Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?

你沒買過新房嗎？
有公設的會把實坪+公設多少都列明

所以這樣去改有什麽意義？

我舉台北房的例子
台北買一間房子無空地
5千萬

然後在彰化買一間房子有空地
5千萬

你把公設想象成空地就好了
難道彰化的房子實坪比台北貴？

公設跟土地一樣
都是不能剝離的附加價值
反而你改成實屏,2手房難計算

附加價值尤其是公設這種的
很難定義價值

如果真的實行
我也真不知道會怎樣

所以政府不願更改就是這樣
無法去計算的不知因素後果
爲何要去更改？

※ 引述《dahlia7357 (dahlia  )》之銘言：
: 我先說，完全沒想打房 (剛需住戶)
: 我家台北大安區老電梯公寓
: 權狀43坪，實坪43坪，公設0
: 那現在我要換新房子
: 估計至少要買權狀60坪以上，才能有相同43坪的空間
: 問題來了
: 現在就是有老住宅0公設，新住宅公設比30%起跳
: 等於買新房，你必須買43坪 + 17坪平常未必用的到公設
: 但去買2手老房，你可以買到43坪完全實用的坪數(含電梯)，半點也不浪費
: 這樣的情況，跟一國兩制有甚麼差別
: PS: 不用說難道公設你用不到嗎?我贊同可以完全把公設的費用灌在實坪上
: 例如一坪八十萬變一百萬，但是你實坪幾坪，我就買幾坪
: 難道你現在買權狀43坪公設比30%的，實坪不也是灌水嗎?
: 我只是單純認為
: 有公設比0的電梯老宅，也有公設比30起跳的豪宅
: 不能統一成簡單的算法嗎?
: 我的想法如果有問題，歡迎指正 (或許我的說法不一定是正確的)

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