Re: [新聞] 入住大直豪宅3年!隋棠爆欠管理費11.3萬
不知道他們中間出了什麼問題
但修繕如果要管委會買單的話
通常是住戶需先知會管委會
管委會會先貨比三家找合適的廠商
如果住戶直接修的話 管委會的確有可能不買單
因為價格及修繕項目沒有先經管委會審核
換個角度想
各位住的大樓也希望支出項目皆能妥善利用吧
希望事情可圓滿解決
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自己找廠商有沒有觸犯圖利罪?
就上法院了就是打算好好解決啦
完了 觸犯刑法 北檢準備出馬!
那如果管委會不承認 或 我就不找廠商拖時間
所以還是住獨棟的比較不會有問題
圖利什麼啦又不是公務員
要不要全數買單 到時候上法院法官自然會判
找最頂的廠商 報最高的價格
都這麼有錢了....
準備進去土城關到得ADSL吧
除非證明隋棠跟廠商有勾結 浮報才會有問題吧
如果他有發函要求修繕被拒絕或無視也
不然他找他認識的廠商 法官可以權衡要算多少
可以自己修啊,這些就看上法院證據說
感覺那位住戶人緣不好
話了
要先確定漏水哪來的吧 雖然是頂樓
你先看他的聲明再發文啊
然後屋損也得鑑價
管委會知道他名人身分 故意搞他也說不定
就那些廠啊 還有 基本上是國民黨蓋的
可能問題的癥結是因為你修了 現狀被破
壞了
漏水就要趕快處理 根本沒時間等
頂樓只有隋棠一個住戶嗎?
搞他 但現在房價會下跌吧..www
管委會過半數同意找那家廠商修,才合法吧
大家都知道那個建案會漏水
管委會都是怎麼出現的?
一般管委會如果沒錢 會要屋主簽保證書
吧 也不是想怎麼修怎麼修的吧 畢竟如果
涉及公共區域
這時候就是誰家漏誰急了
漏水嚴重到家裡變水簾洞的話,一定會
希望趕快修繕吧,不然家具那些財損管
委會也不會買單
所以問題是根本不知道過程
肯定是有其他住戶靠北啊
開管委會要求修繕要75%同意難度比罷免
還高
公投核電都有低能反對了,你家漏水要
我出錢這種事怎麼可能會有75%同意
管委會不用開 就那幾個人 區權會才麻
煩
問題是絕對會有其他住戶靠北說不要拿我
的錢來修阿 這動輒都要上十幾到百萬 住
下面的都會覺得又不甘我的事
自己先報修絕對有問題,天曉得有沒有
灌水
爆
隋棠本人在FB聲明了 今天的新聞我想簡單明瞭的說明一下。 事出必有因。 我們居住社區的管委會對於應該負責的社區維護修繕責任疏於盡責,導致這個社區多戶頂![Re: [新聞] 入住大直豪宅3年!隋棠爆欠管理費11.3萬 Re: [新聞] 入住大直豪宅3年!隋棠爆欠管理費11.3萬](https://i.meee.com.tw/evQdD9w.jpeg)
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頂 : 樓住戶們多年來飽受漏水之苦,家中裝潢和傢俱屢次的受到損害。 : 以我這戶為例來說,我們已經遭受漏水損害長達三年,但向管委會反應要求處理卻屢遭 管 : 委會敷衍並完全置之不理。1
屋頂漏水這塊嘛 我覺得隋唐的說法比較可信 有陣子協助親戚開發管委會的案子 管委會的案子爆幹難開發 因為管委會要發包要區權會通過3
我記得前幾年也有類似的新聞 那時候有律師出來解釋 基本上因為現在法規的不完善 導致中間很多漏洞和問題 就是頂樓住戶是很衰小的3
你說的都很對 如果其他住戶覺得管委會的基金不能拿來修 那就是要開一個會做這個決議 而不是從情感上情勒說 我覺得不能這樣4
