飲料會不會很不合群?10
[問卦] 要把四脚滑輪床升高三公分最簡單的方法9
[問卦] 台灣現在最適合全力發展哪個縣市?7
[問卦] 工作到70歲,存3000萬夠了嗎?8
[問卦] 成都vs重慶 哪裡比較繁榮?13
[問卦] 阿貝是不是很有料19
[問卦] 聽得到自己心跳聲代表什麼?8
[問卦] PS5 特價 要買嗎 ?7
[問卦] 只有我愛看這種內褲走光視頻嗎??13
[問卦] 台女說除夕各自回家過7
Re: [新聞] 曾國城道歉了!主持《一字千金》挨轟低俗5
Re: [新聞] 曾國城道歉了!主持《一字千金》挨轟低俗7
Re: [問卦] 住日本到底爽不爽?4
Re: [問卦] 統神:廖裁判出來面對!全面進攻!