Re: [新聞] 獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」金管會9月1

areses 發表於 2025/8/31 下午12:50:57

看板Gossiping標題Re: [新聞] 獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」金管會9月1作者

areses

(areses)時間Aug 31 12:50:57 2025推噓1X 推:6 噓:20 →:18

PTT評價

很多人都沒意識到一點，就是台灣對房地產行業的管理是非常嚴苛的，甚至過度。

大家都知道最近中國大陸房地產行業陷入危機，那你們知道他們對建案佔貸款要求的比例是多少嗎？40%。

也就是說，40%就足以讓房地產行業進入寒冬，而台灣不過30%。也就是台灣的房地產行業不是在寒冬，而是一直處在北極圈。而目前金管會不過想把房產業移到北歐而已，離過熱還遠的很。

很多人認為台灣的房價高，但台灣的房價真的高嗎？上海、深圳人均GDP比台灣低，但即使寒冬中的房價依然遠高於台灣，韓國的房價也遠高於台灣，而越南房價按GDP來算，也遠高於台灣。

也就是說，台灣的房價是人為被壓低了的，很多人認為房價高，是他買不起台北的房，買不起核心區的房，但這個世界，就是有人住在大安，有人住在萬華，也有人住在花蓮和雲林。

有人會說那也不能長的太快，但二季度，台灣GDP增幅8%，環比增幅13%，這個增幅在全世界都遙遙領先，請問，這樣的經濟成長，台灣房價的漲幅還快嗎？。

如果房價漲幅跟不上，就會導致物價上漲，台灣近年物價的漲幅已經嚷人民很有感了，如果再不讓經濟快速增長的漲幅有去處，物價只會越漲越高。

所以，不放鬆金流去網房地產，會極大的影響普通人民的生活。政治不正確的說，炒房本身就是有錢人的遊戲，放鬆金流就是劫富濟貧，有錢人去玩他們的金錢遊戲，普通人享受低物價過好自己的生活，兩全其美。

只要你不貪婪，去跟著有錢人玩金融遊戲，根據自己的收入量力而行，房價和你就沒太大關係。

※ 引述《jack0123nj (墨坎)》之銘言：
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: 還來？
: 　
: 上次金管會想放寬
: 結果央行出手擋住
: 要求各銀行嚴守銀行法72條之2
: 　
: 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債: 券發售額之和之百分之三十。
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: 　
: 這條要做什麼用的？
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: 各位不用懂金融、經濟
: 都知道「雞蛋不要放同一個籃子」
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: 這條就是防止銀行把雞蛋全部放在建案貸款
: 最高只能放30%
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