Re: [閒聊] 為什麼台灣人可以接受3-40年房貸的存在?
很多人沒辦法接受的一個現實是
買房子的是錢 不是人
只有一小部分的人賺很多的錢 就有足夠的支撐可以去支持房價
況且台灣民風就是一定要有自己的房子 連買不起的人都這麼焦慮 就知道大家都想要買房
這就造就了很多人有賺錢不知道要放哪裡
就拿去擺房地產 因為可以容納的資金量很大
他就是有金融商品的成分在
所以回歸到房價為什麼會漲
本質就是需求和供給
現在需求就是一堆 一堆人滿手資金不知道錢要放哪(中國資金回流 未來預期科技業又要爆發一波)
散戶也想要買自住房 現在小家庭變多雖然人口變少但戶數需求增加
大家預期房價要漲不想賣
新屋供給量又變少
需求>供給當然漲啊
今天就算沒開放年限延長 房子照樣漲給你看 因為游資就是這麼多 有人就是真的賺多錢
把年限延長時 每年負擔變少 就讓更多人有機會來競逐房子
真的有在思考的就是利用政策剛開放時房子估值還沒跟上時 趁著競爭者還沒發現趕快進場
真的不要用自己的同溫層看世界
資本主義就是你沒資本就是沒你的事
買房子這件事你就是在RP的底層
你不管怎麼吶喊 都不干你的事
喔對了補充一下
財富並不是只有薪資
薪資只是你的勞力資本轉換成錢
台灣已經發展很久了 很多人的家底的很厚
你只想用薪資來競爭 可能只能回到戰亂完剛重建的時代了
※ 引述《lllll12b56 (張航嘉)》之銘言:
: 房本來房價漲 房貸漲
: 年輕人一個月負擔的越重就不買了
: 需求少了 房價自然跌下來 很簡單的經濟學
: 結果呢?我們竟然允許3-40年房貸的制度
: 年輕人一個月負擔減輕 加上常年低利率政策
: 自然又會考慮買房
: 需求有了 建商又可以漲 經濟火車頭突破天際
: 繳過20年房貸的人就知道 20年房貸有多辛苦
: 40年呢?1000萬 陽春到不行的房子 加利率一個月繳25000
: 30歲存到頭期款 要繳25000繳到到70歲
: 記得台灣薪資中位數是40000 還是統計全年齡得出的數字
: 你覺得台灣年輕人還有未來嗎?
: 我不是很懂台灣人民為什麼可以允許台灣存在這麼噁心的制度?
: 年輕人和小孩是一個國家社會最重要的資本
: 我不會樂觀看待一個漠視年輕人利益的社會
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
--
土地固定供給,資本夠大就炒得起來
難怪一堆魯空喊著要戰爭
呆丸幾兆資金,不怕房價會跌
其實沒有新青安房價只漲不跌的神話
早就在今年被搓破
現在還在把最近這波房價要漲歸在青安的因素的 就是屬於後知後覺的人
※ 編輯: harry8123 (180.217.154.5 臺灣), 04/28/2024 21:00:12新青安把原本窒息要死的交易量整個
又活起來
想想保險業銀行業資金都投入房地產
,政府不開綠燈都難
賴正鎰常常出來靠北靠木說要死了要
多淒慘
你們一定希望他閉嘴
有人忘了2022薪資大爆發2024台股兩
萬,誰這波資產沒增加的?有多的錢
自然會往房地產走,你買不起代表等
物價不跌房價不死,沒人存定存通通
級沒到,不然那些房子誰買的?財團
嗎?哈哈
在投資市場,當然炒好炒滿
物價壓力鍋還沒井噴,股價房價先行
符合學理
等到泡沫經濟真正成型,房價就打回
原形
為啥烏克蘭hold不住,歐美還是照樣
打錢?因為通膨煞車,投資市場爆,
金融危機更慘
什麼事都歸咎在新青安,我也覺得好
笑。新青安是有幫助中古為市場沒錯
。怎麼不去看看預售屋市場是有辦法
吃到新青安嗎?沒吃到怎麼還是這麼
熱絡呢?看事情不要只看片面。
千錯萬錯都是別人的錯
66
首Po房本來房價漲 房貸漲 年輕人一個月負擔的越重就不買了 需求少了 房價自然跌下來 很簡單的經濟學 結果呢?我們竟然允許3-40年房貸的制度 年輕人一個月負擔減輕 加上常年低利率政策18
其實你的本質就是想要房價大跌崩跌不是嗎?? 不然你40年房貸付不起 給你改20年 月付款幾乎快要翻倍 不就更付不起?? 除非你是說月付款不變 貸款變20年 那不就是房價大跌的意思 阿就不可能啊 不可能的事 去講那麼多 還以為酸得很有理8
