[請益] 有關自地自建利潤考慮

GiantChicken12/18 11:53出租 過幾年後高割離席

whobirdU12/18 11:59分一間

wonder12312/18 12:0612坪蓋華廈？？？怎麼蓋？

OnlyLiveOnce12/18 12:08抱歉沒說清楚，12坪是我分到的部分

GiantChicken12/18 12:11你也沒得選 很缺錢就賣斷 還不缺就等分一間

b03o20y12/18 12:25看親戚本夠不夠厚吧，很穩就選擇分一間

lasoon12/18 12:36等兩年多賺兩百,沒其他考量還是等蓋好吧

uevol12312/18 12:41算起來也是分一間划算，現在拿500萬買不到3房

zlb012/18 12:42分一間

MTKer556612/18 13:00蓋一坪成本要18-22，自己算看看

medama12/18 13:02分一間

Detonate12/18 13:44肯定分啊

Detonate12/18 13:45天上掉下來一間房子 一個月租1.5萬就好 日子好過很多

i38612/18 13:46分一間原PO不用出錢蓋嗎？

ytwu12/18 13:56不用再出錢的話，分一間實坪25條件超好耶

OnlyLiveOnce12/18 13:59不用喔，說是預計蓋的房子會有一部分賣出去當蓋房

OnlyLiveOnce12/18 13:59子的錢，我也不懂這怎麼操作的。不過其實我另一個

OnlyLiveOnce12/18 13:59考量的點是長輩不是很好相處，怕蓋一蓋建商不爽蓋

OnlyLiveOnce12/18 13:59了，所以前面說的先預售部分來湊建築款項，感覺也

OnlyLiveOnce12/18 13:59是有點風險，所以我才想說要不要見好就收

mfcke12/18 14:01長輩的話 一律不建議共識 雷機率大 賣個好價錢給他實在

ytwu12/18 14:02我家附近新屋大概1坪45-50萬，都更建商提的地坪11坪大概分

ytwu12/18 14:02到29虛坪

wave1et12/18 14:27幹麻不賣1千萬，長輩的二選一你也信?

sawaman12/18 15:06我的話我會想賣錢...蓋的話怎麼知道後面會不會追加問題

sawaman12/18 15:06一開始都會想得很好，實際執行起來蓋出來有問題或爛尾

sawaman12/18 15:06也不是沒可能

KingFelix12/18 15:26賣啊！ 不然你也沒啥獲利空間

KingFelix12/18 15:30看錯 建議拿房子

tomaschang12/18 16:56當釘子戶

OnlyLiveOnce12/18 17:04感謝大家的指導，大概知道該考慮哪些點了

qwaszx010112/18 17:53分一間，以後轉手賣

azt91123112/18 19:23拿房子CP值比較高

azt91123112/18 19:24食坪25坪 還原公設40坪左右，40坪x建築成本一坪15萬=60

azt91123112/18 19:240萬

azt91123112/18 19:25怎麼算都是拿房子划算

cobrabaton12/18 21:18總地坪多少?面寬深度幾米?

cobrabaton12/18 21:20你應該問他們要蓋多少坪怎麼設計，然後一建坪成本多

cobrabaton12/18 21:20少再評估要不要出錢，而且土地所有權人一起蓋，可以土

cobrabaton12/18 21:20融

suii12/19 15:47你不急著用錢就沈住氣等幾年 不用理長輩整天跑來煩你 太好盧

suii12/19 15:47他就賺大了

suii12/19 15:49分回房子應該還附地坪 現在梭哈就賺不到以後漲幅了

suii12/19 15:52這種都是出地不用再出錢 除非純粹自己住 多蓋的給建商賣當

suii12/19 15:52建築費用和利潤

suii12/19 15:54標題不對喔 建商有分不算自地自建了 算合建