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Re: [問卦] 一句話,合理房價是多少?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 一句話,合理房價是多少?作者
doraBBO
(天才小釣手)
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安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。

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│ 文章代碼(AID): #1bRI9ePX (Gossiping) [ptt.cc] [問卦] 柑園二十年沒漲,不? │
│ 文章網址: https://www.ptt.cc/Gossiping/E.ersohILwk5-g
│ 這一篇文章值 64 Ptt幣 │
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這是你買的地方嗎?

很多事實不知道能不能接受,投資理財有賺有賠。
買對地方翻倍漲,買錯地方怪別人嚕?
一直說買了二、三十年沒漲,我就說你直接開篇文章
把你那些買了二、三十年沒漲的東西PO出來
是誰想要去住?!

對了,你是不是北大沒上到車很難過?
北大是全台灣空屋率最低的重劃區,2020年就不到8%了
https://news.cnyes.com/news/id/4497619


※ 引述《cloud3455 (雲想衣裳花想容)》之銘言:
: 你說「扣除一堆智障買在很鳥的地方,那種特例不要提出來」,你在三峽特區當房仲對吧。
: 我是不知道你那拚命叫人上車的北大特區有多有潛力啦,但我知道那特區離你口中智障才會買的地區只有不到十分鐘的距離。
: 所以一些人去那住了幾年,發現夢很美,現實很痛,趁這波漲價賣了離開那區域了。
: 三峽北大留不住人?年輕族群受不了「這原因」搬家!
: https://news.housefun.com.tw/news/article/700877391051.html
: 你那北大特區目前確定的重大建設就只有三鶯線。

北大特區最重要的建設是寬廣的人行道,且人均素質有一定水平的文教區。
通勤問題一定有人無法接受,像我就無法接受通勤超過三分鐘
所以我住北大上班下樓就好..

但大多數人都可以接受,所以北大人口非常多,小小一塊就設籍五萬多人

: 而要搭到台北去,就得先從三峽站搭到頂埔,再從頂埔搭到台北。
: 看來也要四十幾分鐘的時間了。再算上從家裡出發到,捉約一小時不過份吧
: 30年前,你口中那智障區能賣到30坪預售屋加車位500萬,現今價格約580
: 而那地方離你那北大特區三峽站只有七分鐘的距離呢
: 不過30年前房貸利息10%以上(那時一年定存就有7%多了)。
: 再扣掉維修費,每年算你四萬,30年120萬,你認為這叫價值翻倍再翻倍?
: 自己看看30年前台灣房產泡沫時的房價
: https://imgur.com/a/PFZrWxt
: 人家都說林三淡,再來說淡水。
: 三十年前預售屋每坪18萬,現在預售屋每坪26萬,三十年中古屋平均每坪21萬8怎麼也沒有你口中的翻倍再翻倍啊。
: 林口的話好一點,三十年中古屋,平均22.26萬,但三十年前的預售平均價是14萬
: 所以到底你口中的翻倍再翻倍是翻到哪裡了,翻車了嗎?
: 三十年前買這三個地區的都是你口中的智障是嗎?
: 三芝就真的慘了,三十年前預售十五萬,三十年後中古屋平均每坪八萬七
: 說真的,難保三十年後你叫你客戶買的地方,也是那時其他房仲口中的智障才會買的地段。
: 而且照你口中買離你那北大特區不到十分鐘車程的人叫智障的話,那你那北大特區感覺也岌岌可危呢。

我沒有說你買柑園智障阿,話要好好說阿
我從來沒有說你買柑園是智障好嗎?!

對了,大家認為北大騎車十分鐘的柑園,適合住人嗎?
房價二三十年沒漲,大家要去買嗎? 符合居住正義嗎?

我們看鄉民講了什麼
噓 k385476916: 誰會買那邊
噓 faryoo: 沒有偏僻?路上問100個人有2個聽過嗎?
→ gk1329: 路超小 都農地= =
噓 baan: 工業區怎麼住
→ Nevhir: 工業區跟農地工廠 外加常有人亂燒東西
推 ImBBCALL: 靠北 開車十分鐘到北大
噓 keikei5566: 那邊大多非都農業區,俊甫買嗎?
→ echochrome: 幾乎都鐵皮屋工廠 媽的

都不是我說的阿,先說喔,我還是很喜歡柑園的
只是我不會去買而已,但大多數人跟我一樣
房子二、三十年沒漲,真的不是別人問題
難道房子沒漲是通例? 房子翻倍翻倍漲才是特例???

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doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了

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※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 12/08/2023 10:28:28

mopepe5566 12/08 10:30柑園也有漲吧?

empoluvvivi 12/08 10:3920年沒漲沒跌,折舊加減通膨影響,

empoluvvivi 12/08 10:40其實也算漲