基本上公共空間 就是管委會要負責修繕 不修 隋棠自己出錢修 算是無因管理 的確可以主張修繕費 民訴程序中有抵銷 不過要主張抵銷 要拿到確定判決才可以 目前也只能先欠著 以後抵銷![Re: [新聞] 入住大直豪宅3年!隋棠爆欠管理費11.3萬 Re: [新聞] 入住大直豪宅3年!隋棠爆欠管理費11.3萬](https://i.imgur.com/Wn9HXOsb.jpeg)
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管理費其中一個用途就是修繕社區事務。 假如漏水是因為社區公共管線導致,就算是其中一個住戶是受影響,也是管委會必需支付該 筆修繕費用。 至於費用的追討和繳管理費是兩件事啦。 雙方各有立場,名人也是要過一般的生活的,也無需用這個去說人家什麼,好好溝通比較重2
不對喔 不是這樣喔 : 那有人會說頂樓住戶自己出錢 : 重點就來了,管委會是有權拒絕住戶施工的 : 因為頂樓如果是露天陽台,是算公共空間 : 是不能任意施工的5
法官通常都怎麼處理這種問題呢 把它當作一件事處理 還是把它當二件事處理 當一件事處理 只要開一次庭
其實沒有修繕共識也無所謂 因為是在頂樓公共空間 不需要進入住戶家拆裝潢進行維修 管委會直接該怎麼修就怎麼修 住戶不爽
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[請益] 管委會不出錢修頂樓漏水有解?朋友去看了一間2X年的中古大樓頂樓戶 問了總幹事:若發生頂樓漏水到家中,管委會是否會出錢修繕? 總幹事回覆:頂樓漏水處理費用由頂樓住戶自行處理 沒寫在住戶規約,應該可以跟都發局檢舉? 朋友是沒去查住戶規約,若是有寫在住戶規約,是不是無解了?20
Re: 頂樓到底能不能買我沒住過頂樓,也只有買過現在自己住的房子而已,但目前為大樓現任管委會成員,前兩 天剛帶廠商查看有一戶頂樓住戶漏水的問題。 我住的大樓屋齡15年,頂樓防水層幾年前已經有處理過一次了,但這個東西本來就有年限 。 漏水的住戶我走進去嚇死,他家所有的天花板幾乎都已經都呈波浪狀......我以為我來到19
[閒聊] 機械車位出問題管委會?看到mobile01這篇文章討論 社區機械車位保養是管委會和廠商簽約的, 因保養不確實,未檢查機台水平出問題,造成立柱軌道變形,遭停用,因此產生損失(需 外租車位還要繳交停車管理費)17
[請益] 是否成為管委會一員板上各位大大 好 有關管委會的問題不知道合不合適發在這 請容許小妹我敘述一下狀況 再麻煩板上前輩們給些建議 2019年底入住新居10
[請益] 關於社區公設驗收最近社區公設驗收遇到一些疑問 建商原本有自己的自驗廠商商A 因為管委會主委要求換成廠商B 而建商最後也妥協更換為廠商B來進行自驗修繕 但社區打算第三方公設驗收也找廠商B10
[請益] 管委會成立前,社區怎麼運作?我知道建商蓋好大樓會提撥一筆基金供未來管委會運作時使用 而且管委會會在住戶達50%時成立 但我想問的是管委會成立之前 已入住的住戶還有沒有賣出去的單位,建商與住戶需要繳管理費嗎? 如果不需要繳管理費,要是該建案一直賣不出去,那社區不就沒人管理?1
Re: [抒發] 你們繳的管理費 並沒有全部進我口袋大家安安 平安喜樂 namaste 勞工節大家辛苦勞工繼續打拼 ※ 引述《Puehong (Puehong)》之銘言:
[問題] 管委會修繕貸款請教版上業務或是有經驗的人士 我們家是新竹市28年大樓, 共33戶 近期想要處理外牆及大樓修繕, 花費約300-450萬內. 請問銀行會辦給管委會戶頭信貸嗎? 如果會條件和資格為和?