[問卦] 你各位支持實坪制嗎?
台灣的房屋權狀,通常都有寫主建物、附屬建築物及共用部份(也就是俗稱的公設)
早期台灣的房屋,除了透天之外
集合住宅就屬公寓最多。而公寓的「共用部份」佔比不多,一般五趴上下。
現在的住宅大樓,為了符合政府規範,公設佔比真的很厲害,三成至五成都有
你各位支持實坪制嗎?
--
跟國際接軌就支持
阿就加價賣給妳 哪有差
支持
支持啊 實坪制是什麼?
支持..
要討論幾次,一直都是實坪啊
玩文字遊戲有用逆?
只剩下的台灣沒實坪,領先世界
是你各位自己要在那邊分公設幾%
有意義嗎? 有夠無聊
供給沒增加 在那邊玩文字遊戲
支持啊
有用逆
你以為實坪我就買的起嗎
你去看建商開價有寫一坪多少嗎?不都
支持
寫總價?是代銷根據你各位的要求算一
建商總價就訂那樣,你實坪制就是售
屋坪數變小,那單價就拉高,最後付
的錢是一樣的
坪多少。你自己可以只算主+附
支持改實坪,接軌國際
要有配套
支持啊,為什麼不支持,除非你是...
除了既得利益者外應該沒人反對吧
還是有差啊...實坪制上路後,起馬能減少用
售價誤導人的空間
講都是講總價
不然就曝光度來說永遠都是低價優先
支持啊 但政府都是建商的人啊
能改最好
講都是講總價?然後調漲都是單坪在調
支持啊 不只買房 連租房也能更清楚
支持的話 我買這坪數89公設比34.89會怎樣
要賣的時候便更貴嗎?還是?
每次代銷都很被動才肯算單坪給你
所以不支持的是為啥啊 坪價是比價的
基礎 簡單清楚明瞭對消費者到底會損
失什麼啦 如果你是建商的話 當我沒問
如果只是講起來破百坪聽起來高興 何必?
現在不是很多超市還會幫你標1g多少錢
我知道總價不變,那就改實坪阿..這樣才
跟其他國家算法一樣,不就一目了然..
為啥 因為精打細算的消費者會算啊 當
然現在精打細算的購屋人也會算 但啦
清楚簡單明白到底你消費者損失了啥
實坪虛坪並列不就好了
國際接軌啊 馬的
支持
支持啊 反正又沒差
只是大家發現實坪超貴買房意願會降低
總價不會變 如果只是因為單坪變貴就
花幾千萬買房還要自己算總價/室內坪數
還要被房蟲抽3% 垃圾鬼島
不想買 那應該也不多吧 畢竟現在不是
都在說都標得很清楚 只是要你拿出計
同樣1200 30P 公設30跟40空間就不一樣
支持呀,反正總價不變不是?
算機出來動手算一下而已 買個幾百萬
誰都會選30的吧 政府就是為了數字好看
誰不知道 就不爽算啊
幾千萬的東西能衝動性購買的人有限吧
公設經營也要像外國,不然只會夭飽炒
支持
沒意見~反正總價不變
不支持的理由是什麼?
早該實坪制 怕被民眾罵才不敢改
空屋稅、囤房稅比較重要
掩耳盜鈴獨步全球
支持
換湯不換藥,政客搏版面用的
支持啊
支持啊 讓世界看看台灣每坪有多貴
世界上沒有實坪制 by花部長
支持
哭哭
如果實坪制,公設土地算誰的阿? 不都是
共同持有然後持分嗎? 也是要寫進去權狀
,到最後有差喔?
