Re: [心得] 台灣奇蹟，房價與生育率的反向
台灣未來會像日本那樣子，人口少的偏遠地區不動產價格會有不漲反跌的現象，
甚至提供一些購屋的補助優惠。
但台灣人口愈來愈集中於都市的現象還是沒變，除非釋出於住宅市場的住宅真的
供大於求（因為也有那種買來就算自己不住也不願出租的人），否則都市住宅房價要
大跌的可能性不高。
對於房價，除了少子化還得考量人口集中都市化的現象
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※ 編輯: taoist9999 (1.169.2.228 臺灣), 02/10/2021 10:50:50
推
有台積電才有未來 像高雄人都通勤台南工作
噓
喔
→
台積電只有一家 不能被單一公司綁死
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沒買到的幾年後保證高潮， 痛心疾首為什麼沒買， : 房地合一稅、囤房、空屋稅， : 小英任內應該會改革， : 修正實施後房價或許不跌，但應該也漲不太上去，1
不只是台灣奇蹟 對岸也是一樣的 對岸政府雖然不是民選的 不過好像還蠻努力在打房 至少表面上看起來是這樣啦 連深圳都發布二手房參考價(低市價三成) 有點好笑 大家都知道不能再漲了2
你這樣說不對阿 我們偉大台中港的造鎮計畫 是你我都不了解的 不管夜晚時的新大樓漆黑 還會有外來人口特地通車來這邊居住16
好啦 大家不要感覺流了 我數據哥來了 1.老屋比例過高 基本上除了獨棟別墅 我覺得市區遲早沒電梯的都是會被消滅 基本上 老屋住起來還是不太舒服 當然還是case by case![Re: [心得] 台灣奇蹟，房價與生育率的反向](https://s.newtalk.tw/album/news/495/5faf7f50e2998.png "Re: [心得] 台灣奇蹟，房價與生育率的反向")
歷史總是不斷重演 黑天鵝不知幾時來 近代最大的房地產黑天鵝 就是1970-1980年代 波斯灣戰爭24
少子化只是人口變少,問題戶數呢? 都是不減反增,就連人口外移很多的台北也是, 另外就是有錢人富豪之類的他們不會只買一戶,可能買個好幾戶甚至十幾戶來屯來炒, 而且他們住的空間我們很難想像,在台北買房逐漸成了夢想, 但是那些人呢? 在台北的大安區或是信義計畫區豪宅動不動就是破百坪, 甚至200坪以上,光一戶的價格4-5億就不知抵鄉下多少戶房子了3
房價不止是生育率 還有物價跟薪資 遠雄常說的北大林口他們去時，推案從8萬開始賣還沒人要 有朋友買淡水新市鎮9萬的 當時的原物料6
QQ那有反向，決定現在的房價是要看民國70~80年，那時候的生育率。這個年代的人，差 不多都要成家了。 那時候國小一班40人， 一個年級40班。 所以如果等個十年，甚至二十年，
嗨 早安 阿良跟你說辣 首先 生育率低是沒錯 可是你沒看到現在大家都想自己住嗎？
感覺這一兩年可能是房地產最後的高潮， 房地合一稅、囤房、空屋稅， 小英任內應該會改革， 修正實施後房價或許不跌，但應該也漲不太上去， 加上未來幾年若出生人口都維持在10初頭萬的話，
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Re: [問卦] 房仲說房價還會漲，是真的嗎？先說結論 會 第一是因為通膨 台灣年平均通澎率是2% 這意味著如果房屋實質價值不變 35年後一千萬的房子變為兩千萬![Re: [問卦] 房仲說房價還會漲，是真的嗎？](https://i.imgur.com/oXKen0bb.png "Re: [問卦] 房仲說房價還會漲，是真的嗎？")
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Re: [閒聊] 2022房價趨勢我正在思考一件事情,既然高房價,少子化,階級僵固的問題難以避免, 是不是可以考慮往國家縉紳化方向發展? 縉紳化,代表一個都市發展現象,比如社區的居民主體由原本的中低階層, 到後來愈來愈多中高階層遷入,改建情況增加,造成房價房租暴漲, 最終使得中低階層被迫遷出,中高階層成了主力居民,如此完成了該地區的縉紳化7
Re: [新聞] 台中最繁華區淪房價毒藥 高點進場一套30看到底下有人說商辦店面跟住宅不一樣就想笑 住宅面臨到少子化 人口往都市區域集中 爛區更找不到人租房 放著養蚊子也沒人租 像現在一堆大學旁的出租套房的慘樣就知道 房子保值只對 核心區域保值7
Re: [問卦] 如果繼續少子化，房價遲早崩盤，對吧？房價遲早崩是對的 只是這遲早可能是20年 可能是兩萬年 天下無不散的宴席 少子化 會造成空房大增 但放心 都市還是擠滿人 因為都市才可提供足夠之工作機會 然後鄉下越來越多鬼鄉鬼鎮 危屋滿滿![Re: [問卦] 如果繼續少子化，房價遲早崩盤，對吧？](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [問卦] 如果繼續少子化，房價遲早崩盤，對吧？")
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Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?少子化、人口負成長 只會造成人口往都市集中 所以鄉下地方更鄉下 鬧區更熱鬧 不要看到"負成長"就以為全台灣都負成長了...只有鄉下會負成長 這邊日本都有答案給你抄了 再來 未來很有可能開放移工變移民 所以空空連唯一的負成長希望都沒了3
Re: [問卦] 都知道還會升息好幾次，誰要買房??你可以查查租金報酬率以及歷年房價漲幅 其實會發現升息後房價依然是往上漲的 且分三個部分來說 1.投資客 只要利率沒有4%，投資客並沒有縮手的問題，只是賺多少問題
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