Re: [新聞] 入住大直豪宅3年！隋棠爆欠管理費11.3萬

※ 引述《rock30106 (野兔開拓者)》之銘言：
: 我記得前幾年也有類似的新聞
: 那時候有律師出來解釋
: 基本上因為現在法規的不完善
: 導致中間很多漏洞和問題
: 就是頂樓住戶是很衰小的
: 如果因為頂樓問題導致漏水，其實修繕是管委會的責任
: 但通常其他樓層的住戶會覺得又不是他們漏水，不願意出錢修繕
: 導致管委會不能隨意使用管理會去處理
不對喔 不是這樣喔
: 那有人會說頂樓住戶自己出錢
: 重點就來了，管委會是有權拒絕住戶施工的
: 因為頂樓如果是露天陽台，是算公共空間
: 是不能任意施工的
: 所以如果管委會有良心一點會同意你施工
: 那如果遇到擺爛的……
: 那就沒辦法了
其實這作法很簡單
直接對管委會提告就好

頂樓為公設，公設由全體區分所有權人持有
有問題本來就是全體區分所有權人負責修繕
但老社區就這樣
一堆不懂裝懂，萬年管委會

住戶也差不多
管委會被把持一半是自己的不作為
回家下班想休息不積極參加區權會，管委會

如果不想跟管委會對簿公堂
就自己去做管委，自己提案
在管委會上提出頂樓修繕
我就看哪個委員要用哪個法規來擋
一就一二就二的東西
沒什麼好含扣的

但比較奇怪的是
都這麼有錢了還要買老社區
大直一堆新房子不買？
通常新房子的住戶"相對"對公寓大廈管理法比較有概念

但不管怎樣都不能不繳管委會
還什麼抵消頂樓修繕
這也是蠻法盲的

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這題真的很多範例了 這是管委會要修繕 投票是決定廠商 而不是把要不要維修拿來提案 如果提案被否決就告管委會 然後請第三方公正單位如土木技師來審查 如果報告出來真的是頂樓漏水 管委會要負責修繕外 還要付土木技師的費用跟告訴費用 主委跟委員應該沒人想跑法院吧 當然這種實務一拖都會好幾年 所以最重要的還是要有一個正常的管委會