Re: [新聞] 入住大直豪宅3年!隋棠爆欠管理費11.3萬
管理費其中一個用途就是修繕社區事務。
假如漏水是因為社區公共管線導致,就算是其中一個住戶是受影響,也是管委會必需支付該筆修繕費用。
至於費用的追討和繳管理費是兩件事啦。
雙方各有立場,名人也是要過一般的生活的,也無需用這個去說人家什麼,好好溝通比較重要,畢竟要一直住在這邊,社區最不缺的就是三姑六婆九叔公,還有24小時人體自動監視系統,還能即時回報群組,並且加油舔醋亂說話的高科技設備,無需電費,八卦消息和別人家的作息就是他們的電力。
※ 引述《BigFly5566 (洪興大飛哥)》之銘言
: 隋棠本人在FB聲明了
: https://www.facebook.com/share/p/163z1vEh7A/
: 今天的新聞我想簡單明瞭的說明一下。
: 事出必有因。
: 我們居住社區的管委會對於應該負責的社區維護修繕責任疏於盡責,導致這個社區多戶頂: 樓住戶們多年來飽受漏水之苦,家中裝潢和傢俱屢次的受到損害。
: 以我這戶為例來說,我們已經遭受漏水損害長達三年,但向管委會反應要求處理卻屢遭管: 委會敷衍並完全置之不理。
: 我們只能持續自掏腰包近五十萬元修繕再行款項求償,並在和管委會之間溝通碰壁兩年後: 不得已只能依循法規和實務做法,並以合乎法律規定的管理費抵銷做為消極抗議的方法。: 其實我們只期盼喚醒社區管委會積極負責修繕屋頂平台漏水瑕疵,還應有權利於社區住戶: 們。
: 我之前已多次致函管委會,手邊都留有信函紀錄,期盼管委會不要扭曲事實企圖欺瞞網民: 公眾、詆毀我的名譽。
: 我會這樣說是因為其中某位委員致電我的法律顧問討論時,口氣蠻橫並揚言放話利用媒體: 傷我名譽,當場遭到我們駁斥並告知其法律責任,他才馬上改口只是玩笑話。
: 因此,請管委會不要再試圖以任何手段規避賠償責任、阻止我們依法求償。
: 這件事情說到底,管委會還積欠住戶們許多賠償金額,相比我合法抵銷的管理費只是九牛: 一毛,但無論如何我都很抱歉浪費了珍貴的新聞資源,所以我將捐出100萬元予新巨輪街: 賣者協會以及世界和平會,期盼大家一起關注社會議題、弱勢族群,而不是像這樣去造成: 社會更多的衝突對立,並期盼通過此事件讓大家明白,我一直以來想要爭取的只是我們這: 些社區住戶的基本權益和正義。
: tell the truth and get a life
: #讓身心靈都強壯到不行
: #以備不時之需
: #新巨輪街賣者
: #世界和平會
: ------------------------------------
: 樓下怎麼看這齣呢?
: 看起來社區管委會也有其問題
: 不過隋棠真的不搬家嗎?
: 住這種豪宅會漏水 然後鄰居感覺有點神經質
: 很慘欸
--
什麼爛豪宅 不只她那棟樓頂住戶
棠棠要是這麼有理,早就拿捏管委會了.
而且漏水三年都不處理
光是漏下來破壞裝潢 衣物 都不夠賠
最噁的是隋棠叫施工處理後
你管委會能隨便放人上去修理屋頂?
修完當作沒事喔XD
大直傑座,屋齡31年
對啊 管委會隨便放人上去修公用空間?
即時究責管委會處理也不能片面抵銷管理費
他上去改管改線路偷公電管委會怎辦?
光上次隋棠樓下住戶嫌吵就討論過結構
問題
31年可能樓板沒現代厚 也可能鄰居高敏
還特地為了結構問題鋪設30公分補強
31年還要8千萬?甚麼爛東西?
你這管委會竟然能讓屋頂漏水三年不處
理
如果鄰居高敏那水錘效應的聲音會崩潰
而且不只隋棠這棟區域
是要結構爛光是吧
這棟八成住戶自行修繕的一堆
讓住戶施工團隊上去防水鋪設磁磚 呵
呵
上千萬裝潢 難道等著爛哦
這種還豪宅 笑死
施工時 社區經理 委員難到不會在?
施工廠商施工期告知 每日簽到表
好幾個工作日 管委會都裝傻嗎?
