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Re: [新聞] 實坪制再成話題　亞昕董座：單價恐跳漲35

devidevi 發表於 2023/4/11 下午12:07:00
看板Gossiping標題Re: [新聞] 實坪制再成話題　亞昕董座：單價恐跳漲35作者
devidevi
 (凱特)時間推噓11 推:14 噓:3 →:26

※ 引述《super1314159 (你有多久沒看台灣團體了?)》之銘言：
: ※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之銘言：
: : 1.媒體來源:ETtoday新聞雲
: : 3.完整新聞標題:實坪制成話題　亞昕董座：單價恐跳漲35%
: : 4.完整新聞內文:
: : 政府控制房價祭出的政策，亞昕國際董事長姚連地認為，無法達成目的，且反造成民眾: : 許困擾。他說，今年房市有利空存在，走量縮格局，但回歸個案表現，還是有案子能賣: : 很好，並強調價格不會回檔
: : 。對此，亞昕國際董事長姚連地直言，「如實施實坪制、公設不計價，那單價一定立刻: : 跳漲35%，因為羊毛出在羊身上，35%不可能是開發商、或任何一個材料商吸收。」
: 如果改實坪漲35%？那當然好啊拜託快改
: 以現行公設35%來算，等於你的實坪只有65%
: 也就是說，其實現在你必須多花50%的錢才可以買到和真正實坪一樣的大小(0.65*1.5)，: 而不是35%
: 改實坪只漲35%根本爽死了好不好，啊斯

假設原本實坪55%，虛坪45%，這樣1坪100萬的話(實坪55萬，虛坪45萬)
改成實坪制，1坪變成135萬

廠商也不是笨蛋，以後就不做公設了，或是最低限度的公設
沒公設算打9折好了，變成135萬*0.9=122萬

帳面上是漲22%，
實際上未來買到的是無公設的實坪，1坪122萬


還是課囤房稅比較實際

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.219.21 (臺灣)
※ PTT 網址
推

ghostdx 04/11 12:08好奇公設要如何載明所有權

可以共同持份阿

推

lou 04/11 12:10還是不要幻想比較實際，反正我買了

推

csgod1325 04/11 12:12就回歸香港集合式住宅而已

※ 編輯: devidevi (49.159.219.21 臺灣), 04/11/2023 12:13:45
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kakoiee 04/11 12:15講的好像現在建商多有良心

推

lowgflejd 04/11 12:15公設越少越好呀 鄉民不都認為公設是垃

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lowgflejd 04/11 12:15圾 怎麼不算錢就想要多一點了

公設不算錢的時候，廠商就少蓋公設，但是單坪價格不會因為少蓋公設下降

※ 編輯: devidevi (49.159.219.21 臺灣), 04/11/2023 12:17:23
推

k798976869 04/11 12:16公設真的是垃圾 維護還要浪費錢

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k798976869 04/11 12:17垃圾當然愈少愈好

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HsiangFly 04/11 12:18建商故意用公設讓人少很多坪數啊

推

herro760920 04/11 12:18法規規定要有公設，不然就是公設比要

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herro760920 04/11 12:18到一定程度才能有多少容積...不是建
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herro760920 04/11 12:18商要不要做的問題

噓

R3hab 04/11 12:18https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg
推

gn01693664 04/11 12:19https://i.imgur.com/BDXDZGF.jpg

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james049240 04/11 12:19公設只要垃圾場 跟管理室就好了

推

vsoper 04/11 12:19見光死

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herro760920 04/11 12:19現在問題是真正有容積獎勵的公設要開

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herro760920 04/11 12:20放給外人，但大多數建案沒有，還有公

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herro760920 04/11 12:20設剝兩層皮的，車道算公設，但又賣你

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herro760920 04/11 12:20車位算進去之類的。

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yyc210 04/11 12:26開放空間獎勵屬戶外不算公設比

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yyc210 04/11 12:26其他室內的哪有在開放給外人的..

推

herro760920 04/11 12:28早期獎勵是有被算進去過的，總之就是

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herro760920 04/11 12:28建商和銷售公設給人亂算和二次改建都

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herro760920 04/11 12:28有案例

推

D1 04/11 12:29所以權狀還是計坪 那還不是一樣

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D1 04/11 12:30說都計坪了 不計價只是說好玩的 就像買一送一

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D1 04/11 12:30 結果單價漲兩倍

推

rhox 04/11 12:30公設本來就是垃圾，90%都沒用處，還要錢

噓

likeyousmile 04/11 12:50資訊透明很難？公設另外標有啥問題

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likeyousmile 04/11 12:50？注重公設的自己選呀

噓

bob81 04/11 13:17公設如果有市場價值，自然有人加價買，灌

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bob81 04/11 13:17在虛坪裡面強迫推銷幹嘛？如果實坪制就不

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bob81 04/11 13:17蓋公設，不正表明建商自己也覺得公設就是

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bob81 04/11 13:17垃圾

推

simdavid 04/11 13:31公設的計算沒有立法就只是建商拿來灌水

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simdavid 04/11 13:31用的。

推

HyperPoro 04/11 15:00除了倒垃圾 管理室外 公設基本沒屁用

→

HyperPoro 04/11 15:00麻將間 卡拉ok室 根本沒人在用

推

ctct0513 04/11 15:56基本必須的公設 要我買單我當然可以啊。

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ctct0513 04/11 15:56但垃圾公設與灌水公設這些就是你們那些
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ctct0513 04/11 15:56不想改的小秘密啊 而且是一個龐大利益共

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ctct0513 04/11 15:56同體的小秘密
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