[問卦] 預售屋吊打成屋?
房子買預售屋可以3-5年慢慢繳頭期
房子是全新的,晚買的還會加價幫你抬轎
又可以鎖住價格,不怕通膨,又可以買在重劃區
籌碼集中價格容易噴發
反觀成屋要被房仲抽6%,又有一堆稅
而且是被用過的,又在舊市區,籌碼凌亂
有沒有預售屋吊打成屋的八卦?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.148.248 (臺灣)
※ PTT 網址
→
看來是沒遇過爛尾和跑路的建商
推
就怕遇到爛尾樓,哭死
→
樓下預售自己的肛門 但可以先用
推
是沒錯 但你買不到 有6有8等好樓層都是
→
給保留戶 你能買到的預售都是1 2 3 4
→
頂樓等鳥樓層
→
所以預售更要找上市有牌建商 找當地小
→
建商問題真的很多 小建商連車位坪數都在
→
凹你
→
寶佳爛 但至少是上市裡面的爛 還有80分
→
小建商連上排名資格都沒有的59分
推
買成屋被房東房仲剝二層皮 想到就不爽
推
爛尾了自己想辦法哈哈哈哈
→
花蓮爛尾樓参考一下
→
建商交期給你一直拖 你就永遠住不進去
→
可以繞開房仲很多人都這樣
→
因為中古屋毛很多
→
鎖價格?你確定?多的是建到一半營
→
建成本大漲入不敷出,或者預期收益
→
不如先前,後續跟買家要求加價談不
→
攏,然後直接躺平擺爛的,到時候換
→
個殼和名字人家又繼續搞另一樁建案
→
還有很常出現設計圖跟實際成品作工
→
天差地遠的情況,你預售屋買家能奈
→
他何?
爆
[問題] 台灣房子是真的供不應求嗎?房板的人都講說台灣房價上漲是供不應求 每年新屋供給量少,大家都想住新屋 但是實際上今年台灣建商屯房量又創下歷史新高 實際情況現在台灣是房子越蓋越多,空屋也越來越多![[問題] 台灣房子是真的供不應求嗎? [問題] 台灣房子是真的供不應求嗎?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/01/20/realtime/28778890.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1480&sh=987&sl=W&fw=1050&exp=3600)
54
Re: [閒聊] 禁止銷售預售屋,會有什麼現象預售屋的極限是2.5~3年 一般買了後三年才能住,大部分是因為有些想要工作三年間多存一些將來付款 但5年的話就真的很離譜了,5年人生變化很大 如果買了,不能轉賣,那樣就會綁死了,會變成縮手。 一旦縮手,建商的預售屋沒人要買,變成只有成屋才能賣![Re: [閒聊] 禁止銷售預售屋,會有什麼現象 Re: [閒聊] 禁止銷售預售屋,會有什麼現象](https://i.imgur.com/9kRykVrb.jpg)
29
[請益] 預售屋實價登錄價格,值得相信嗎?最近在看一個預售屋案子,已完銷,下半年就要對保交屋了;詢問房仲,也上了實價登錄 查詢,價格為1300,房仲也直白的說屋主要賺50萬 實價登錄的日期是110年8月,屋主兩年多前購買到現在,似乎也還合理,但前提就是實價 登錄這塊是真是假? 另外房仲是要收2%,這部分還會有談的空間嗎?![[請益] 預售屋實價登錄價格,值得相信嗎? [請益] 預售屋實價登錄價格,值得相信嗎?](https://i.imgur.com/6YHtbd5b.jpeg)
9
[閒聊] 現在預售屋跟成屋到底差在哪?以前預售屋 頭期款 可以分好幾期 給小資族一個很大的福利 當然 有一定的風險 所以讓大家分期付款 但是現在的預售屋 其實已經都幾乎要你拿出兩三百萬來了 那會看預售屋的各位 怎不直接去看成品屋呢?9
Re: [新聞] 缺工又缺料!「做工的人」曝房價上漲主因取之於房版 用之於房版 今天來回饋一下 (有誤懇請糾正) 所以 預售屋漲價究竟跟成屋有什麼屁事? 舉例來說 竹南成屋幾年前一坪1x萬好了 在台積電公告竹南封測廠的消息後6
Re: [問卦] 房仲的前景?我不是房仲 但新成屋/預售屋/中古屋 我都買過都打過交道 房仲生存主要是靠中古屋, 買賣屋房仲的諮詢還是相對齊全 而新屋預售物建商銷售都自己來沒必要靠房仲 這幾年預售屋火熱主要是炒房客發現炒預售屋成本低![Re: [問卦] 房仲的前景? Re: [問卦] 房仲的前景?](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg)
4
Re: [心得] 房地產根本不好賺房子買賣能不能相對高點低點大都是靠運氣吧,以我自己來說,原本在五年前看成屋想換 屋自住,如果那時候換了勢必把原本的舊屋賣掉才扛得過來,後來鎖定的那間成屋沒談成 ,後來訂了同時在看的預售屋,因為要蓋四年可以慢慢繳,又被代銷洗腦多買一間當投資 置產,那時候代銷也只說買房可以抗通膨,沒有可以大賺的話術。結果舊房晚五年賣多漲 了五成,買的預售去年交屋了,當然也是帳面上大漲,最近處理掉舊房就突然多了一堆現4
[請益] 預售屋買賣請益請問各位房產大大,我最近有看到一個預售屋案子,我在代銷那邊問的報價是48/P一坪,有 點貴,所以我就去找房仲有沒有人要轉讓其他的物件 問題1 後來有找到房仲,有一個屋主要轉讓,開價45/P,但是我想請教一下,我知道成屋有不動產 說明書,那預售屋的產權要怎麼確認呢,小弟第一次買不是很清楚2
Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」我一直覺得八卦版的某些人是不是跟社會脫節 只會上網 沒買過房子阿 囤房稅怎麼會有用 當建商智商不足逆![Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」 Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg)
[請益] 賣預售屋改買成屋 退稅否?各位好 小弟兩年前有買一個預售屋 目前行情約+200萬 轉約售出預售屋如果有賺錢 需要報所得稅 這部分沒問題 但我在未來兩年內改買成屋 是否有辦法扣到稅? (重購自用住宅扣抵稅) 自用成屋一買一賣是比較好理解