[閒聊] 老家談都更

avgirl11/14 11:22都阿 這次不答應下次遙遙無期

yiliang110711/14 11:23不是你的就不要想太多

MagicMomo1911/14 11:26能跟就跟，再拖以後有沒有機會都不知道...

kusomanfcu11/14 11:26只能都更下去啦

chein1711/14 11:26權狀一換一 有可能過嗎？

clamperni11/14 11:27一樓至少double

mochagirl11/14 11:30能跟上的話很好，但也要看這15戶的意願如何？建商又願

mochagirl11/14 11:30意等多久？

kusomanfcu11/14 11:30切割啥啊 切越多公設比越高

cutesuper11/14 11:301樓同意其實機會就提高不少 看頂樓吧

humaisme11/14 11:31不參加是你後悔 參加了是老人靠背到他走

kusomanfcu11/14 11:31五樓頂樓的話同意機率比較大 四樓就很低

cutesuper11/14 11:31建商提那是地板 你們可以提乘以多少 互相啦

cutesuper11/14 11:32另外租屋補貼 搬家補貼都可以談 老人不見得全反對

BLUESKY10111/14 11:36賣掉然後搬去竹北

F9393511/14 11:36我猜你們被切出去都不成 之後麻煩再更新

BLUESKY10111/14 11:37竹北高鐵奇磊 目前75-80 還有補漲空間

piolet11/14 11:39隔壁蓋大樓 精神壓力有點大

nexcaree11/14 11:50要跟，跟多一種機會。住3 225% 沒特別海砂或非耐震建築

nexcaree11/14 11:50，差不多就只能這樣。車位可以喬。大家一起把價值作高

nexcaree11/14 11:50，規劃更完善

NicholasTse311/14 11:53能上就上 這種機會都是千載難逢

frank11111/14 11:53說不定整塊地坪是共用的，你想切割也沒辦法

yiliang110711/14 11:533.賣掉也不錯

frank11111/14 11:54再來不是建商佛心把你們畫進去，應該是都更處要求的

frank11111/14 11:54為了整體的完整性，建商只是走個流程，你們不要參加

frank11111/14 11:55建商就可以回復都更處是你們不願參加，所以建商對你們

frank11111/14 11:55不會有太多耐心

BLUESKY10111/14 11:56幻想都更發財？繼續住那破房公寓吧

BLUESKY10111/14 11:58都完的價值才110？竹北新案80起跳 、資產翻4倍

AccGuest11/14 11:58樓上正解，走個過場應付政府而已，整個重來多麻煩，最好

AccGuest11/14 11:58你們條件開高談，直接推掉原計劃蓋

dosmark911/14 12:00好奇隔壁透天的條件

realmd11/14 12:06對的 回億無價 千金不換 台灣要都更除非修法

frank11111/14 12:07補助和搬遷都是預支"自己"的錢而已，通通算進營造成本

asd3141592611/14 12:07基本上以整體價值來看都穩賺不賠 就簽下去反正也不一

asd3141592611/14 12:07定會成 想要室內一坪換一坪的人也不會只有你家老人

frank11111/14 12:07你拿多，隔壁拿一樣多，但對老人撐不到蓋好的老人來說

frank11111/14 12:08就是先把錢拿來爽，這樣也好

frank11111/14 12:12大家都同意就很快阿，現成的業績呢

checkman11/14 12:34三樓以上都很想都更 一樓：有沒有電梯關我屁事

wisebani11/14 12:37讓老人繼續住老屋吧

reil11/14 12:41當然要加入，可遇不可求的機會

reil11/14 12:42當心被傻B扯後腿破局

daipon11/14 12:56先同意啊 反正等搬遷也要好幾年，搬了再過幾年才會蓋完

daipon11/14 12:57條件試著談個1.3或1.5，室內1:1不太可能，但留個討價空間

daipon11/14 12:57也不錯。

kyova11/14 13:04賺爛，當然要跟。提前實現增貸拿來再投資都比你枯等快

heroic11/14 13:30原來住三也能都更...長知識了

kuluya99711/14 13:32先不講拿回比例 要先看一樓想要多拿多少

PPTAlex11/14 13:493年前我老家也是談督更~建商是開出室內1:1也~還配一個車

PPTAlex11/14 13:50位,但是一樓原本答應說他會簽~結果等到最後建商放棄

PPTAlex11/14 13:51建商說一樓要得太多所以他們只好放棄

PPTAlex11/14 13:52忘了說地點是在大安區y

kyova11/14 14:00新市長不知道會不會放寬容積獎勵

sdhpipt11/14 14:04新北市的基本容積普遍來說高於台北市 再放寬會很可怕

sdhpipt11/14 14:04比如中永和板橋三重新莊 住宅區都是300%的容積率居多

sdhpipt11/14 14:04台北市範圍最大的住三是225%

GiantChicken11/14 15:03有人不答應就也不用談了 很多人思想很有趣

GiantChicken11/14 15:03儘管得到的好處大於壞處還是覺得吃虧

krisis11/14 15:56注意建商信譽

prostar11/14 20:00更了賣掉去買新的

bms11/14 20:07五樓公寓自己很難都更吧 要認真評估這次的機會

stellayeh11/14 21:41簽協議合建要多做功課，蠻多稅金要地主自己繳

abby200711/15 00:46正常人都會跟著更，可是事情到老人手上都會出現很多匪夷

abby200711/15 00:46所思的理由拒絕XD

spiderad11/15 02:30推

ReiFan11/15 08:59很多老人反對的理由其實是很合理的，不要先入為主的覺得反

ReiFan11/15 08:59對的都是傻子

ReiFan11/15 09:02舉一個很常見且無解的例子：「我都沒剩多少日子了，蓋新房

ReiFan11/15 09:02我住不到，那我配合你搬來搬去幹嘛？」（你兒女住的到啊..

ReiFan11/15 09:03.）「他們要住新房就來叫我一個老人勞累？這合理嗎？」

bread10x11/15 13:27五樓公寓本來就很難都更 不要貪 這次不跟上你看看你曾孫

bread10x11/15 13:27有沒有機會

MiLu30711/15 17:49權狀一換一很棒了阿

MiLu30711/15 17:52好奇一樓怎樣的額外條件才會答應?

davidarch11/15 18:37住三 原五層 建商給1:1權狀坪 基本上我覺得已經可以認

davidarch11/15 18:37真考慮了 我本身是土開都更相關產業 通常五樓以上我們

davidarch11/15 18:37都先直接忽略盡量不納入基地 不然會遇到很多打死要室

davidarch11/15 18:37內1:1的