[問卦] 花錢買公設 路會變大條嗎?
現在買房子
有三分之一的錢
都在買公設
建築物外面的法定空地
只能擺柵欄
感覺比你買的房子還大好幾倍
有沒有花錢買公設 路會變大條的八卦嗎?
--
正港台灣人的電視台--蕃薯台
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.65.24 (臺灣)
※ PTT 網址
推
開放空間
噓
買死巷舒服啊,自家後花園又不會有車,
→
小孩放心玩 懂?
法定空地不是給你玩的 要不要查一下立法理由? 懂?
→
※ 編輯: Caress (61.230.65.24 臺灣), 10/09/2024 13:34:16
現實就是公設大比較好賣, 市場決定一切
噓
開放空間小花園,因是死巷沒人會進來,
→
這都不懂還想嘴
我看你是看不懂開放法定空間的法律定義喔 建議多讀點書
※ 編輯: Caress (61.230.65.24 臺灣), 10/09/2024 14:49:4918
Re: [閒聊] 所以理想的實坪制權狀要怎麼呈現?補充一點 大家以為的實坪制, 是公設不計價 別妄想了, 怎麼可能? 樓梯、電梯、水電管線不用錢? 一定通通灌在可以賣錢的實坪上面15
[請益] 公設與管理費的問題大家好,目前台灣買房都會有公設的問題。 假設我買100坪,33%公設那就是室內77坪。 假設管理費50/坪,繳管理費的時候, 就是50*100=5000/月 對吧? 但是同社區買50坪的人,只要繳50*50=2500/月7
Re: [新聞] 實坪制難推主因曝:高房價遮羞布!這裡面大概就法定機車位(5%)跟單逃生梯(5%)有影響 而且很多法定機車位是在法定空地, 也不佔樓板 無障礙車位就只是靠近出口畫比較寬的法定車位 無障礙設施大多也是原本就有的面積提升設備 無障礙的部分影響的公設面積很小6
Re: [新聞] 花敬群:停車場、車道擬不計入公設討論前先掃盲一下 可能很多版友沒有買賣或住過10年內新成屋 首先 基本上公設比只和: 法定避難空間 消防蓄水池 機房 逃生通道6
Re: [請益] 無公設,公設比卻高會是什麼原因這是月經文 以前我也覺得建商亂灌,但接觸房仲裝修,到一點點的營造就懂為何了 早期的公寓主建物含梯間 民國90以前建案,應該說取得建照 至少87%主建物含梯4
Re: [請益] 台灣現在的車位有幾種計價方式?你這個問題不根據法規分開討論會亂掉 也就是常見的法定、增設、獎勵三種車位 法定車位其實產權屬於公設 買賣的是約定專用的使用權利 而且是附屬於建物分割單位的權利2
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?你沒買過新房嗎? 有公設的會把實坪+公設多少都列明 所以這樣去改有什麽意義? 我舉台北房的例子 台北買一間房子無空地4
Re: [問卦] 房子買越大的人憑什麼就要負擔更多公設?因為法規內沒有直接定義 「公設」這個東西 區分所有建物, 按照民法799條的規定, 就是只分1
Re: [閒聊] 德運京鼎是怎麼蓋到公設比才28%的?都更案公設比一定低 主要你公設蓋也是要分給地主 而公設比面積可以做手腳都在地下室居多 要降低公設比最快就是把法定機車位,拉到法空上面 身障車位拉到一樓法空- 公設比主因不是你列的那些 : 都主打健身房、游泳池、桑拿、空中花園、媽媽教室、閱覽室、圖書館、鋼琴、電影院 、 : 卡拉OK包廂、兒童遊樂設施、飯店式大廳….等等, 游泳池不論在室外或屋頂都不佔公設比
爆
[爆卦] 【反霸凌、護勞權】大遊行 12/7 勞動部爆
[問卦] 4X貓也霸凌別人到自殺為什麼沒事爆
[問卦] 為什麼這次公務員輕生事件會燒起來爆
[問卦] 科技業怎麼都沒傳出霸凌事件?爆
[問卦] 雲端發票抽獎就這樣定案了?91
[問卦] 上聯「立意良善」,那下聯接?74
[問卦] 謝宜容是否恨死吳姓死者了56
地震54
Re: [問卦] 外省老兵都會煮飯?真的假的45
[問卦] 鄉民家中咖啡機都用哪牌?98
Re: [新聞] 許銘春切割謝宜容 林淑芬爆28
[問卦] 敢自盡 卻不敢反抗的心理機制是啥 ??41
[問卦] 益生菌是智商稅嗎 吃了三天沒什麼效爆
[問卦] 明天贏日本機率多高?37
[問卦] 台籃打比賽有辦法領先米國爸爸ㄇ39
[問卦] 醫生說台灣500萬人有精神問題?32
[問卦] 謝宜容有深刻反省吧 感覺快失禁了29
[問卦] 被護士搭訕了60
[爆卦] 台南『波媽』立委疑插足富豪董事長婚姻31
[問卦] 最能扛媒體轟炸的人是誰27
[爆卦] 國道1北上新營出口嚴重車禍25
[問卦] 台灣棒球為什麼今年能大勝美國?27
[問卦] 美國這次輸掉的原因?9
[問卦] 贏美國也不能打冠軍賽吧22
Re: [新聞] 批黃國昌輕放謝宜容!李正皓:勞動部調查25
[問卦] 職場上被霸凌要申訴是要找哪個單位?26
[問卦] 做錯事死不承認會怎樣?22
[問卦] 台灣是不是很適合國定殺戮日爆
[爆卦] 台灣8:2擊敗美國22
[問卦] 綠畜普遍愛霸凌?