Re: [新聞] 入住大直豪宅3年！隋棠爆欠管理費11.3萬
※ 引述《rock30106 (野兔開拓者)》之銘言：
: 我記得前幾年也有類似的新聞
: 那時候有律師出來解釋
: 基本上因為現在法規的不完善
: 導致中間很多漏洞和問題
: 就是頂樓住戶是很衰小的
: 如果因為頂樓問題導致漏水，其實修繕是管委會的責任
: 但通常其他樓層的住戶會覺得又不是他們漏水，不願意出錢修繕
: 導致管委會不能隨意使用管理會去處理
: 那有人會說頂樓住戶自己出錢
: 重點就來了，管委會是有權拒絕住戶施工的
: 因為頂樓如果是露天陽台，是算公共空間
: 是不能任意施工的
: 所以如果管委會有良心一點會同意你施工
: 那如果遇到擺爛的……
: 那就沒辦法了
你說的都很對
如果其他住戶覺得管委會的基金不能拿來修
那就是要開一個會做這個決議
而不是從情感上情勒說
我覺得不能這樣
先把自己的出席名單畫押上去
後面從頂樓一路滲到下面樓層外牆導致磁磚剝裂的時候
再拿出決議對決就對吧
很多大樓的外牆崩爛
其實都是從頂樓一路爛下去的
要修都得從頂樓開始修起
但是短視的人都很短視
畢竟要等到地震 1 2 3 4 樓直接滅頂
大家才會懂從頂樓就要開始修漏水的重要性?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.175.204 (臺灣)
※ PTT 網址
推
人性都很自私 還有電梯不修自己爬的
推
沒錯 頂樓不修後面底下一起壞掉才修更大條
→
閩南日常
→
自私的人很多 像是汙水道接管 私有的部分
→
是社區全體一起出 但是就有人不願意出
→
被拿來住民大會講 他也不會不好意思
→
區全會現在權力很大 大家決議好你就是得付
→
演內心戲是沒用的 強制要求售出跟搬遷令
推
強制搬遷跟售出 實務上很難達到啦 要
→
欠房價的1/100欸
→
有錢還是獨棟 人都是極自私的 只你家
→
受害別人又不痛 不會認同你
→
現在的大樓都是低端粗工挾怨亂蓋的，十年以
→
上中古屋才是購屋首選
→
都三十年的房子了 有什麼頂樓防水技術可以
→
這麼好 都不壞
爆
隋棠本人在FB聲明了 今天的新聞我想簡單明瞭的說明一下。 事出必有因。 我們居住社區的管委會對於應該負責的社區維護修繕責任疏於盡責，導致這個社區多戶頂![Re: [新聞] 入住大直豪宅3年！隋棠爆欠管理費11.3萬](https://i.meee.com.tw/evQdD9w.jpeg "Re: [新聞] 入住大直豪宅3年！隋棠爆欠管理費11.3萬")
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不知道他們中間出了什麼問題 但修繕如果要管委會買單的話 通常是住戶需先知會管委會 管委會會先貨比三家找合適的廠商 如果住戶直接修的話 管委會的確有可能不買單4
頂 : 樓住戶們多年來飽受漏水之苦，家中裝潢和傢俱屢次的受到損害。 : 以我這戶為例來說，我們已經遭受漏水損害長達三年，但向管委會反應要求處理卻屢遭 管 : 委會敷衍並完全置之不理。1
屋頂漏水這塊嘛 我覺得隋唐的說法比較可信 有陣子協助親戚開發管委會的案子 管委會的案子爆幹難開發 因為管委會要發包要區權會通過3
我記得前幾年也有類似的新聞 那時候有律師出來解釋 基本上因為現在法規的不完善 導致中間很多漏洞和問題 就是頂樓住戶是很衰小的4
基本上公共空間 就是管委會要負責修繕 不修 隋棠自己出錢修 算是無因管理 的確可以主張修繕費 民訴程序中有抵銷 不過要主張抵銷 要拿到確定判決才可以 目前也只能先欠著 以後抵銷![Re: [新聞] 入住大直豪宅3年！隋棠爆欠管理費11.3萬](https://i.imgur.com/Wn9HXOsb.jpeg "Re: [新聞] 入住大直豪宅3年！隋棠爆欠管理費11.3萬")
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管理費其中一個用途就是修繕社區事務。 假如漏水是因為社區公共管線導致，就算是其中一個住戶是受影響，也是管委會必需支付該 筆修繕費用。 至於費用的追討和繳管理費是兩件事啦。 雙方各有立場，名人也是要過一般的生活的，也無需用這個去說人家什麼，好好溝通比較重2
不對喔 不是這樣喔 : 那有人會說頂樓住戶自己出錢 : 重點就來了，管委會是有權拒絕住戶施工的 : 因為頂樓如果是露天陽台，是算公共空間 : 是不能任意施工的5
法官通常都怎麼處理這種問題呢 把它當作一件事處理 還是把它當二件事處理 當一件事處理 只要開一次庭
其實沒有修繕共識也無所謂 因為是在頂樓公共空間 不需要進入住戶家拆裝潢進行維修 管委會直接該怎麼修就怎麼修 住戶不爽
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Re: [閒聊] 很明顯透天比較便宜 怎還有人去買大樓我也住過透天 先說一下心得 Pros: 1. 空間真的大 很爽 地下室停車空間還能放槓鈴 2. 土地權大 3. 鄰居彼此住誰都很清楚 個人覺得是優點44
[請益] 管委會不出錢修頂樓漏水有解？朋友去看了一間2X年的中古大樓頂樓戶 問了總幹事：若發生頂樓漏水到家中，管委會是否會出錢修繕？ 總幹事回覆：頂樓漏水處理費用由頂樓住戶自行處理 沒寫在住戶規約，應該可以跟都發局檢舉？ 朋友是沒去查住戶規約，若是有寫在住戶規約，是不是無解了？35
[請益] 社區大樓頂樓住戶修漏水得自己花錢？本來社區住戶公約規定做頂樓防水時，頂樓住戶出1/3, 管委會2/3.今年新一屆的管 委會決議說我這棟頂樓當初蓋的時候有部份坪數是露台增建的，那部份的頂樓防水要住戶 全出，算是私人的，大約有10坪左右。 已經25年(剛查了一下已經25年)的社區，幾年前買的時候房仲有提到露台增建部份是建商蓋的，不是後來的 住戶自己違法增建的。21
[請益] 管委會雙標最近要入住一間中古屋 目前正在裝修中 工作陽台空間不大 又沒有設計空調主機的空間 整棟大樓只有樓上頂樓把冷氣主機掛在外牆上![[請益] 管委會雙標](https://talk.ltn.com.tw/assets/images/img_bg.jpg "[請益] 管委會雙標")
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Re: [閒聊] 大樓頂樓到底好不好頂樓漏水算好處理的吧 最慘就是自己修自己吞阿 沒住頂樓 樓上住戶破管 大破的還可以關水管因為這一定要處理 小破慢慢滲水的 要修找不到人、不給進門、說不關他的事6
Re: [閒聊] 大樓1-15樓會住哪一樓?有視野的話，不要懷疑，住頂樓最好。 漏水，每層樓也都有漏水問題。 頂樓漏水，不用擔心有住戶靠北，或要配合住戶的時間修繕， 自己修就好，有時還可以請管委會分攤。 頂樓很熱，很多方法可以解決，
Re: [請益] 頂樓漏水屋主說找管委會處理嚴格來說，要看漏水的原因 公寓大廈管理條例 第 10 條 .... 共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員 會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比
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