買賣不就是要資訊透明,搞些有的沒的
該用實坪制 不能放任建商靠虛坪灌水套利
推實坪不如推囤房稅
實坪制對房價哪有用
總價不變,當然支持啊
沒有實坪制這種奇怪東西 算公設是狗屎
改實坪根本不影響房價,不知道在吵
啥
支持有屁用,政府有要鳥你嗎
這議題還能吵阿?大家不是都躺平了
支持,見證房價比紐約高出5成的奇蹟
支持 不要再自欺欺人了
看國際哪種就支持哪種
支持 實坪跟世界比 不要美化數據
這個議題沒有意義啦.. 實坪制就照比例提高
售價而已.. 重點是屯房稅跟空屋稅好嗎
吵這這個跟護士改名護理師一樣智障
不提高薪水 改善工作環境..光改個名字有屁
用
支持啦 反正建商只會把價格加上去而已
支持阿 根本不用公設
房蟲怕的是改實坪台灣房價就世界第
一了
支持啊 為何公設要算錢
不過先推囤房稅比較實在
支持啊 把怪力亂神都給我拿掉
當然支持啊,快掀開這個遮羞步吧
不是為了打房,只是這樣搞真的很累
使用要排隊要登記,壞了還要花錢修,
就算你都不用還是要付錢
支持呀 這麼明顯的政策 幹嘛不支持
當然支持
當初不知道哪個破腦推的制度
哪個中共共鳴者那麼喜歡跟中國一樣?
真的沒差 就是漲給你買
支持啊 反正總價不變
支持啊 讓世界看看台北有多貴 嘻嘻
支持啊支持
支持
支持
這樣我怎麼賺
支持
支持啊 不過有差?
支持啊,一目瞭然有什麼不好
支持
實施後房價真的會是taiwan NO.1
凡建商反對的都要支持
沒停車位禁止買車和機車比較實際
當然支持
支持改實坪不灌水,接軌國際
支持啊,這樣台灣的房價所得比才會更漂亮
支持
支持啊
虛坪根本中共同路人
支持與國際接軌
支持啊 這樣就知道台灣房子他媽的有夠
貴
支持啊 直接看到自己能住的空間有多大
53
[閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?我先說,完全沒想打房 (剛需住戶) 我家台北大安區老電梯公寓 權狀43坪,實坪43坪,公設0 那現在我要換新房子 估計至少要買權狀60坪以上,才能有相同43坪的空間70
[閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制受惠於高委員努力 最近公設比跟實坪制又成為話題 版上大概講很多遍了 台灣目前房屋買賣登記已經是實坪制了 各類政府文書跟登記作業都是這樣62
[閒聊] 請正名主建物計價,不要再講實坪制了= =餓死抬頭 現在建築登記規則 已經有分別將主建物、附屬建物、公設、車位拆開了 所以所謂的實坪制早就在做了 這就是廣義上的實坪制30
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價大概講100次了吧 台灣現在就是實坪制, 你去找任何一份現在的售屋合約, 政府單位給的房屋權狀, 房屋交易所用的官方登載資訊,26
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?大家請平靜,理性討論,我個人認為的與國外接軌實坪制應為在權狀內僅列出主建物(或再多附屬建物),公設坪數根本不應在權狀內記載,或者根本不該在任何地方記載,像是日本的不動產這樣。 公設多且豪華的建案,公設比自然高,但卻也容易吸引客戶購買,所以房價自然較同區位沒有公設的建案來得高。 而我也認為,若台灣設施與國外相同的實坪制後,房價不會有任何的改變。但會開始鼓勵建商去規劃設計一些真正有用的公設,或是說依據每個產品的定位給予不同的公設比。比如說這就是普通的大樓住宅,沒有必要弄一堆豪華公設,只要符合建築或消防法規規定即可。若是高總價或是豪宅型產品,公設內容與項目自然不能馬虎,畢竟這是區隔一般白領階級與高總價客戶的門檻,以上供參。 -----17
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?所有的度量衡都要有一個基準 拿板橋舊公寓 40萬/坪 權狀30坪 扣完樓梯公設後還有29坪 總價1200萬 附近的華廈37坪 50萬坪 總價1850萬14
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?到現在真的還是有一堆人 認為實坪制就是公設不計價 天真以為公設比30% 房價1000萬的房子 會因為實坪至變成700萬11
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?實坪制就是月經文 台灣的建物登記規則來說 原本就有把專有空間主建物+附屬建物列出 也就是說你想知道的資訊 其實都登記的清清楚楚
爆
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