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Re: [閒聊] 可以不要再吵移工買房的假議題嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 可以不要再吵移工買房的假議題嗎?作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓17 推:18 噓:1 →:45

※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言:
: 到底要多反智?
: 目前的消息又沒確定是入籍
: 比較有可能的頂多永居?
: 永居不一定代表可以買房
: 就算可以買房
: 我就問哪個移工能拿出低銷200萬的頭期款???
: 會出國工作的都馬生活困頓,家鄉爸媽兄弟姊妹小孩老公老婆一堆人等著移工匯錢回去養: 他們
: 他們光是跟人力仲介繳個10萬入場費都要all in了,還給你200萬頭期款??
: 然後搞不好他們來的職業也會有限定
: 都是組裝工或是鋼筋水泥工
: 根本不會有東南亞四大四中來
: 台灣四大四中的會去澳洲摘水果剁牛肉?很少吧
: 買房也是要有資本好嗎
: 一堆低階東南亞來要買房感覺就很難
: 除非開放東南亞高階工程師或是白領上班族
: 但到時候不會侵蝕到本國人薪資?
: 一定會被限制的
: 多想想吧

我比較好奇的是,移工假設拿出200萬頭期款,要買1000萬的三房(事實上1000萬幾乎沒3房了),最後要貸款800萬
目前有銀行敢放款給沒有入籍的移工嗎?
就算銀行敢放款,移工的工作一般比較粗重,高工時、高風險,這樣銀行端的風險也相對增加,利率要怎麼設定,貸款年限要給多久?
最後,假設上面這些問題都能夠克服,受限於銀行法72-2,不動產放款不得逾存款3成,銀行這邊銀彈有限,一般寧願承作本國國籍人士也不太願意承作移工吧

我就問到時候外勞真的拿出頭期款,去辦貸款,銀行端興趣高不高?

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※ PTT 留言評論
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supa6412/04 19:14抱歉齁.1000萬買3房對他們來說真的不難.公寓就多到還可以

supa6412/04 19:15買車.你想看看原PO那篇多好玩

osiris3412/04 19:16開放也是一步一步的

volvic12/04 19:20你去房貸版問看看

tomy1041712/04 19:22有高風險嗎?

gy5566200812/04 19:26不要小看移工or新住民 上次找屋主自售的 約過去賣方家

aesdu12/04 19:27外籍永居房東會像台灣老房東亂開低價房租嗎?

gy5566200812/04 19:27到現場是社區型透天(6戶) 新住民女屋主買了整排(3戶)

dorbi33fish12/04 19:36他們買七百萬內三房不就好了,你去桃園舊市區隨便一

dorbi33fish12/04 19:36家房仲店,都找得到這價錢的中古。

dorbi33fish12/04 19:37當然我不覺得會一堆外籍想買,但光租金就是很強的支

dorbi33fish12/04 19:37撐力道了

IBIZA12/04 19:42其實我連新住民仲介我都遇過...

IBIZA12/04 19:43年紀不小估計大概40中後段 長得漂漂亮亮的 講話有口音

IBIZA12/04 19:45一開始我還蠻喜歡找她的 但後來覺得有勢利 就不找了

Anyotw12/04 19:46北部有很多緬甸區,那有身分證的。當年蔣開穴撤退來的東南

Anyotw12/04 19:46亞國民政府軍

kougousei12/04 19:49有遇過陸配的仲介

koushimei12/04 19:56銀行會評估風險 但基本上會

mayu123012/04 20:08移工的工作比較粗重?

mayu123012/04 20:09https://i.imgur.com/wPcW6jA.jpg

mayu123012/04 20:09https://i.imgur.com/CSHk4g8.jpg

mayu123012/04 20:10https://i.imgur.com/0XoSjZj.jpg

mayu123012/04 20:10https://i.imgur.com/OWlnYMy.jpg

gy5566200812/04 20:11其實高齡加少子 移工or移民已經成為台灣未來必須元素

mayu123012/04 20:14半導體從封裝到設備業有多少有這樣的移工你知道嗎。澳

mayu123012/04 20:14洲人看台灣去採草莓也是這樣。你知道澳洲很多人認為台

mayu123012/04 20:14灣是個落後國家。如果有機會讓你去澳洲做半導體工作並

mayu123012/04 20:14買房子。你願意嗎?

lagadidi12/04 20:16ASE很多外籍跟台籍配偶一起當PE

mayu123012/04 20:22tsmc也很多老印啊。 有在半導體供應鏈的都嘛知道。那個

mayu123012/04 20:22群組現在都400多人了。

mayu123012/04 20:22https://i.imgur.com/xIWTbwH.jpg

lagadidi12/04 20:23外籍也都很團結,跳外商都一群的

mayu123012/04 20:23有一個老印還爬到34副理。 年薪估400到500吧

lagadidi12/04 20:29我老闆也印度籍駐美隨便都30萬鎂,現在這麼國際化了,外

lagadidi12/04 20:29籍勞工也沒什麼,台灣加入外商的通通都是外籍勞工啊XD

volvic12/04 20:34台灣加入外商可以入美國籍嗎?

bj4556612/04 20:43我知道有好幾位進入駐台外商後來拿到美國籍的學弟妹,但

bj4556612/04 20:43他們都有被派去美國總部工作好幾年

lagadidi12/04 20:44當然是不行啊,沒家庭可以要求去美國

lagadidi12/04 20:45就是要去美國本部留很久才有機會,要能夠適應那邊的國籍

lagadidi12/04 20:45,而且那邊房價也沒比較好買

bj4556612/04 20:46有的成家的也是派去美國工作拿 PR 和國籍

bj4556612/04 20:47不必在美國多唸一個碩士學位直接就省一台賓士好嗎

lovemost12/04 20:48銀行端幾乎不肯借錢

bj4556612/04 20:50在台灣拿一個 EE/CS 碩士學位的成本比在美國低太多了,這

bj4556612/04 20:50種碩士幾乎不可能拿到學校的獎學金

deltaz12/04 20:51移工不用買啊,只要可以不用被限制住宿舍,出來租房就會

deltaz12/04 20:51大量推升居住需求了,居住需求增加後租金與房價都會漲,

deltaz12/04 20:51這邏輯很好懂啊,不然香港怎麼有辦法漲成那副德性,就是

deltaz12/04 20:51居住需求>>>>>>>房屋供給啊

kusomanfcu12/04 21:03銀行可以借啦 就利率不同 美國利率有看顏色的

user048288ef12/04 21:05台灣這麼好,有很多外勞願意找地下金融貸款買房,

user048288ef12/04 21:05外勞本身就很常接觸相關業者,而地下金融對於能穩

user048288ef12/04 21:05定付出利息的外勞也很歡迎

liu1981sssss12/04 21:15我公司菲籍工程師就幾十個,每個都可拿永居,蘋果駐

liu1981sssss12/04 21:15臺稽查供應商員工也都是菲籍,那些人要買房比80%以

liu1981sssss12/04 21:15上臺灣人容易,只要政策放鬆,菲律賓印度工程師有上

liu1981sssss12/04 21:15萬人,都在各園區,除了雙北外直轄市跟新竹應該都可

liu1981sssss12/04 21:15輕鬆入手

labell12/05 00:07台勞買日本一樣現金為主吧

labell12/05 00:07外勞一堆領4-5萬了

cutesuper12/06 10:00我比較好奇的是 明明不到千萬3房也有 為何要買貴的