Re: [請益] 台北市都更的難度?

sdhpipt05/26 09:46因為住辛亥路的 平均來說社經地位高於汀洲路

sdhpipt05/26 09:47同樣是老公寓 辛亥路那邊的平均來說 更大間一些

abyssa105/26 10:00地下著能挖一層… 這建商時間太多嗎？

abyssa105/26 10:03臨辛亥路30M範圍是住三之二容積率400% 臨汀州路住三225%

abyssa105/26 10:03兩條路先天條件差太多 更別提路寬高度比樓高限制

abyssa105/26 10:05不是不可能 買得到臨辛亥路容積率400%的公寓就機會很大

Ensidia05/26 10:06只能地下一層 沒救 車位都不夠 賣相能有多好

Csir05/26 10:08地下一層只能做回收和處理垃圾

josh1705/26 10:22用機械車位可以多塞一些

aaboutt05/26 10:31這篇說的其實是另一個重點，都更有一個很大的阻力就是老

aaboutt05/26 10:31人。70以上的老人通常沒有收入，只想安穩過完這一生，才

aaboutt05/26 10:31不想都更又要等待又要花錢裝潢。有錢的老人早就買好新房

aaboutt05/26 10:31子也不會住老屋

aaboutt05/26 10:31這已經無關容積率或建商可不可以回本了

abyssa105/26 10:54一般都是繼承人對都更意願較高 活到90歲你就等20年

jecko05/26 11:06事實啊 要這些老人跟你都更 根本難啊 所以才說抽樂透啊

jecko05/26 11:08有能力的老人早早買新房搬走了 留下來的老人至少還有一間破

jecko05/26 11:08公寓住

any120605/26 11:09我覺得等房子自己倒了還比較有可能重蓋，都更改建太難

briareus05/26 11:57新大樓每個月還要多支出管理費，房屋稅等等，對沒收入

briareus05/26 11:57老人而言很難

frank11105/26 12:59這建商太佛心了啦，這種案子還願意花時間談

frank11105/26 13:02雙北多的是可以一坪換一坪以上的建案，但也談不成

frank11105/26 13:03這種還要拿大錢出來買自己的房子，就算等大地震強制都更

frank11105/26 13:04也輪不到，按梯次大概在十條街之後吧

hakkiene05/26 14:18這個問題就跟汐止民生線一樣

GuessTH05/26 16:57中繼住宅也是很大的因素之一

chigo52005/26 19:27不是阿你說的現在年輕人也可以隨便就拿600萬出來一樣

piliwu05/27 09:50住舊公寓的老人不要說500萬，100都有人拿不出來

piliwu05/27 09:51年輕人沒有也要想辦法去借 一本萬利的生意

AGODC05/27 15:33拿500萬用原土地貸款就好啊，又不是要自己掏錢，不過太多都

AGODC05/27 15:33更原住戶一聽要貼錢就不願意了

YuPEII05/28 15:36以前住過汀州街 靠古亭那一段已經開始在動了