[問卦] 即便少子化房價也不會降低對吧?
少子化
人減少了
房子還是一樣貴
因為一開始住的就不是人
是蚊子
空屋太多
https://i.imgur.com/fr9tt1U.jpg
其實要讓房價跌
有兩種方法
一種就是升息
一種就是囤房稅/空屋稅
只要課囤房稅
擁有一間房 1%房稅
擁有兩間房 20%房稅
擁有三間房 21%房稅
很多人買房來投資
結果造成了一些不正常的空屋
只要房子一年稅金20% 一年繳個18萬房稅
房子如果一年沒漲19萬 那就算失敗的投資
還不如存定存更划算
所以直接讓房子不是投資產品就可以解決空屋
https://i.imgur.com/n0K14Tt.jpg
政府升息->炒房仔的繳不出利息->急著脫手賣房子->
房價便宜出售->房租太高不如直接買房->
所以房租和店租成本也下降->物價變便宜
原本甜不辣30元 升息後變成25元
升息還有抑制物價上漲的作用
升息可以壓制物價一直漲的問題
是不是少子化也無法讓房價跌?
只能升息和空屋稅囤房稅才有用
--
南韓你放2月的?你知道下半年又開始漲
嗎?
人口減少不多 當然不會有明顯降低
更不用說南韓房價前幾年暴漲的程度遠超
台灣
少子化只會造成都市化程度更高
所有人擠在都市推漲房價
會跌。便宜的蛋黃,就不用想了
然後就是價格外溢郊區補漲
聞從20%下跌到40%跌更多了
問題是共同持有也要算2間嗎?
為什麼不看8月新聞XD
首爾更有公寓跌了快四成<=某一個案跌4
成,你當成整體4成?
最簡單就台獨,獨了一定降
整體下跌近兩成
你推文截圖的新聞,內文一樣有說整體2
成
台灣有台灣的玩法,少子化目前只對育兒產
業有點影響,又還沒開始衝擊其他產業
升息到超過3%
而且現在韓國房價沒有跌,是因為政府說要
把打房力道放輕,如果房價再暴漲就要再升
息了,韓國政府一直打房,跌不跌都看韓國
政府要不要處理
鄉下會 市區不會
舉債幫忙撐盤 由政府好安心
對,因為經濟20年最好
房價=(土地+建築成本)X1.4
政府只要控制土地重劃就可以左右房價
加稅會讓房價更高 屋主一定會轉嫁
成本 成本 成本 很重要 說三次
土地20年 10萬-->100萬 (2.8-->28萬)
建築成本 8-->15萬 (11-->25萬)
相加 房價 14萬-->53萬
價值是被炒作炒起來的可能會,但若是發
展好的市區頂多緩漲
50年低利率+外勞+加速土地重劃=房價跌
加稅加息只會增加購屋族負擔
你家會願意降價賣,如果不會 那房價怎麼
加稅1%加息2%x20年=房價+40%
跌
加稅加息只是讓政府和銀行分享利潤
看基泰把房當現金用 就知道你要政府跟
企業對著做有多難
政府會控盤
百年內一定跌, 再等一下
綠共滅台滅種計畫大成功,臥底安插40年
,終於把台灣掏空搞爛。操控媒體,造成
國力內耗衰弱,社會經濟司法混亂失能,
導向中華民國滅亡。
還在都更炒房
爆
[問卦] 理性討論如何抑制炒房?如果想要真正有效的打防 應該要怎麼做 1. 升息? 2. 漲價歸公? 3. 提高房屋遺產稅?88
Re: [新聞] 台灣房價太貴 王浩宇點名1類人嗆「在國既然你拿歐美比 可是你知道: 台北「房價收入比」是歐美的5倍! 美國人不吃不喝不租房2~3年就能買房子 台灣人要不吃不喝不租房15年才能買房子 而且還在炒房中61
[閒聊] 房價根本不可能會跌一堆看空的人都有以下幾個理由: 1. 少子化 2. 升息 3. 景氣變差科技業分紅變少 然後每天用以上三個理由安慰自己38
[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧?看到升息,好像一堆無殼蝸牛很開心,覺得房價好像要下跌,居住正義要來了 先不說歷年的升息循環,房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲,而是因為通膨所以升息,通膨所以房價漲 單純就說升息這件事,對無殼族要買房負擔不是更大嗎? 你說因為升息房貸增加,所以屋主受不了了丟出來賣,賣的多了房價自然反轉33
[問卦] 美國調升利息是因為房租太貴?剛剛本魯學到一件事 說是美國房屋租金漲太兇 導致CPI升太高 然後美國聯準會據此決定升息 來壓制CPI 但怎麼聽怎麼怪24
[閒聊] 升息的結果房價只會更高吧?台灣經濟30年最好, 竹科人人年薪300萬, 房地產是經濟火車頭, 台灣8成人民擁房, 房價瘋漲全民收益,6
Re: [閒聊] 分享一下為什麼打房不能升息好了升息怕熱錢跑來台灣 企業競爭力降低什麼一大堆的 那為什麼不把房貸跟一般利息脫鉤 單獨升房貸的利息不就好了? 假設去年1月房子原本800 現在大概漲到1000萬 貸8成800 1.31%月付26886變成33728 月付大概多了7000 相信很多人會選擇繼續租3
Re: [請益] 台灣這波再升息的機率?很多人邏輯都建立在 升息有辦法抑制房價 但高房價真正的問題反而利息因素是最小的 甚至比賦稅因素還小 以貸款1000萬 二十年期房貸來看 升息一碼也只增加每個月1,158元 這還比股市融資金1000萬還少很多好嗎6
Re: [情報] 央行宣布升息1碼結論就是 房價凍漲 or 緩漲 房租飆漲 很簡單嘛~ 升息就是貸款每個月要繳的錢變多3
Re: [問卦] 房價為何不會跌= =.....???房價為什麼不會跌 因為持有房產成本太低阿 持有稅低 (房屋稅 地價稅低 甚至比 汽車牌照稅跟燃料稅低 ) 房貸利息低 只是升個息 政府馬上就給房貸利息補貼 然後推新的長年期房貸 從30年到40年 房價要會跌 就是手上有多房者 持有成本到負擔不了
爆
[問卦] 沒人發現綠能正在掏空台灣?爆
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