Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座:單價恐跳漲35
※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之銘言:
: 1.媒體來源:ETtoday新聞雲
: 3.完整新聞標題:實坪制成話題 亞昕董座:單價恐跳漲35%
: 4.完整新聞內文:
: 政府控制房價祭出的政策,亞昕國際董事長姚連地認為,無法達成目的,且反造成民眾: 許困擾。他說,今年房市有利空存在,走量縮格局,但回歸個案表現,還是有案子能賣: 很好,並強調價格不會回檔
: 。對此,亞昕國際董事長姚連地直言,「如實施實坪制、公設不計價,那單價一定立刻: 跳漲35%,因為羊毛出在羊身上,35%不可能是開發商、或任何一個材料商吸收。」
如果改實坪漲35%?那當然好啊拜託快改
以現行公設35%來算,等於你的實坪只有65%
也就是說,其實現在你必須多花50%的錢才可以買到和真正實坪一樣的大小(0.65*1.5),而不是35%
改實坪只漲35%根本爽死了好不好,啊斯
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.212.176 (臺灣)
※ PTT 網址
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低賤支那人與類支那台灣人獨享虛坪制
推
人家是建商不是數學家
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我就問一句 改實坪制你就買的起是嗎
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你錯了,改實坪制漲價之後再巧立名目
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蔡英文努力打房 給推!
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?
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,另加其他價錢
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結果改實坪制照這個講法真的比較便宜耶
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正解
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笑死 簡單數學不要為難經濟火車頭
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公社另外付費 在敲你一次 讚
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實虛100坪1億 單價100萬 實坪65坪1億
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單價153萬 隨便算都有答案
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果然開始收買媒體了 完全不提車道車位賣兩
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次的問題 扯別的模糊焦點
推
經濟火車頭數學不好怎麼了嗎
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哈哈
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新生活運動:不買、不生、安樂死
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財團的幹話帶威脅
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可憐啊 就是實坪制才能避免那麼丟臉算錯
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假議題啦 變來變去就是想漲價而已
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實坪也是錯誤方向
推
實坪只是資訊透明與國際接軌
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真正該做的是持有稅 台灣連1/1000都不到
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我就問一個問題 實坪制總價會變貴嗎? 如果不會的話 公開透明一點不好嗎? 單價變高?單價一定變高啊7
說到實坪制 就想到虛坪制 虛坪制 只有台灣中國香港3個地方在玩 然後是台灣先6
好奇問一下 先說小妹沒買過房子 不管實坪虛坪 大家買房子不該自己量大小嗎0.0 還是廠商說多少就信多少?! 量完就知道公設比 如果是預售屋就自己看著辦囉 然後挖 新房子因為消防法規公設都不會太低14
室內坪數其實也不好量 雨遮以前還算錢的 我都不知道怎麼去量 更麻煩的是公設 有多少人吃飽太閒趣丈量整個停車場範圍11
假設原本實坪55%,虛坪45%,這樣1坪100萬的話(實坪55萬,虛坪45萬) 改成實坪制,1坪變成135萬 廠商也不是笨蛋,以後就不做公設了,或是最低限度的公設 沒公設算打9折好了,變成135萬*0.9=122萬 帳面上是漲22%,14
小妹快笑死 現在沒有記實坪含公設賣 花一樣的購地成本 材料 工錢蓋 變成實坪馬上翻臉說單價35%起跳 根本偷換概念唬爛炒作X
你沒搞清楚 公設是政府規定要蓋的 建商恨不得全部都拿來蓋房子 我還能多賣幾間 你們真的這麼不愛公設1
看到這篇文章和一堆鄉民推文 我笑了 現在重點是屋齡較低的房子公設都超過30% 而30年以上老屋公設卻只有10-20% 同樣實坪制
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[請益] 一家四口 室內實坪多少不會擁擠 35坪up?不好意思 請問大家住起來 覺得室內實坪要多少坪才不會擁擠? 現在的公設比都好高好嚇人啊 不懂改這麼多公設幹嘛 也沒用到 以前住鄉下大多是50坪 40坪23
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制兩千萬的房子公設 35%, 實坪65% 如果實坪制以後總價可以剩下 2000 *65% = 1300萬 年輕人成家的負擔就少了35% 這才是高嘉瑜委員推動實坪制的真正目的,當然不可能笨到推一個總價一樣的實坪制 至於要怎麼落實,那就要從細部去研究了。22
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價這個沒用啦... 現在公設比這麼高 最大的原因不是建商在搞.. 而是消防法規修法的結果 因為要雙向逃生梯(樓梯) 所以公設比從25%左右 直接變成35%左右14
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?到現在真的還是有一堆人 認為實坪制就是公設不計價 天真以為公設比30% 房價1000萬的房子 會因為實坪至變成700萬11
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制虛坪計價不就是銷售的手法跟話術 同樣權狀60坪房價3000萬 都是50萬/1虛坪 一間公設佔30%相當於18坪 一間公設佔35%相當於21坪10
[閒聊] 其實已經實坪制過去登記不清主建物含梯間含陽台等 現在最新登記法則其實最貼近實坪制 謄本記載 主建物 附屬建物10
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價支持實坪很好, 但是可以回答一下問題嗎? 假設 建商蓋了1000建坪的房子 然後 在地政事務所登記賣出650建坪的房9
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價老問題了 在目前官方不動產登記與交易就已經採用實坪 面積紀載了 如果要實施所謂"實坪制",請問是改目前規定 的哪裡?5
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?好啊,照魯空想法改成實坪制 實坪計價,公設另外計價 權狀分開 所以,原本權狀50坪,公設35%,含平車 總價2000萬,一坪40萬4
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?不知道會不會演變成房價再度大爆噴。實坪制建商不需要列公設,反正不包含在內,但是總 價要降低是不可能的,以後廣告全列總價不就得了,要知道詳情自己去問。假設40坪權狀, 25實坪買1000萬,單價直接從25萬變成40萬。不會有人傻到以為總價變成625萬吧?畢竟現 但是公設少的透天、華廈跟公寓單價就會吃大樓豆腐開始漲。 舉個實例朋友買了台南九份子預售頂樓權狀40室內25的三房600萬(取大略整數)地坪持分5
爆
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