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Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?作者
hamasakiayu
(ayumi)
時間推噓 9 推:11 噓:2 →:27

※ 引述 《FlyinDance56》 之銘言:
: 建物謄本就已經把主建物、附屬建物、公設的面積給你了
: 至於說你要怎麼換算你的每坪單價
: 分母含公設,或者扣除公設,或者甚至連附屬建物都扣掉
: 愛怎麼算就怎麼算,完全看你自己
: 對賣方而言,反正他就是一戶這樣賣
: 不管是含公設每坪100萬,或者扣除公設後每坪賣135萬
: 你要怎麼解讀價格,那都你的事
: 反正總價都不會改變
: 買不起房的,也不會因為改制度就買得起
: 至於說為什麼賣方還是會反對「實坪制」?
: 簡單,因為沒必要
: 對有點概念的人而言,現在早就是實坪制了
: 看謄本就知道主建物、附屬建物、公設的面積
: 至於價格合不合理?菑v斟酌
: 更不用說表彰公設使用權的問題
: 我們不用浪費社會資源大肆修改既有規範
: 就只為了那些看不懂謄本的人

那怎麼解釋陽台雨遮不計價?

反正權狀上也有寫陽台雨遮坪數

這也浪費了社會成本?

再者

現在已經實際發生

車位坪數重複計算在公設之內

車位賣一次錢

公設又賣一次

如果換成實坪

就沒有這個問題

畢竟實坪誰都能直接丈量坪數

但公設怎麼量?

或者是說

普通人可以量嗎?

台斤公斤

我只要有一個公正秤

上網輸入數字就可以換算

公設我怎麼樣去確認坪數是否正確?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.175.216 (臺灣)
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TomFord5566 12/05 18:46高等歐美人都實坪 不懂一些地段台灣

johnny 12/05 18:46用計算機算

shamanlin 12/05 18:46不要唬爛車位的計算方式好嗎

flavorBZ 12/05 18:51公設可以量

flavorBZ 12/05 18:52大陸叫公攤

samm3320 12/05 18:53你都覺得主建以外不應該計價了還去算公

samm3320 12/05 18:53設坪數幹啥,把總價除以主建,覺得太貴

samm3320 12/05 18:53就不要買啊。

flavorBZ 12/05 18:54主管機關,設計單位都有詳細的尺寸

Asce 12/05 18:55反對者就蠢奴啊 自以為聰明 沾沾自喜很會閱

Asce 12/05 18:55讀謄本 很會操作excell, 洋洋得意幫建商打

Asce 12/05 18:56馬賽克 幫政客節省社會成本

leonhsu 12/05 18:56灰色地帶就是利潤所在

tsaiyh 12/05 18:57先補 蟲大軍很快涌入

Asce 12/05 18:58一堆窮鬼時間不值錢 喜歡自己算算數

diskdie7045 12/05 18:58但你總價還是不變啊,陽台雨遮計不

diskdie7045 12/05 18:58計價還要看年份,賣家總價還是不變

diskdie7045 12/05 18:58

diskdie7045 12/05 18:59噗,你以為社會成本不是你自己拿出

diskdie7045 12/05 18:59來的嗎?

samm3320 12/05 19:00雨遮不計價後,室內一樣25坪一個有陽台

samm3320 12/05 19:00一個沒有,你覺得在市場上的售價會一樣

samm3320 12/05 19:00嗎?

samm3320 12/05 19:06吵這個根本沒屁用,居住正義集中火力要

samm3320 12/05 19:06政府去蓋社宅吧

hamasakiayu 12/05 19:07車位重複計算,新聞都有,這明確發

hamasakiayu 12/05 19:08生的事情

diskdie7045 12/05 19:08那你覺得總價會變嗎?同樣一棟大樓

diskdie7045 12/05 19:08都有價格差異了?另外雨遮,陽台是

diskdie7045 12/05 19:08不一樣的東西,先搞清楚好嗎,笑死

hamasakiayu 12/05 19:21所以改雨遮陽台幹嘛?笑爛

zzz50126 12/05 19:53哪間建案講出來啊

zzz50126 12/05 19:53現在還在車位公設賣2次的講出來 明明就

zzz50126 12/05 19:53沒了

tsaiyh 12/05 20:04果然又是證據拿出來 虛坪制就有建商夾帶

tsaiyh 12/05 20:04的機會所以不敢實坪啦 事實就是有鬼才千

tsaiyh 12/05 20:05改了實坪後會需要浪費時間查證有沒有車位

tsaiyh 12/05 20:06賣兩次?

zzz50126 12/05 20:07所以哪間建案違法 講出來大家抵制嘛

tozz 12/05 20:26現在車位跟大公有切開了啦,不過支持實坪制