[問卦] 建蔽率、容積率是假議題嗎
如蹄
建蔽率、容積率是為了防止日照不足、安全上也會影響,
但商業區、還是有容積移轉的大樓,
都蓋的超高,地價也貴的要死,
想住還買不起,住旁邊太陽被擋著,照不到我也沒差,開間商店生意應該不錯。
本來訂死的規矩,轉彎一下就通融了,
地價上漲大家都開心,擠一點,暗一點根本沒人在意。
所以建蔽率容積率是不是假議題啊?
甘油8掛?
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我批評政府,他們批評我批評政府。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.166.55 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
不然既成道路你叫誰買
對啊 既然能轉換,遮住周邊建築的日照,那建蔽率原本用意是不是說說而已
→
容積也不是無限上崗
→
不移轉你叫不能開發高樓的地主怎麼
→
※ 編輯: kogsww (118.231.166.55 臺灣), 09/26/2023 09:59:54
辦
推
本來就是 一堆大樓根本蓋好蓋滿 加錢就
→
可以講的好像為了人民的安全一樣有夠好
→
笑
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台灣容積率跟建蔽率跟日照關係很小,限高還
→
比較有關係
推
n年前立院的貢獻
→
你就知道為什麼那麼多建商喜歡當立委
噓
日照有日照專章 跟建蔽容積無關
→
日照跟樓高 鄰接道路寬度還比較有關
24
Re: [問卦] 都更1坪換1坪 建商大賺/小賺/小賠/大賠?台北市容積率爆低 五層樓公寓通常是住3 225% 只有臨近大路 或是大巷子 才是300% 400% 就算加上容積獎勵,蓋出來的房子仍然室內面積有限... 然後又要分一部分給建商當作它的成本跟獲利20
Re: [爆卦] 小商人發文啦實在看無 ………… 第 9 條 下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣(市) 主管機關得視實際需要酌予調降,並報請中央主管機關備查︰14
Re: [請益] 200%容積率的民生社區還有救嗎?有無辦法都更不是單看容積率 雖然容積率高機率也高 其實要分辨你會不會都更 尤其是一坪換一坪 (主建物-2坪)/土地持分*1006
Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計?你不要把土地的容積率用完 自然就可以蓋了 比如說買台北市第三種住宅區容積率225% 買個300坪土地 然後蓋1F60坪 2F40坪 合計100坪的別墅 實際使用建蔽率20% 容積率33%6
Re: [閒聊] 大樓一定有開放空間嗎答案是 不一定, 請詳閱你家使用執照 附註說明 大樓中庭不一定是開放空間, 跟容積率也沒什麼關係,5
Re: [閒聊] 正義房價與市容在造中古歐洲或中古中國日本 當然是沒有土地使用強度管制概念的 能夠好好管理土地已經非常厲害了 比如說去歐洲觀光 老城區常常有房子在二三樓越來越突出3
Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設我覺得大家都有點太片面了 蓋一間房子,有建蔽率和容積率限制 以常見的台北市住三來說,容積率是225%,建蔽率是45% 容積率: 可以居住的樓地板空間,也就是所謂的實坪 建蔽率就是一塊地能蓋的面積3
Re: [新聞] 蔣萬安開第一槍! 中正紀念堂轉型為「台什麼叫拿一半的建蔽率蓋出30萬坪容積 建蔽率就建蔽率,容積率就容積率 沒有什麼拿建蔽率蓋容積的啦 怎麼不乾脆拿滷肉飯放眼前看3D電影 你什麼都不說直接講1萬戶國宅1
[請益] 新竹光埔親家Q1對面的產服用地有人知道那塊產服用地之後要蓋什麼 可以蓋多高嗎? 上網查產服用地的建蔽率60% 容積率220% 大約介於住一(60%/200%)以及住二(60%/240%)之間 所以我可以理解成他未來高度是介在住一跟住二之間嗎X
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK從這段就可以看出你根本不在乎居住品質, 我下面這段話先讓各位想像所謂容積率, 『南非更誇張,高爾夫莊園球場佔地廣大(容積率低)、綠意盎然 ,但右邊不到100公尺卻塞滿好幾棟(容積率高)貧民窟』 現在列幾張照片實際比較給你看
爆
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