這裡一堆挺管委會無作為的
隋棠只要找簽到開會紀錄
有沒有人沒來簽到 委員開會是否夠人
數
做假偽造文書提告
一堆老宅 管委會根本什麼都亂搞
上一輩本來就是有很多剛好站在風口上
的豬賺到不符合自身條件的財富,豪宅
中的傻B比你想像的還多
覺得pa大了解內情,不過也是有說到重點
了。
爆
隋棠本人在FB聲明了 今天的新聞我想簡單明瞭的說明一下。 事出必有因。 我們居住社區的管委會對於應該負責的社區維護修繕責任疏於盡責,導致這個社區多戶頂![Re: [新聞] 入住大直豪宅3年!隋棠爆欠管理費11.3萬 Re: [新聞] 入住大直豪宅3年!隋棠爆欠管理費11.3萬](https://i.meee.com.tw/evQdD9w.jpeg)
12
不知道他們中間出了什麼問題 但修繕如果要管委會買單的話 通常是住戶需先知會管委會 管委會會先貨比三家找合適的廠商 如果住戶直接修的話 管委會的確有可能不買單4
頂 : 樓住戶們多年來飽受漏水之苦,家中裝潢和傢俱屢次的受到損害。 : 以我這戶為例來說,我們已經遭受漏水損害長達三年,但向管委會反應要求處理卻屢遭 管 : 委會敷衍並完全置之不理。1
屋頂漏水這塊嘛 我覺得隋唐的說法比較可信 有陣子協助親戚開發管委會的案子 管委會的案子爆幹難開發 因為管委會要發包要區權會通過3
我記得前幾年也有類似的新聞 那時候有律師出來解釋 基本上因為現在法規的不完善 導致中間很多漏洞和問題 就是頂樓住戶是很衰小的3
你說的都很對 如果其他住戶覺得管委會的基金不能拿來修 那就是要開一個會做這個決議 而不是從情感上情勒說 我覺得不能這樣4
基本上公共空間 就是管委會要負責修繕 不修 隋棠自己出錢修 算是無因管理 的確可以主張修繕費 民訴程序中有抵銷 不過要主張抵銷 要拿到確定判決才可以 目前也只能先欠著 以後抵銷![Re: [新聞] 入住大直豪宅3年!隋棠爆欠管理費11.3萬 Re: [新聞] 入住大直豪宅3年!隋棠爆欠管理費11.3萬](https://i.imgur.com/Wn9HXOsb.jpeg)
2
不對喔 不是這樣喔 : 那有人會說頂樓住戶自己出錢 : 重點就來了,管委會是有權拒絕住戶施工的 : 因為頂樓如果是露天陽台,是算公共空間 : 是不能任意施工的5
法官通常都怎麼處理這種問題呢 把它當作一件事處理 還是把它當二件事處理 當一件事處理 只要開一次庭
其實沒有修繕共識也無所謂 因為是在頂樓公共空間 不需要進入住戶家拆裝潢進行維修 管委會直接該怎麼修就怎麼修 住戶不爽
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[閒聊] 社區調漲管理費的理由,大家覺得合理嗎?下週要開區分所有權人會議 今天先收到了管委會通知的開會文件 除了當日會議流程外 最重要的就是本次會議要討論的議題 就是調漲管理費![[閒聊] 社區調漲管理費的理由,大家覺得合理嗎? [閒聊] 社區調漲管理費的理由,大家覺得合理嗎?](https://i.imgur.com/ftn0ODFb.jpg)
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[請益] 戶數多的社區優缺點?大家好,阿肥目前住的社區大概200戶左右 覺得這個戶數似乎滿剛好的 不過住久了有考慮換屋 看房看了好幾個月 從預售屋到中古屋都有看36
Re: [請益] 戶數多的社區優缺點?我一直住350~450户之間的社區,分享一下我住大社區的想法! 1. 管理費:戶數多,相較便宜。 1哨的每月早晚班保全費用約13萬,總幹事費用約6萬,攤提下來管理費很貴。 2. 管委會:總幹事的能力很重要! 住戶問題即時處理。19
[閒聊] 市區少戶數的大樓物業管理怎麼維護的大樓品質除了住戶品質之外,另外一個影響就是物業管理部分,畢竟大樓每年要修繕或維護的內容也不少 不過看市區有時都會有一些類似華廈的住宅,開價不便宜,但是戶數可能就20-35戶以內,但是這樣的大樓,即使管理費不便宜,可能支付 a. 社區保全,還可能只有一班 b. 社區潔以及垃圾清理/回收 c. 社區例行維護/修繕16
Re: [閒聊] 大樓管理費收費如何算合理範圍社區管理費的合理性,可以從以下幾個方面來評估: * **社區規模與公設:**社區規模越大、公設越多,管理費通常越高。 例如,擁有游泳池、健身房、KTV等多項公設的大型社區,管理費通常會比只有基本公設的小型社區高。 * **社區管理品質:**社區管理品質越好,管理費通常越高。 例如,聘請24小時保全、專業清潔人員的社區,管理費通常會比只有基本管理人員的社區高。6
Re: [閒聊] 少戶數環境住宿品質真的有比較高嗎?新社區的管理費主要都是按面積收取, 所以管理費有沒有辦法充足的關鍵不是 戶數,而是社區樓地板面積。 一般來說,不算設備維護修繕支出, 社區最主要的支出都是人事支出,
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