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Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?作者
reticentcrow
(沉默鴉)
時間推噓 推:2 噓:2 →:35

※ 引述 《s454666》 之銘言:
: 1. 升息?
升息提高購屋成本,激進的升息可以戳爛金融泡沫,直接讓大部分的人買不起

: 2. 漲價歸公?
這個做夢比較快

: 3. 提高房屋遺產稅?
可行,但不現實,誰搞這個誰就不用選了

: 4. 政府拼命蓋社會宅,以量制價?
這個是可行方案
但是政府沒那麼多錢

: 5. 囤房稅,如何定義囤房?
還不如全面實價課稅0.5%~1%就能壓制不少

一千萬的房子一年課你十萬

多出來的錢還能直接拿去蓋社宅

買第二棟稅率漲到2% 最高累積到10%

買越多課越多

囤房稅是那些有產階級騙你們無產韭菜用的,只有全面實價課稅才有用

不過一樣,誰加稅也是直接不用選,一堆人短視到只會被那些有產階級騙,看不清大局

: 6. 促進少子化降低房屋需求,以需求制價?
那種幾十年才看得到影響的東西
跟你無關

: 7. 事實上沒有人希望自己房子跌價,漲越多越好,要跌跌別人的?
八卦一堆啊

不然怎麼每個都不希望自己税多繳一點,只會要別人付錢?

: 8. 其他補充

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.62.45 (臺灣)

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douxid 04/06 00:22下架民進黨比較快!

luche 04/06 00:24有想過換成威權政府嗎

給我當大總統 我就考慮一下

※ 編輯: reticentcrow (42.76.62.45 臺灣), 04/06/2023 00:26:44

SP4B 04/06 00:37那這樣每個都做不到啊 要政府幹嘛呢?

lou 04/06 00:48實價課稅喔,那些早年幸運買到鬧區的老房子

lou 04/06 00:48,現值很值錢,但持有人可不一定有那身價,

lou 04/06 00:48實價課下去通通滾蛋?

lou 04/06 00:52漲價歸公比較合理,再者目標是抓炒作,而不

lou 04/06 00:52是打房價。房價有高低是正常的,地價有差,

lou 04/06 00:52建造成本有差。股票都有價差了,房價怎可能

lou 04/06 00:52沒有?

potionx 04/06 00:54漲價歸公有個問題是 有可能減少房產移動

potionx 04/06 00:55反正賣不賣都不賺錢 那幹嘛賣 收租就好

potionx 04/06 00:56薪水房價房租稅率都有影響 要完美很難搞

lou 04/06 00:56政府應該大量提供的是只有使用權,但沒有所

lou 04/06 00:56有權的房子。甚至蓋在郊區,利用公共建設、

lou 04/06 00:57交通建設轉移人口集中的趨勢。減少工時,延

lou 04/06 00:57後上班時間、提早下班時間,讓通車時間更寬

lou 04/06 00:57裕,讓選擇居住地點的彈性更大。

potionx 04/06 00:57成本問題吧 最理想就是直接開一個新區域

potionx 04/06 00:58然後政府主導規劃 房子 交通 一次搞定

lou 04/06 00:59未來有自動駕駛、無人機送貨、在家上班,科

lou 04/06 00:59技可以讓人口集中在都市不再是唯一解,自然

lou 04/06 00:59紓解房價。

potionx 04/06 01:01既有市區價格很難動了 外國也是一樣情形

potionx 04/06 01:02除非產業大崩盤導致區域洗牌 不然很難壓

lou 04/06 01:02減少交易不是問題,劃定都市區有出租就低稅

lou 04/06 01:03,不出租就高稅,等等配套可解。穩定提供租

lou 04/06 01:03房是好事,又不是每個人都需要、想要買房。

potionx 04/06 01:04是問題 固定的持有者只要出租就是最佳解

potionx 04/06 01:04那他肯定不會賣掉 = 都市更新會遲緩

potionx 04/06 01:05最後就像大富翁那樣 一直收租放著而已

lou 04/06 01:43那很好啊,最好一堆租房,2%的投報率根本是

lou 04/06 01:43慈善事業。你以為有多少人能夠都更啊?

kanjohn 04/06 04:42別投綠共就對了!

tgbkkk 04/06 08:20兩大黨背後金主都是建商不可能過囤房稅

potionx 04/06 13:04都更慢 需求>>供給 租金會上漲啊

potionx 04/06 13:04沒有那種什麼都好的完美政策 = =

potionx 04/06 13:14如果台北市250萬人口 實際只能提供200萬

potionx 04/06 13:15那50萬的缺口 也許房租會上漲一兩倍...