生在這個時代 各國政府瘋狂印錢 現金持續貶值 卻不懂金融常識才是最可怕的 尤其是每次說到買房4
雖然你可能很難接受 但是房貸年限越長,就越容易稀釋掉債務,甚至可能解決掉債務 2008年,大學生的畢業薪水是22k 20年後,白班的便利超商店員薪水都有32k 10年前,買一間全新大樓的三房兩廳+平車,大概500萬上下,一坪可能落在15-18萬30
我把邏輯理一下,你的邏輯太支離破碎了。 房價高, 從最最基礎的經濟學上來說, 就是二個原因: 1. 文化上,大家就是想買房不想租房4
大家都搞錯了 還以為是經濟學在那邊講供需 房子這種東西就是政策, 政府要讓他漲就漲 要讓他跌就跌 其實就是政府的想法而已 像新加坡就是讓他們年輕人可以輕鬆擁有一間房子,政府願意就是可以做到1
我覺得租不起 比起買不起更重要 年輕人大多數是租屋而不是買房 今天你房價就算下降 買得起的大多是工作已久 有所積蓄的中年人 如果你在乎年輕人應該著重在租得起 我認為政府應該蓋公宅3
需求少了 價格並不會跌… 你這樣你的經濟學老師會哭 需求少了,如果供給更少,價格會繼續漲; 這就是為什麼這幾年有建商買地不推案, 然後政府好像有逼要幾年內動工之類的。
28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚20
Re: [問卦] 為什麼會有人反對30年房貸?因為商人目標是榨乾你口袋中的每一分錢 假設你一個月能放在房子的還款金額是50000 那一年是60萬 20年是1200萬 30年是1800萬4
Re: [問卦] 人口減少 出生率低 房屋卻一直蓋?你知道全台灣房價最高的雙北空屋率極低嗎? 人口數的確是房子的供需的相對主要條件 但這個人口數是指買得起房子的人口數 講白一點房子是賣給買得起房子的人 買不起的人在這個市場也沒有任何話語權8
Re: [情報] 顏炳立:房價不會漲,說漲都是要你趕快買1. 哪個傻逼用 蛋黃價買蛋白 那是因為蛋黃 變黃金惹吧8
[問卦] 房貸年限是不是會一直加長?我第一次買房,房貸年限20年,房價500萬房貸380萬,2萬/月 第二次買房,房貸年限30年,房價1200萬,房貸910萬,3萬/月 現在好像有40年房貸,以3萬/月來看的話,可以買1400萬的房子,貸款1100萬 如果到了50年房貸,可以買1600萬的房子,貸款1300萬 也就是說,只要無限延長房貸年限,人人都可以用3萬/月的貸款買房子6
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,1
Re: [問卦] 如果繼續少子化,房價遲早崩盤,對吧?很多人忽略一件事 以前三代同堂 一間透天可以住6~8人以上 現在小家庭盛行 等於需求多了一倍 到七年級變成50%單身一人一間 需求又多了一倍 這才是感覺怎麼一直有人排隊買房的原因- 安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 房子哪裡越蓋越多? 新成屋的供給量都是越來越少好嗎? 價格=供給跟需求
1
Re: [問卦] 房子真的有貴到大家買不起嗎?作為一個消費者 任何東西都嘛是貴的 差別是你要不要買 如果只是要住 這些東西都嘛太貴- 安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 房價只有單純的供需問題 會漲表示需求>供給,反之亦然 很多人都只會抓著單一數據開始跳針耍智障
11
[閒聊] 月薪多少 才會去看演唱會?10
[閒聊] 減肥還是運動比較好 切胃真的好噁4
[討論] 為啥有的公司喜歡在麥當勞開會2
[閒聊] 為何大多用深表遺憾而非嚴厲譴1
[閒聊] 覺得台男真的很低端1
[心情] 總是累死自己1
Re: [閒聊] 會寫追劇心得嗎?X
[閒聊] 近steam冬特 有買什麼小黃油嗎? ☺