Re: [新聞] 美緊急降息分析 專家:台灣宜按兵不動
問一下喔,先不談幾段式。
網路上查過,房貸利率有兩種,
一種是固定,
銀行都不太願意給這種都
另一種是浮動,
浮動房貸的利率好像是跟定存的利息走。所以如果降息的話,房貸利率會再更低嗎?
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※ PTT 留言評論
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固定式是貸款的人不願意啦
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通常不會選固定 因為降息的話 浮動的利率也會跟著降
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我前幾年貸的利率是1.88 現在已經降到1.56了
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不選的原因是 固定的太高了
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我也以為是銀行不願意給固定,畢竟滿難想像利率還能更低
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但利率往上的空間就很大了,房貸30年感覺浮動的有點抖?
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浮動好處是 萬一升息你可以先大筆還款 若降息就慢慢還
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一般都選浮動吧= =
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固定的會比較高,因為銀行要把升息風險算進去.
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如果你覺得會升息,可以選擇固定.
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但,民國一百多年來,利率長期都是下跌...
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因此大家都不選固定.
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民國一百多年來利率下降比較大的原因是國家發展的進
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程,且台灣利率自由化也是近幾十年的事,正常來說,
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較低發展的國家利率偏高,另外參照美國利率水準近百
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年,屬極低狀態。
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跟發展程度沒關係,是通貨膨脹有關係。八零年代美國通脹
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兩位數,利率高達十六趴
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很有趣,難道利率高就叫通膨嗎?利率水準也反應國家
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風險,國家風險跟發展程度相關性應該不低吧?
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難道中華民國長期下降的低利率是因為通貨越來越緊縮
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?
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其實利率低才會通膨 因為資金腐爛 幣值貶 物價就會高
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利率當然跟國家發展有關 越進步安定的國家 風險越低
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當然利率也越低
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對銀行來說你選什麼都一樣
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固定會貴很多是因為銀行會拿去市場避險
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避險成本要你付這樣而已
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Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買推 ai2311: 08/16 04:44 → ai2311: 隨便都會超過好嗎 四十年前沒那麼低 08/16 04:44 推 ai2311: 69年最低薪資是3300 72年最低薪資是5700 08/16 04:46 → ai2311: 110年最低薪資是24000 08/16 04:46 → ai2311: 不論比平均還是最低薪資都超過不只現在1/10 08/16 04:474
Re: [新聞] 美房貸利率連5升 直逼7%和台灣銀行提供的房貸絕大多數都只能選浮動利率不同 美國的房貸可以選擇固定利率或浮動 前幾年多數人自然選固定 因此多數美國人的房貸利率應在2.x~3.x%左右 並不受現行6~7%影響 至於新購房者 一般都會先忍一下 反正大家都知道這種利率不可能一直下去 等過幾年利率下來時 再做re-finance 再把利率降下來就好9
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