Re: [問卦] 房板內戰 吵成這樣 表示房價危險了吧
※ 引述《callhek (貓貓仲介商)》之銘言：
: 大家好，我是八卦優文子啦！
: 房板現在因為最近722水位滿加上c大被水桶，現在吵得一發不可收拾，發出的多空戰文，: 都快要可以出書寫論文了。
: 這樣表示房蟲們緊張了，房價應該危險了吧！
: 我學妹上個月才買房，我該安慰她嗎？
: 八卦？
問題的根源很清楚吧
現在銀行放款水位已經滿了
放什麼款
兩三年以前簽的預售屋現在要交屋了
貸款辦不出來
可是現在預售屋的簽約數量跟金額還在創新高
而且是兩年前的"兩年後又多漲30%的價格創新高"
今年簽個七八萬戶
每一戶就算只貸1000~1500萬
就是一兆資金
兩年就是兩兆
現在放款都40%了 多這兩兆我看破60%都有可能
如果未來國際形勢出現了不得不調漲利率的情況
每多四碼 1%利率不知道會多少人要去跳樓
尤其那種貸35~40年的
一開始辦貸款可能才1.39%而已
你漲到3%利率
利息可能從房價40% 直接等於原始房價了
每月還款需要多一倍的錢
一堆家庭會斷頭啦
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.187.243 (臺灣)
※ PTT 網址
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新青安 根本是民進黨送給建商的大禮包
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但會把台灣搞死
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讓建商出貨 然後搞死國家
噓
不然要投國民黨
推
是阿，直接補助建商超爽，有建商背景的立
→
委諸公或是大型建商直接爽一波
推
一堆青鳥和青鳥爸媽就愛綠色阿，誰救得
→
了
推
台灣怎麼會有不得不漲利率的時候 看
→
看政治獻金好嗎 頂多不漲
推
綠圾青鳥只看主子顏色就支持 反對都是
→
中共同路人阻礙党的發展啦
推
放心啦，只是買點出現，炒房炒出世
→
界冠軍是台灣人的驕傲
推
不會調啊
推
炒房可以灌水GDP啊，一定會想招解套的
推
民進黨繼續亂搞 我個人真的會考慮國民黨
![[問卦] 房板內戰 吵成這樣 表示房價危險了吧](https://i.imgur.com/T4ZX9NUb.gif118.166.192.123 "[問卦] 房板內戰 吵成這樣 表示房價危險了吧")
![Re: [問卦] 房板內戰 吵成這樣 表示房價危險了吧](https://i.imgur.com/84H1MA5b.jpeg "Re: [問卦] 房板內戰 吵成這樣 表示房價危險了吧")
爆
Re: [新聞] 房貸水龍頭關緊了！傳民營暫停收件 行庫等一下,你們在搞甚麼笑. 如果真的沒有額度,確實今年交屋的預售屋會有點抓頭的問題. 當然真的很惡劣的狀況還是有解,但後面再講. 而買中古屋的當然你一買就要交屋,交屋就要撞到貸款問題. 像我們都會先把貸款問起來放才動手.![Re: [新聞] 房貸水龍頭關緊了！傳民營暫停收件 行庫](https://i.imgur.com/uYFq2dgb.jpeg "Re: [新聞] 房貸水龍頭關緊了！傳民營暫停收件 行庫")
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[心得] 72-2限貸，一些想法有兩張圖 放在blog方便閱讀 無廣告&任何商業行為放心收看 在台灣，投資房地產最大的優勢之一，就是能取得便宜且大量的融資，但未來這現象可能 會有一些改變。 銀行法72-2條中規定：商業銀行僅能將30%的資金用於不動產放款。![[心得] 72-2限貸，一些想法](https://pigeonfinance.blog/wp-content/uploads/2024/08/e68a95e5bdb1e789872.jpg "[心得] 72-2限貸，一些想法")
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[問卦] 長輩:房貸水位議題會讓房價再飆升安安 我阿肥啦 北棲社畜 沒車沒房沒能力 免洗28k 大概一輩子撿角 阿肥活到30都在窮忙16
Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將首先各位要先了解到買房有兩條不一樣的路 一、預售 先去接待中心簽約，付個小定幾十萬不等，大多中間要繳工程款，完工才貸款 ｜－－－－建商蓋房子－－－－｜－－－－－－－－｜ 小定 貸款 交屋![Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將](https://i.imgur.com/qD4Vkv1b.jpeg "Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將")
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Re: [問卦] 鄉民在房價漲跌議題上是不是很輸不起？沒錯就是空手仔眼紅而已。 個人的建議就是政府只要有優惠補貼就是儘量用。10多年前買房也是一堆人靠北少子化、 未來房價崩盤。 當年有200萬額度青年安心成家，用的利率是郵局兩年定儲利率再減碼，前兩年政府補貼 全部利息，加其他部分整包房貸實質利率加起來長期都在2%以下，甚至有陣子1.5%以下，![Re: [問卦] 鄉民在房價漲跌議題上是不是很輸不起？](https://i.imgur.com/RWLuAfsb.jpg "Re: [問卦] 鄉民在房價漲跌議題上是不是很輸不起？")
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Re: [問卦] 升息資金湧向房市其實邏輯是通的喔 這十年台灣房市飆漲就是國際熱錢太多 QE到現在還沒有個頭 馬英九那時調降遺產稅讓國外台灣人的熱錢轉回來投資房市 然後各種原因一路到現在 雖然奢侈稅那時有被抑制 但這兩年擋不住了 因為利息實在太低錢實在太多 尤其這半年1
[閒聊] 預售屋建商貸套路一直以來預售屋最大風險就是貸款政策 以對這方面糾紛 然後政府搞了一個，因政策改變導致的貸款不足建商要借你 到最後一些有實力建商搞了一堆優付 甚至自備也分期付款，其實都是套路
Re: [新聞] 少子風暴來了！5都人口狂減18萬 房價為何幹0涼 就是過去兩年 太好貸了啊 銀行整天打來 問你要不要借錢
[問題] 高雄新成屋轉貸及整合貸款房屋資訊 1.地點：高雄市橋頭區離車站約3分鐘 2.屋齡：0年，電梯華廈，7月底交屋 3.權狀坪數: 約20坪(含2機車車位) 4.預估房價：500W ，目前市價評估
[問題] 台南首購 公務人員 短期2間預售屋交屋老婆已有一屋一貸款 主要想請教，這樣短期交2間，貸款能過件嗎? 1.有什麼方法，可以拉長這2間的核貸時間? 如何跟第2戶的建商談? 2.要老實先跟第一戶銀行說，還有第二戶近期等著貸款嗎? 3.2間預售屋同時給同一間銀行做貸款，會比較有利嗎?
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[問卦] 所以謝宜容道歉完就沒事了？![[問卦] 所以謝宜容道歉完就沒事了？](https://i.imgur.com/iGbUejCb.jpg "[問卦] 所以謝宜容道歉完就沒事了？")
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[問卦] 領先六分還敢盜壘阿![[問卦] 領先六分還敢盜壘阿](https://i.ytimg.com/vi/5m93r3al5yg/maxresdefault.jpg "[問卦] 領先六分還敢盜壘阿")
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Re: [問卦] 怎麼都沒有公民團體發聲阿？![Re: [問卦] 怎麼都沒有公民團體發聲阿？](https://i.imgur.com/KqG1D3ub.jpg "Re: [問卦] 怎麼都沒有公民團體發聲阿？")
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[問卦] 美國這次輸掉的原因？
![[問卦] 同樣是政府部門 怎麼有的部門爽到爆?](https://i.imgur.com/0NjHJ88b.jpeg111.253.231.118 "[問卦] 同樣是政府部門 怎麼有的部門爽到爆?")