Re: [新聞] 入住大直豪宅3年!隋棠爆欠管理費11.3萬
我記得前幾年也有類似的新聞
那時候有律師出來解釋
基本上因為現在法規的不完善
導致中間很多漏洞和問題
就是頂樓住戶是很衰小的
如果因為頂樓問題導致漏水,其實修繕是管委會的責任
但通常其他樓層的住戶會覺得又不是他們漏水,不願意出錢修繕
導致管委會不能隨意使用管理會去處理
那有人會說頂樓住戶自己出錢
重點就來了,管委會是有權拒絕住戶施工的
因為頂樓如果是露天陽台,是算公共空間
是不能任意施工的
所以如果管委會有良心一點會同意你施工
那如果遇到擺爛的……
那就沒辦法了
--
※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
對簿公堂基本上都是住戶贏,只是區權
→
會很多就會故意要跟你告
→
反正告來告去是住戶跟管委會去開庭,
→
跟區權會無關
→
人心的惡啊
→
有道理 事情沒那麼簡單 還是先乖乖繳錢
→
有些主委還跟狗一樣,一開始推給物業
→
公司
→
然後推給區權會
→
公共區域修繕本來就拿管理費去修阿 哪有其他
→
住戶能拒絕的餘地
→
最後被告了就趕緊卸任主委或者推給物
→
業公司叫總幹事去開庭
→
如果是公共區域當然住戶贏 問題是管委
→
會還是兩手一攤
推
她那棟好像是20幾年以上的老房子
→
對啊 正常施工什麼的都要通知管委會欸
→
所以到底施工沒
→
20幾在台北只算青少年
推
你可以自己下來選 當主委啊
→
20還可以拉 頂多壯年cc
→
很多大樓管委會跟總幹事 都是法院預
→
備軍
→
欠管委費跟 屋頂漏水兩碼事! 扯啥??
→
怕蛇˙咯? 告下去啊! 怕啥?
→
管委會可以拒絕 只是上法院會輸 然後又花
→
一堆錢
→
她的新聞看起來比較像是價錢談不攏 管委會
→
沒有要全部支付
爆
隋棠本人在FB聲明了 今天的新聞我想簡單明瞭的說明一下。 事出必有因。 我們居住社區的管委會對於應該負責的社區維護修繕責任疏於盡責,導致這個社區多戶頂![Re: [新聞] 入住大直豪宅3年!隋棠爆欠管理費11.3萬 Re: [新聞] 入住大直豪宅3年!隋棠爆欠管理費11.3萬](https://i.meee.com.tw/evQdD9w.jpeg)
12
不知道他們中間出了什麼問題 但修繕如果要管委會買單的話 通常是住戶需先知會管委會 管委會會先貨比三家找合適的廠商 如果住戶直接修的話 管委會的確有可能不買單4
頂 : 樓住戶們多年來飽受漏水之苦,家中裝潢和傢俱屢次的受到損害。 : 以我這戶為例來說,我們已經遭受漏水損害長達三年,但向管委會反應要求處理卻屢遭 管 : 委會敷衍並完全置之不理。1
屋頂漏水這塊嘛 我覺得隋唐的說法比較可信 有陣子協助親戚開發管委會的案子 管委會的案子爆幹難開發 因為管委會要發包要區權會通過3
你說的都很對 如果其他住戶覺得管委會的基金不能拿來修 那就是要開一個會做這個決議 而不是從情感上情勒說 我覺得不能這樣4
基本上公共空間 就是管委會要負責修繕 不修 隋棠自己出錢修 算是無因管理 的確可以主張修繕費 民訴程序中有抵銷 不過要主張抵銷 要拿到確定判決才可以 目前也只能先欠著 以後抵銷![Re: [新聞] 入住大直豪宅3年!隋棠爆欠管理費11.3萬 Re: [新聞] 入住大直豪宅3年!隋棠爆欠管理費11.3萬](https://i.imgur.com/Wn9HXOsb.jpeg)
6
管理費其中一個用途就是修繕社區事務。 假如漏水是因為社區公共管線導致,就算是其中一個住戶是受影響,也是管委會必需支付該 筆修繕費用。 至於費用的追討和繳管理費是兩件事啦。 雙方各有立場,名人也是要過一般的生活的,也無需用這個去說人家什麼,好好溝通比較重2
不對喔 不是這樣喔 : 那有人會說頂樓住戶自己出錢 : 重點就來了,管委會是有權拒絕住戶施工的 : 因為頂樓如果是露天陽台,是算公共空間 : 是不能任意施工的5
法官通常都怎麼處理這種問題呢 把它當作一件事處理 還是把它當二件事處理 當一件事處理 只要開一次庭
其實沒有修繕共識也無所謂 因為是在頂樓公共空間 不需要進入住戶家拆裝潢進行維修 管委會直接該怎麼修就怎麼修 住戶不爽
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Re: [請益] 新大樓頂樓疑似漏水補個後續 今天防水廠商會同工務主任一起來看 先說結果,就是打針 我是想爭取保固延長,像是從施工後重算保固期,主任馬上說已經跟公司反應,不行… 再來我詢問重做防水層,也是被拒絕44
[請益] 管委會不出錢修頂樓漏水有解?朋友去看了一間2X年的中古大樓頂樓戶 問了總幹事:若發生頂樓漏水到家中,管委會是否會出錢修繕? 總幹事回覆:頂樓漏水處理費用由頂樓住戶自行處理 沒寫在住戶規約,應該可以跟都發局檢舉? 朋友是沒去查住戶規約,若是有寫在住戶規約,是不是無解了?20
Re: 頂樓到底能不能買我沒住過頂樓,也只有買過現在自己住的房子而已,但目前為大樓現任管委會成員,前兩 天剛帶廠商查看有一戶頂樓住戶漏水的問題。 我住的大樓屋齡15年,頂樓防水層幾年前已經有處理過一次了,但這個東西本來就有年限 。 漏水的住戶我走進去嚇死,他家所有的天花板幾乎都已經都呈波浪狀......我以為我來到8
[請益] 漏水修繕問題想請問一下各位前輩的意見 住家在頂樓,有漏水的情況,已經由社區頂樓的樓地板進行兩次修繕,方式是在樓地板塗上廠商的防水材料,並做截水溝,但漏水情況仍然未解決。 廠商表示水應該是從某處滲入RC層,再從天花板有裂縫的地方漏下來,所以現在要從住家內的天花板進行施工,方法是把看得見的裂縫刨一點掉,再塗上他們的防水材料。 但我有兩個比較擔心的點: 1、這樣施工方式感覺跟打針差不多,水可能會流到別的地方漏下來?1
[請益] 15年公寓頂樓漏水搭鐵皮請問一下大家,有在網路搜到20年以上蓋鐵皮是合法的,那想請問15年的公寓若要蓋鐵皮 來防漏水,這樣會有問題嗎?價錢大概會多少?還是有其他的辦法,感謝喔。 PS:管委會不會出錢,頂樓住戶出。且管委會同意前提下。 --2
Re: [問卦] 買大樓頂樓是不是最頂的住戶?買大樓打死再便宜都不要買頂樓 他媽101%一定漏水的..重點是漏水不是你想花錢就可以處理 還要管委會跟全體住戶同意 依照現在人的你家漏水又不是我家漏水的心態 你就繼續接受下雨會漏水的現況吧
Re: [請益] 頂樓漏水屋主說找管委會處理嚴格來說,要看漏水的原因 公寓大廈管理條例 第 10 條 .... 共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員 會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比
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